Alterra Home Loans review 2018

تقدم Alterra Home Loans مجموعة واسعة من منتجات الرهن العقاري التي تدير سلسلة من الرهون العقارية منخفضة إلى أسفل للمشترين على مستوى الدخول إلى القروض التقليدية للمقترض المؤهلة جيدا.

مجال آخر للتركيز على Alterra: توسيع نطاق وصول أصحاب المنازل الأقلية إلى امتلاك المنازل من خلال برنامج تجريبي جديد مع Freddie Mac.

منذ تأسيسها في عام 2006 ، نمت شركة Alterra عملياتها لتغطية نصف البلاد ، بهدف الإقراض في نهاية المطاف في جميع الولايات الـ 50 ، كما يقول Jason Madiedo ، الرئيس والمدير التنفيذي لشركة Alterra Home Loans.

دعونا نلقي نظرة فاحصة على Alterra Home Loans وعروض الرهن العقاري الخاصة به.

Investmentmatome هي أداة مجانية لتجد لك أفضل بطاقات الائتمان ، ومعدلات cd ، والمدخرات ، والتحقق من الحسابات ، والمنح الدراسية ، والرعاية الصحية وشركات الطيران. ابدأ هنا لتعظيم المكافآت أو تقليل معدلات الفائدة الخاصة بك. ديبورا كيرنز

4.0 Investmentmatome rating

في لمحة

• مرخص في 26 ولاية
• الحد الأدنى من نقاط فيكو: FHA - 580 ؛ تقليدي - 620
• عروض شراء وإعادة تمويل قروض ، FHA ، VA ، USDA ومنتجات الجامبو التقليدية

البدء

قارن Alterra الرئيسية القروض مع المقرضين الآخرين.

منتجات الرهن Alterra

عروض الرهن في Alterra تأتي في عدة خيارات. سوف تجد الاستقرار المعتاد في قروض الشراء بالنسبة للرهون العقارية التقليدية ذات السعر الثابت والقابل للتعديل ، والتي تتراوح قيمتها بين 40،000 و 1.5 مليون دولار.

بالإضافة إلى ذلك ، تقدم قروض Alterra الرئيسية القروض العقارية المؤمنة من قبل الإدارة الفيدرالية للإسكان ، وزارة شؤون المحاربين القدامى الأمريكية ووزارة الزراعة الأمريكية. لكن قروض إدارة الإسكان الفدرالية (FHA) تشكل الجزء الأكبر من الأعمال الحكومية للمقرض ، كما يقول مادييدو.

لا يقدم Alterra خط ائتمان المساكن من القروض الائتمانية ، لكنه يقدم خيارات إعادة التمويل عبر أنواع المنتجات ، فضلاً عن إعادة تمويل إعادة التمويل ، كما يلاحظ.

المقرض هو أيضا جزء من برنامج القرض التجريبي باستخدام الرهونات العقارية الرئيسية Possible المنخفضة دفع Freddie ماك. وتهدف المبادرة ، التي أطلق عليها اسم "مسارك" والتي تم إطلاقها في أواخر عام 2016 ، إلى توسيع تملك المساكن بتكلفة معقولة لتشمل مجموعة أكثر تنوعًا من المقترضين.

تعمل Alterra Home Loans على تكييف نموذج الاكتتاب الخاص بها للنظر في المقترضين الذين لديهم وظائف موسمية ، أو الذين يعملون لحسابهم الخاص. كما تهدف إلى توفير قروض المنازل للأسر متعددة الأجيال ، حيث يمكن أن يساهم أقارب بالغين آخرون يعيشون في المنزل في فواتير المنازل. وبعبارة أخرى ، يسمح مسارك للمقرضين بإضافة دخل غير المكتتبين ، البالغين العاملين الذين يعيشون في المنزل في حساب نسبة الدين إلى الدخل في عملية الموافقة على القرض ، وفقًا لفريدي ماك.

