التصنيف الكامل: كم بيت يمكن أن أفعل في أفضل 100 مترو؟

قامت Investmentmatome بتقييم مدى قدرة العائلة النموذجية في كل واحدة من أفضل 100 منطقة بالمترو في البلاد.

باستخدام بيانات عن الديون ، متوسط ​​الدخل ، تكاليف السكن وأسعار المساكن ، تمكنا من التوصية بكمية الأسر التي يمكن إنفاقها مع البقاء في حدود معايير الميزانية الصحيحة.

انتقل إلى الجدول أدناه للاطلاع على البيانات في 100 منطقة حضرية مأهولة بالسكان في الولايات المتحدة لقراءة تفاصيل إضافية حول أهم 10 مناطق مترو حسب السكان ، انقر هنا.

منهجية

جميع أسعار المنازل الموصى بها هي من حسابات القدرة على تحمل التكاليف لموقعنا. وقدرت قيمة البيت الإجمالي الموصى بها كمجموع الدفعة المقدمة والحد الأقصى للقرض التقليدي مع التأمين على الرهن العقاري. ثم تم تقسيم سعر المنزل من قبل متوسط ​​سعر Zillow لعام 2014 للقدم المربع الواحد لحساب الحجم التقديري.

حساب الدفعة الأولى استخدمنا متوسط ​​دخل عام 2013 للعائلات المتزوجين في كل منطقة مترو من مكتب الإحصاء الأمريكي وقمنا بتعديل الأرقام باستخدام مؤشر تكلفة التوظيف BLS لعام 2015.

ثم تم تعديل الدخل لتشمل ضريبة الدخل الفيدرالية ، وضرب رقم ما بعد الضريبة في معدل الادخار الشخصي للولايات المتحدة لمدة 10 سنوات من 4.8 ٪ لحساب المدخرات السنوية. افترضنا أن فترة الادخار لشراء منزل هي 10 سنوات.

وخصمت تكاليف الإغلاق ، التي تقدر بحوالي 3 في المائة من قيمة المنزل الوسطي ، من المدخرات لحساب الدفعة النهائية. تقرير العديد من مشتري المساكن تلقي هدية من العائلة للمساعدة في الدفعة الأولى ، لذلك قد تكون حساباتنا أقل قليلاً من المتوسط ​​الفعلي.

حساب قيمة قرض المنزل افترضنا أن جميع القروض عبارة عن قروض عقارية ثابتة لمدة 30 عامًا مع أسعار فائدة استنادًا إلى متوسطات الولاية 2013-2015 من شركة Zillow. تم تحديد نسبة الدين إلى الدخل عند 36 ٪ ، وهو الحد الأقصى المعياري للمبلغ المستخدم في معظم الآلات الحاسبة للشبكات بأسعار معقولة.

تم حساب الديون المتجددة باستخدام إحصاءات ديون بطاقات الائتمان الوطنية من Investmentmatome وبيانات قرض السيارات من نادي الإقراض.

يتم احتساب ضريبة العقارات المتوسطة من خلال منطقة المترو من بيانات التعداد لعام 2013 ، والتأمين على المنازل من خلال الولاية من Zillow.

أعلى 100 مناطق مترو الإسكان القدرة على تحمل التكاليف البيانات

يعتمد عمود "القدرة على تحمل نفقات منطقة المترو" على ترتيب 1-100 ، مما يعني أنه كلما كان العدد أعلى ، كان أقل تكلفة هو شراء منزل في تلك المدينة.

