رواد الأعمال والتخطيط العقاري: حماية Golden Goose |

s يميلون إلى أن يكونوا شخصيات قوية وعلى هذا النحو ، هم المسؤولون عن العمليات التجارية.

ومع ذلك ، فإن العديد من أصحاب الأعمال التجارية الصغيرة جاهلون عندما يتعلق الأمر بالتخطيط العقاري ويخفقون في طلب المشورة بشأن عقاراتهم حتى يفوت الأوان.

غالبا ما تتصرف كما لو أنهم سيعيشون إلى الأبد. لا يستطيعون تخيل الأعمال دون أن يكونوا على رأسهم. إنه موقف يمكن أن يؤجج نجاحهم ولكن أيضًا يسرق ورثتهم. ومع ذلك ، إذا كانت هناك إرادة ، فهناك طريقة.

عادة ، اعتبر شركاتهم "تذكرة وجبة" دائمة لأطفالهم وأحفادهم. ليس كذلك. بعد سنوات من الدم والعرق والدموع ، لا يملك الكثير من أصحاب الأعمال الصغيرة سوى الأعمال التجارية ليبينوا ذلك. وأحيانًا ، ليس ذلك. خذ بعين الاعتبار هذه الإحصائية الحقيقية: يتم إطلاق أكثر من مليون مشروع جديد كل عام في الولايات المتحدة. بحلول نهاية السنة الافتتاحية ، لا يزال 60٪ منهم يعملون. خلال خمس سنوات ، سيكون 20٪ فقط من رجال الأعمال. بنسبة 10 سنوات ، فقط 4 في المئة. بعبارة أخرى ، 4 فقط من أصل 100 ينجو من ترسيم الحدود لمدة عشرون عامًا.

هذا هو السبب ، إذا كنت تدير حاليًا مشروعًا تجاريًا ، فيجب عليك التفكير في إستراتيجية الخروج الخاصة بك ، في مقابل العقار الخاص بك. تميل إلى أن تكون الحالمون الذين ينشغلون في التفاصيل اليومية لإدارة أعمالهم. انهم يهتمون أكثر حول الوفاء الإبداعي و "بناء الإمبراطورية" من حول هذه الأمور الدنيوية ظاهرياً مثل التخطيط العقاري. لا تقع في هذا الفخ.

كثير من رجال الأعمال الصغار و / أو ورثتهم يؤخذون فجأة عندما يكتشفون المكونات التي تعولها الحكومة عند حساب ممتلكاتهم الخاضعة للضريبة. عند إضافة قيمة العقار / نشاطك التجاري الصغير ، تأكد من مراعاة ما يلي:

• الالتزامات الضريبية المحتملة المرتبطة بوفاة المالك ؛

• القيمة الكاملة للممتلكات التي أنت الوحيد فيها مالك ؛

• نصف قيمة العقار الذي تملكه مع الزوجة مع حقك في البقاء ؛

• حصتك من الملكية مملوكة للآخرين ، مثل الشركاء والعائلة ؛

• إذا كنت تعيش في ، نصف قيمة خاصية المجتمع ؛

• قيمة عائدات أي بوليصة تأمين على حياتك ، بشرط امتلاكك للسياسة

• اهتمامك بمعاشات التقاعد وخطط المشاركة في الربح ؛

• قيمة القيد القابل للإلغاء ممتلكات مضمونة و

• المال المستحق لك من قبل الدائنين ، مثل الرهون العقارية والإيجارات وأي حسابات مستحقة الدفع للمنتجات والخدمات السابقة.

اسأل نفسك أيضًا: هل وضعت خطة محددة في إرادتك لتقديمها لوريثك (ق) إذا أصبح من الضروري تصفية العمل بعد وفاتك؟

شيء آخر يجب أخذه بعين الإعتبار هو بنية عملك. إذا لم تقم بإنشاء هيكل عمل يناسب ظروفك منذ البداية ، يمكنك أن تعيق فرصك في التخطيط العقاري في المستقبل.

كقاعدة عامة ، إذا كان عملك عبارة عن شركة ناشئة أو يخطط لخسارة المال خلال مرحلته الأولية ، النظر في ملكية فردية لمجرد البساطة. بمجرد أن تبدأ شركتك في تحقيق ربح صغير على الأقل ، قم بتحويلها إلى شركة S- للاستفادة من حالة المرور ، وحماية المسؤولية والقدرة على التوفير على ضرائب قانون مساهمة التأمين الفيدرالي (FICA) ، والتي تشمل المساهمات إلى ضرائب برنامج الضمان الاجتماعي الفيدرالي والرعاية الطبية. وبمجرد أن تكون في حالة السواد ، ستقوم شركة C-Corporation بمعالجة أية مخاوف متعلقة بالمسؤولية ويمكنك الاستفادة من الأقواس الضريبية المختلفة بين شركتك والضرائب الشخصية الخاصة بك.

تذكر ، عبء ضريبي أقل بشكل عام يخلق أيضًا نشاطًا تجاريًا ذا قيمة جوهرية أكبر. هذا اعتبار مهم ، عندما تخطط لخاصيتك.

هيكل العمل هو جانب معقد للغاية من السفينة وتحتاج إلى الحصول عليه بشكل صحيح. وبالتالي ، استشر محاميك الضريبي للحصول على التفاصيل. من خلال الالتزام بهذه الإرشادات الأساسية ، يمكنك التأكد من أن "أوزة الذهب" الخاصة بك لا يمكن أن تكون مطبوخة.