" أكثر من: إيجابيات وسلبيات القروض العقارية المعدلة

التركيز على الأقلية والمشترين لأول مرة

اسم الشركة ، Alterra ، يعني "تغيير" أو "تغيير" باللغة الإسبانية. وتعتبر Madiedo الشركة كوكيل للتغيير في كيفية اكتساب اللاتينيين وغيرهم من المقترضين من الأقليات الإقراض المنزلي. ويشكل المنحدرون من أصول لاتينية 70٪ من قاعدة عملاء Alterra ، يتبعهم بشكل مباشر الأمريكيون من أصل أفريقي والأقليات الأخرى ، كما يقول.

نفس القضايا التي قد تخلق حواجز على الطرق للأشخاص في هذه المجموعات - ليس لديها ما يكفي لدفع دفعة أولى ، وليس لديها تاريخ ائتماني تقليدي طويل ، ووجود حالة عمل غير تقليدية - تجعل أيضا من الصعب على العديد من مشتري المنازل الألفيين اقتحام السوق ، يقول مادييدو.

يقول مايديدو: "مع الأسر الأسبانية ، سترى الأجداد يعيشون مع أطفالهم البالغين وأحفادهم الصغار ، ويمكن أن يكون لديك العديد من البالغين الذين يعملون في وظائف مختلفة للمساهمة في الأسرة". "نحن أيضًا نشهد المزيد من جيل الألفية ذوي الدخل الديناميكي إلى جانب وظائفهم اليومية ، مثل القيادة في أوبر أو استئجار غرفة على Airbnb. نحن مرتاحون لخدمة هؤلاء المستهلكين بالطريقة التي يريدون تقديمها لهم."

هناك طريقة أخرى تقدم بها Alterra لخدمة ذوي الأصول الأسبانية ، على وجه الخصوص ، من خلال تقديم منتج رقم تعريف دافع ضرائب فردي (ITIN) إلى مقترضين مهاجرين غير شرعيين. إن التأهل لمنتج الرهن العقاري لدى "آي تي ​​إن" أكثر صرامة ، لأن المقترضين يجب أن يحصلوا على دفعة مقدمة بنسبة 20٪ ، ولديهم عامين من العمل في نفس النوع من العمل ويعرضون سنتين من الإقرارات الضريبية باستخدام رقم ITIN الخاص بهم ، كما يقول مادييدو. ويضيف أن أسعار الفائدة على هذه القروض أعلى بكثير.

عندما سئل عما إذا كان حديث الرئيس دونالد ترامب القاسي بشأن قمع الهجرة غير الشرعية قد يؤثر على قرار Alterra بمواصلة تقديم القرض ، يقول Madiedo أن الشركة لا تزال ملتزمة بالبرنامج.

ويقول: "إن الأمر التنفيذي الذي وضعته الإدارة هو [يهدف إلى] أشخاص غير شرعيين ممن هم مجرمون". "الناس الذين نساعدهم ليسوا مجرمين ؛ يضيف مادييدو أن Alterra ساعدت ما يقرب من 200 عائلة مهاجرة غير شرعية في الحصول على تملك المنازل.

" أكثر من: استخدام حاسبة الرهن العقاري لدينا لمعرفة دفع الرهن العقاري الشهرية الخاصة بك.

كيفية التقدم للحصول على قرض ألتيرا

لبدء عملية تقديم الطلبات ، يزور المستهلكون موقع Alterra لملء نموذج عبر الإنترنت يتضمن تفاصيل القرض الأساسية ومعلومات الاتصال ، ويقوم موظف القروض باستدعائها مرة أخرى لبدء عملية الموافقة على القرض.

بمجرد فتح ملف القرض ، يمكن للعملاء تسجيل الدخول إلى بوابة خدمة Alterra عبر الإنترنت ، والتي تتكامل مع تطبيق جوال جديد.من هناك ، يمكن للعملاء تتبع تقدم القروض ، وتحميل المستندات ، وتوقيع الأوراق بطريقة إلكترونية ، والتحقق من صحة عملهم عبر الإنترنت ، كما يقول والدير مدينا ، المدير الإبداعي في شركة Alterra.

