يمكن استئجار منازل في هذه المدن الجامعية تساعد في خفض تكاليف الرهن العقاري
بتنادينى تانى ليه Batnadini Tani Leh (Live...
جدول المحتويات:
- الوجبات الرئيسية
- لماذا تسير كرة القدم وتأجير العطلات جنباً إلى جنب
- النتائج الكاملة
- أعرف قبل الإيجار
- منهجية
إذا كنت تعيش في مرتع كرة قدم في الكلية ، شاهدت المشجعين ينزلون إلى مدينتك ، ووجهاتهم ملتحمة ومشبك للمداخل الخلفية - في الواقع ، قد تنضم إليهم. ولكن إذا لم تكن كبيرًا على الحشود وتريد أن تستأجر بضعة دولارات أثناء الهروب في عطلة نهاية الأسبوع ، فإن العيش في مدينة جامعية قد يمنحك ميزة حقيقية في المنزل.
وفقا لدراسة أجرتها مؤسسة Investmentmatome باستخدام بيانات 2016 من موقع إيجار العطلات HomeAway.com ، يمكن لمالكي المنازل في مدن كرة القدم الشهيرة في الجامعات جني فوائد جمة من خلال تأجير منازلهم بالكامل خلال عطلات نهاية الأسبوع.
HomeAway ، التي أطلقت في عام 2005 وتمتلك العديد من المواقع الصناعية الأخرى ، مثل VRBO.com ، هي واحدة من أكبر ميسري الإيجار الخاص في الإجازات. لقد راجعنا بياناته الخاصة ببلدات فرق كرة القدم النهائية لأفضل 25 فريقًا في عام 2015 ، كما تم استعراض المؤشرات الخاصة بالمدن العشرة التي تتمتع ببيانات كافية. وجدنا أنه ، في المتوسط ، يمكن لأصحاب المنازل في هذه الأماكن تغطية 70٪ من تكاليف تملك المنازل لشهر واحد عن طريق استئجار منازلهم لليلة واحدة فقط أو ليلة السبت في ذلك الشهر عندما يكون الفريق المحلي في المدينة.
»أكثر من ذلك: حساب دفع الرهن العقاري الشهرية الخاصة بك.
الوجبات الرئيسية
- يمكن أن تكون عطلات نهاية الأسبوع للعبة مربحة لأصحاب المنازل. في مدن الكلية التي قمنا بمراجعتها ، كان متوسط سعر القائمة الليلي على HomeAway لجميع أيام الأسبوع غير الأسبوعية أكثر من الضعف خلال أيام عطلة نهاية الأسبوع ، وهو 2.37 مرة أكثر ، على وجه الدقة. هذا هو زيادة قدرها 410 دولار من معدل ليلي متوسط.
- أصحاب المنازل الذين الإيجار يمكن أن تحدث عثرة كبيرة في حياتهم الرهن العقاري. في المدن التي لاحظناها ، يستغرق استئجار ليلة واحدة فقط في الشهر في نهاية الأسبوع في لعبة خلال موسم كرة القدم لسداد 70 ٪ من تكاليف المنزل الشهري (بما في ذلك الرهن العقاري والمرافق والضرائب) في المتوسط.
- يمكن لأصحاب المنازل في ساوث بيند بولاية إنديانا ، وتوسكالوسا ، بولاية ألاباما ، تعويض رهن عقاري لمدة شهر في ليلة. في مدينتين في قائمتنا ، يمكن لمالكي المنازل سداد تكاليف الشهر بالكامل عن طريق تأجير لليلة واحدة. يقف سكان ساوث بيند بولاية إنديانا ، موطن جامعة نوتردام ، لتقديم ما يكفي لدفع 144٪ من تكاليف امتلاك المنازل لمدة شهر واحد ، وذلك عن طريق استئجار ليلة واحدة فقط خلال عطلة نهاية الأسبوع. يمكن لأصحاب المنازل في توسكالوسا ، بولاية ألاباما ، موطن جامعة ألاباما ، الاستفادة من ثاني أكبر عدد ممكن ، مع إمكانية دفع نسبة 101٪ من الرهن العقاري لمدة شهر من استئجار ليلة واحدة عندما يكون المد في منطقة كريمسون.
- تشهد آن أربور وميشيجان وتوسكالوسا أكبر قفزة في الأسعار في عطلات نهاية الأسبوع. في هاتين المدينتين ، يقفز متوسط السعر الليلي في يوم اللعبة بأكثر من 1000 دولار مقارنة بجميع أيام الأسبوع غير الأسبوعية. يبلغ المعدل القياسي ليلا في آن أربور ، ميشيغان ، موطن جامعة ميشيغان ، 550 دولارًا ، لكنه يرتفع إلى 1،665 دولارًا أمريكيًا في الليلة عندما يكون ولفرينز في المدينة - وهو فرق يبلغ 1115 دولارًا في الليلة. تسأل تسكالوزا مرة أخرى مع ثاني أعلى تغيير للسعر ، حيث يقفز متوسط المعدلات الليلية من 280 دولار إلى 1،328 دولار ليالي نهاية الأسبوع.
لماذا تسير كرة القدم وتأجير العطلات جنباً إلى جنب
كيف يمكن كسب الكثير من المال عن طريق استئجار منزلك لليلة واحدة فقط؟ عادةً ما تضم المدن الجامعية الصغيرة إلى المتوسطة عددًا أقل من الفنادق مقارنة بالمدن الكبيرة ، ويزداد الطلب على هذا العرض الصغير في عطل نهاية الأسبوع. يرغب المشجعون المتفانون الذين يرغبون في البقاء بالقرب من الحدث في كثير من الأحيان في دفع علاوة ، خاصة إذا كانوا مسافرين في مجموعة تتطلب مساحة كبيرة. أصحاب المنازل الذين يرغبون في الاستفادة من هذا التدفق من المشجعين يمكن أن يرفع أسعارهم ويحصدون المكافآت.
