قروض FHA لقب 1 - ما تحتاج إلى معرفته
FHA Title I
جدول المحتويات:
- ما هو قرض FHA Title 1؟
- FHA Title 1 تفاصيل القرض:
- متطلبات للحصول على قرض FHA العنوان 1
- لا تدع التفاصيل تسحبك إلى أسفل
- كيفية العثور على مقرض قرض FHA عنوان 1
- ماذا بعد؟
- حساب دفع الرهن العقاري الخاص بك FHA
- تعلم المزيد عن قروض FHA
- متجر أفضل المقرضين للحصول على قروض FHA
قروض إدارة قروض إدارة الإسكان الفدرالية 1 هي أداة تمويل غير معروفة لتحسين المساكن والإصلاحات. تشتهر إدارة قروض إدارة الإسكان (FHA) بأنها تساعد لأول مرة في شراء منزل ، وتعتبر قروض العنوان 1 وسيلة لمالكي المنازل لتمويل التحسينات والتجديدات الدائمة للعقارات.
يمكن لمشتري المنازل أيضاً أن يقوموا بتحصيل قرض من الفئة 1 على رهن الشراء الخاص بهم لإصلاح العقار الذي يشترونه.
ما هو قرض FHA Title 1؟
قرض FHA Title 1 هو قرض ذو سعر فائدة ثابت يستخدم في التحسينات المنزلية والإصلاحات وإعادة التأهيل. (لا يتم تقديم قروض بسعر فائدة قابل للتعديل). عادةً ما تكون القروض التي تقل عن 7،500 دولار غير مضمونة ؛ توقيعك سوف يكفي. تتطلب مبالغ القروض الكبيرة استخدام منزلك كضمان. تحصل على قرض من بنك معتمد من قروض إدارة الإسكان الفدرالية.
تقول HUD إن المال يمكن استخدامه لأي شيء يجعل منزلك "أكثر ملائمة ومفيدة للعيش". ويشمل ذلك شراء الأجهزة.
إن تعريف "تحسينات" قرض FHA Title 1 واسع إلى حد ما: تقول وزارة الإسكان والتنمية الحضرية أن المال يمكن أن يستخدم لأي شيء يجعل منزلك "أكثر قابلية للعيش ومفيدًا".
ويشمل ذلك شراء الأجهزة ، مثل غسالات الصحون والأفران المدمجة والثلاجات والمجمدات. كما يُسمح أيضًا بتحسينات المنزل التي تهدف إلى توسيع إمكانية الوصول للأشخاص ذوي الإعاقة ، وكذلك التحسينات الموفرة للطاقة مثل أنظمة الطاقة الشمسية.
FHA Title 1 تفاصيل القرض:
- الحد الأقصى لمدة القرض - المدة الزمنية التي يجب عليك دفعها - هو 20 سنة على هيكل الأسرة الواحدة أو الأسرة المتعددة. 15 سنة على منزل مصنّع في مؤسسة ؛ و 12 سنة لمنزل مصنوع بدون أساس
- الحد الأقصى لمبلغ القرض هو 25،000 دولار في منزل عائلة واحدة ؛ 12000 دولار لكل وحدة على هيكل متعدد العائلات يصل إلى ما مجموعه 60،000 دولار ؛ $ 25،090 لبيت مصنّع على أساس؛ و 7500 دولار لمنزل مصنوع بدون أساس
- وكثيرا ما يستخدم المنتج المؤمن عليه FHA المعروف باسم القرض 203 (k) لتمويل عمليات الإصلاح والتجديد الرئيسية
متطلبات للحصول على قرض FHA العنوان 1
هناك عدد قليل من العقبات المحددة لـ HUD لتوضيح للحصول على قرض FHA Title 1. متطلبات محددة تشمل:
- يجب أن يكون المنزل قد تم بناؤه واحتلاله لمدة 90 يومًا على الأقل
- تحتاج إلى امتلاك المنزل أو الحصول على عقد إيجار طويل الأجل
- يجب التحقق من عائدات القرض كما هو مستخدم للتحسينات المخصصة للملكية
- سيتم فرض قسط التأمين على الرهن العقاري السنوي FHA من 1 دولار لكل 100 دولار من مبلغ القرض أو مدمجة في سعر الفائدة الخاص بك
- يجب أن يكون لديك نسبة الدين إلى الدخل بنسبة 45 ٪ أو أقل
لا يوجد حد أدنى للائتمان أو متطلبات الدخل المحددة من قبل HUD. لست مضطرا حتى إلى الإنصاف في المنزل.
من الأفضل دائمًا شراء أكثر من مقرض واحد ، فقط للتأكد من حصولك على أفضل صفقة ممكنة.
يتم تحديد سعر الفائدة وشروط إضافية من قبل المقرض الذي تستخدمه. وهذا هو السبب في أنه من الأفضل دائمًا شراء أكثر من مقرض واحد ، فقط للتأكد من حصولك على أفضل صفقة ممكنة.
لا تدع التفاصيل تسحبك إلى أسفل
كما هو الحال مع أي برنامج حكومي ، هناك عدد قليل من المختصرات وقليل من البيروقراطية التي تم بناؤها في قروض FHA Title 1. في ما يلي بعض الحقائق السريعة للمساعدة في توضيح أي ارتباك:
- تعد الإدارة الفيدرالية للإسكان ، أو FHA ، جزءًا من وزارة الإسكان والتنمية الحضرية الأمريكية.
- لا HUD ولا قروض إدارة الإسكان الفدرالية يقدم القروض ؛ وبدلاً من ذلك ، فإنهم يضمنون للمقرضين الخاصين ضد الخسائر الناتجة عن التخلف عن سداد القروض. وهذا يشجع المقرضين على تقديم قروض إدارة الإسكان الفيدرالية.
- تهدف قروض إدارة الإسكان الفدرالية (FHA) إلى مساعدة الأفراد من الوسائل المالية المتواضعة على شراء منازلهم وتحسينها. فهي ليست للمنازل الفاخرة أو الترقيات الفاخرة مثل حمامات السباحة والمدافئ في الهواء الطلق.
كيفية العثور على مقرض قرض FHA عنوان 1
ستقدم طلبًا إلى أحد مقرضي الرهن العقاري للحصول على أي قرض من قروض إدارة الإسكان الفدرالية ، ولكن لا يتعامل جميع المقرضين معه. للعثور على مقرض معتمد من قِبل FHA في ولايتك ، انتقل إلى موقع HUD على الويب.