يستغرق الأمر ما بين 27 إلى 32 يومًا في المتوسط ​​لإغلاق القرض من خلال Alterra والمدينة المنورة.

جعل الإقراض أكثر شفافية ، متحرك

ولجذب العملاء الأصغر سنا ، الذين يتمتعون بخبرة كبيرة في مجال التكنولوجيا الرقمية ، أنشأت الشركة تطبيقًا جديدًا للجوّال يسمى Alterra Pronto ، كما يقول Madiedo.

"برونتو" ، والتي تعني "قريبًا" باللغة الإسبانية ، تتيح إمكانية الوصول إلى تطبيقات الاتصال عبر الإنترنت والقروض عبر الأجهزة المحمولة. ميزة أخرى: التطبيق يجلب جميع الأطراف المعنية - المشترين والبائعين ووكلاء العقارات والأقارب ووكلاء اللقب والمحامين والمثمنين - معا لمراقبة عملية القرض حتى تصل إلى جدول الإغلاق ، يوضح Madiedo.

"نريد أن نحصل على أكبر قدر ممكن من الشفافية مع الحد من الاحتكاك في الاتصالات ، ونحن نستخدم التكنولوجيا لتحقيق هذه الأهداف" ، كما يقول مادييدو. "بالنسبة إلى العديد من مشتري المنازل في الألفية الأولى ، فإن هذه هي أولى تجاربهم لشراء منزل ، لذا فقد يرغبون في أن يكون أحد الوالدين أو الشقيق جزءًا منه".

أرادت شركة Alterra منح زبائنها وسيلة للبقاء على اتصال مع مسؤول القروض ومهنيي العقارات الآخرين بالطريقة التي اعتادوا على التواصل بها على منصات أخرى ، كما تقول المدينة. ويضيف أنه يمكن للمستخدمين حتى استخدام الرموز التعبيرية على التطبيق.

ما هو أفضل Alterra الرهن العقاري

• يقدم مجموعة متنوعة من القروض للمقترضين مع الائتمان غير التقليدي ، والعمالة ومصادر الدخل
• لديه التطبيق المحمول المتكامل والتطبيق الرقمي عبر الإنترنت وتتبع القروض بالكامل
• لديها النسخة الأسبانية من موقعها على شبكة الإنترنت ، ويعمل بها المئات من موظفي القروض والموظفين الناطقين باللغة الإسبانية لخدمة أكبر حصة من العملاء

حيث الرهن العقاري Alterra ينقص

• غير مرخصة بعد في جميع الولايات ال 50 ولها فروع فروع محدودة ، معظمها في الغرب وعدد قليل على الساحل الشرقي
• لا تنشر معدلات الرهن العقاري على موقعها الإلكتروني

ابدأ مع Alterra Home Loans

أكثر من Investmentmatome احصل على موافقة مسبقة على الرهن العقاري الخاص بك مقارنة المقرضين الرهن العقاري على الانترنت اعادة تمويل المقرضين العثور على سمسار الرهن العقاري

يتم منح تصنيفات نجومنا لمقرضي الرهن بناءً على تقييمنا للمنتجات والخدمات التي يقدمها المقرضون للمستهلكين الذين يقومون بالتسوق بنشاط للحصول على أفضل تمويل عقاري. وتشمل المجالات الرئيسية الستة التي قمنا بتقييمها أنواع القروض ومنتجات القروض المقدمة والقدرات عبر الإنترنت ومعلومات معدل الرهن العقاري عبر الإنترنت وخدمة العملاء وعدد الشكاوى المقدمة إلى مكتب حماية المستهلك المالي كنسبة مئوية من القروض الصادرة. كما منحنا المقرضين مكافأة تصل إلى نجمة واحدة لبرنامج فريد من نوعه أو تركيز المقترض الذي يميزهم عن المقرضين الآخرين. لضمان التناسق ، تتم مراجعة تقييماتنا من قبل العديد من الأشخاص على فريق Investmentmatome للرهون العقارية.