"إن إيجارات الإجازات هي أعمال تنافسية للغاية ، ويمكن أن تكون الأسعار ديناميكية وتتغير في الأوقات التي يرتفع فيها الطلب ، مثل موسم الشاطئ ، أو موسم التزلج ، أو الأحداث الكبيرة مثل ، في عطلة نهاية الأسبوع في الكلية الجامعية ،" يقول المتحدث باسم HomeAway Adam Annen.
النتائج الكاملة
إليكم كم من أصحاب المنازل في المدن مع بعض أفضل فرق كرة القدم في الكلية. (قم بالتمرير لرؤية المزيد من البيانات.)
| مدرسة | مدينة | معدل الليل القياسي * | معدل يوم اللعبة | المتوسط الشهري لتكاليف المنازل ** | نسبة التكاليف الشهرية المشمولة *** |
|---|---|---|---|---|---|
| * لكل HomeAway ، تغطي جميع أيام الأسبوع بدون أي حدث ** حسب استطلاع رأي المجتمع الأمريكي لعام 2015 الصادر عن مكتب التعداد الأمريكي *** لتأجير ليلة واحدة خلال مباراة المنزل | |||||
| ألاباما | توسكالوسا ، ألاباما | $280 | $1,328 | $1,311 | 101% |
| كليمسون | كليمسون ، ساوث كارولينا | $319 | $669 | $1,204 | 56% |
| نوتردام | جنوب بيند ، إنديانا | $423 | $1,293 | $900 | 144% |
| ميشيغان | آن أربور ، ميشيغان | $550 | $1,665 | $1,803 | 92% |
| بايلور | واكو ، تكساس | $234 | $615 | $1,165 | 53% |
| ولاية فلوريدا | تالاهاسي ، فلوريدا | $198 | $574 | $1,455 | 39% |
| LSU | باتون روج ، لويزيانا | $171 | $417 | $1,211 | 34% |
| ولاية اوكلاهوما | ستيلووتر ، أوكلاهوما | $350 | $750 | $1,336 | 56% |
| تينيسي | نوكسفيل ، تينيسي | $351 | $823 | $1,077 | 76% |
| فلوريدا | غاينسفيل ، فلوريدا | $142 | $650 | $1,257 | 52% |
أعرف قبل الإيجار
ضع في اعتبارك أنك ستضطر إلى دفع رسوم لاستئجار العقار على مواقع مثل HomeAway ، عادةً ما تكون رسومًا شهرية ثابتة أو عمولة لكل حجز ، والتي ستقلل من أرباحك بشكل طفيف. لم يتم أخذ هذه الرسوم بعين الاعتبار في تحليلنا.
هناك ، بطبيعة الحال ، خطر حقيقي في تأجير منزلك للغرباء ، لذلك تأكد من تأمين أو إزالة الأشياء الثمينة الخاصة بك قبل وصول الضيوف. توفر بعض مواقع تأجير العطلات مثل HomeAway التنازلات عن الأضرار أو غيرها من وسائل الحماية المالية لأصحاب المنازل الذين يعانون من أضرار أو خسائر في الممتلكات.
بالإضافة إلى ذلك ، يجب أن تدرك أن بعض المدن وجمعيات أصحاب المنازل لديها أوامر تنظم الإيجار قصير الأجل.تحقق من القواعد التي تنطبق عليك قبل استئجار منزلك.
إميلي ستاربوك كرون هي كاتبة موظفين في Investmentmatome ، موقع إلكتروني للتمويل الشخصي. البريد الإلكتروني: [email protected] . تغريد: emstarbuck . دان Tonkovich هو محلل البيانات في Investmentmatome. البريد الإلكتروني: [email protected] . Franny Canine هو مصمم مرئي في Investmentmatome ، وهو موقع للتمويل الشخصي. البريد الإلكتروني: [email protected].
منهجية
استخدم هذا التحليل بيانات التأجير لعام 2016 من HomeAway للمدن الـ 25 التي كان بها فريق كرة قدم للكبار من الفئة AP 25 في عام 2015. لقد أزلنا أي مدينة ليس لديها بيانات كافية. وشمل ذلك المدن التي لا يتوفر فيها سوى عدد قليل للغاية من الإيجارات لتوفير حجم دقيق للعينة ، بالإضافة إلى بعض المدن الكبيرة ، مثل هيوستن ، حيث لم يكن من الممكن تقليد تقلبات أسعار لعبة كرة قدم واحدة.
قارنا متوسط معدل ليلي لجميع الليالي لا شيء من الأسبوع في كل مدينة مع سعر الإيجار المدرجة لعطلة نهاية الأسبوع مع لعبة كرة القدم المنزل. (تقول HomeAway إن أسعار الإيجار المنشورة على قوائمها مشابهة لتلك الموجودة على مواقع الفنادق ، مع إضافة رسوم نظافة نموذجية أو وديعة ضمان ، وهي تمثيل دقيق لما يمكن للمستأجر أن يتوقع دفعه.)
للعثور على مقدار تكاليف السكن التي يمكن تعويضها من خلال إيرادات الإيجار ، قمنا بعد ذلك بمقارنة المبلغ الذي يمكن أن يتوقعه أصحاب المنازل من المال عند استئجار منازلهم في يوم اللعب مع "تكلفة المالك الشهري المحددة لكل مدينة" (الوحدات السكنية ذات الرهن العقاري)) "من استطلاع المجتمع الأمريكي لعام 2015 لمكتب الولايات المتحدة.