منطقة مترو	تعداد السكان	يقدر دخل الأسرة عام 2015	متوسط ​​معدل الرهن العقاري	الضريبة العقارية السنوية	اقترح الرهن العقاري الشهرية	سعر المنزل المقترح	سعر Zillow لعام 2014 للقدم المربع	مجموع قدم مربع في متناول الجميع	منطقة الميل بأسعار معقولة القدرة
نيويورك-نيوارك-جيرسي سيتي	19,949,502	$104,685	3.79%	1.75%	$1,535	$314,177	$253	1,243	92
لوس أنجلوس لونج بيتش-أناهيم	13,131,431	$85,210	3.72%	0.84%	$1,262	$256,736	$339	757	99
شيكاغو نابرفيل-الجين	9,537,040	$93,163	3.73%	2.12%	$1,407	$293,626	$130	2,250	59
دالاس فورت وورث أرلينغتون	6,812,373	$88,252	3.69%	2.25%	$1,314	$277,205	$101	2,748	28
هيوستن-ذا وودلاندز-شوغار لاند	6,313,158	$87,709	3.69%	2.35%	$1,299	$274,540	$102	2,693	34
فيلادلفيا كامدن-ويلمنجتون	6,034,678	$102,002	3.72%	1.57%	$1,788	$366,891	$129	2,837	24
واشنطن-أرلينغتون الإسكندرية	5,950,214	$130,388	3.83%	1.00%	$2,564	$511,656	$203	2,517	40
ميامي-فورت لودرديل-غرب بالم بيتش	5,828,191	$71,749	3.79%	1.35%	$858	$183,136	$161	1,141	94
اتلانتا ساندي سبرينغز روزويل	5,524,693	$84,896	3.77%	1.10%	$1,389	$287,607	$95	3,032	14
بوسطن كامبريدج نيوتن	4,684,299	$114,017	3.73%	1.22%	$1,978	$402,276	$224	1,794	77
سان فرانسيسكو-أوكلاند-هايوارد	4,516,276	$120,013	3.72%	0.87%	$2,199	$438,646	$402	1,091	95
فينيكس ميسا-سكوتسديل	4,398,762	$77,134	3.72%	0.83%	$1,231	$255,947	$124	2,071	66
ريفرسايد سان بيرناردينو أونتاريو	4,380,878	$74,318	3.72%	1.09%	$1,033	$216,411	$164	1,321	89
ديترويت-وارن-ديربورن	4,294,983	$85,835	3.71%	2.03%	$1,423	$297,141	$98	3,024	15
سياتل-تاكوما، بلفيو	3,610,105	$100,425	3.71%	1.07%	$1,771	$361,426	$177	2,039	68
منيابوليس سانت. بول بلومينغتون	3,459,146	$99,845	3.73%	1.24%	$1,827	$373,880	$161	2,316	58
سان دييغو كارلسباد	3,211,252	$89,030	3.72%	0.85%	$1,400	$285,000	$292	975	97
تامبا-سانت بطرسبورغ-كلير ووتر	2,870,569	$72,707	3.79%	1.13%	$963	$204,503	$102	2,008	71
سانت لويس	2,799,609	$85,889	3.71%	1.33%	$1,484	$307,531	$105	2,928	19
بالتيمور-كولومبيا-توسون	2,770,738	$106,968	3.77%	1.01%	$1,982	$401,730	$165	2,437	49
دنفر أورورا-يكوود	2,697,476	$95,134	3.70%	0.72%	$1,708	$349,661	$183	1,906	75
بيتسبرغ	2,360,867	$84,236	3.72%	1.75%	$1,380	$287,981	$101	2,852	22
شارلوت-كونكورد-غاستونيا	2,335,358	$81,216	3.75%	0.95%	$1,355	$280,232	$98	2,855	21
بورتلاند-فانكوفر-هيلزبورو	2,315,089	$86,024	3.73%	1.10%	$1,450	$297,325	$168	1,765	81
سان أنطونيو-نيو بروانفيلز	2,277,516	$77,372	3.69%	2.10%	$1,031	$220,849	$103	2,136	62
أورلاندو-كيسيمي-سانفورد	2,267,846	$69,193	3.79%	1.18%	$843	$180,433	$104	1,729	82
ساكرامنتو روزفيل-أردن ممر	2,215,770	$84,846	3.72%	1.01%	$1,335	$275,465	$183	1,509	84
سينسيناتي	2,134,109	$84,998	3.71%	1.42%	$1,469	$304,307	$91	3,330	7
كليفلاند إليريا	2,064,725	$85,306	3.71%	1.89%	$1,436	$298,800	$85	3,504	4
مدينة كانساس	2,052,048	$86,875	3.71%	1.33%	$1,514	$313,296	$99	3,156	10
لاس فيغاس-هندرسون-بارادايس	2,027,868	$70,813	3.75%	1.04%	$1,012	$212,667	$109	1,957	73
كولومبوس	1,967,066	$86,205	3.71%	1.74%	$1,457	$302,522	$96	3,140	11
انديانابوليس الكرمل اندرسون	1,953,613	$81,523	3.74%	0.98%	$1,425	$294,318	$56	5,302	1
سان خوسيه-سانيفيل-سانتا كلارا	1,919,641	$126,037	3.72%	0.91%	$2,320	$461,205	$452	1,020	96
أوستن-راوند روك	1,883,051	$94,926	3.69%	2.14%	$1,464	$305,968	$131	2,341	56
ناشفيل دافيدسون-مورفريسبورو فرانكلين	1,757,424	$79,716	3.77%	0.79%	$1,349	$277,756	$111	2,508	43
Virginia Beach-Norfolk-Newport News	1,706,816	$88,410	3.76%	0.87%	$1,545	$315,995	$129	2,444	48
العناية الإلهية، وارويك	1,604,291	$91,906	3.77%	1.37%	$1,518	$311,451	$174	1,789	78
ميلووكي-واوكيشا-الغرب أليس	1,569,659	$89,148	3.71%	2.00%	$1,465	$304,133	$110	2,775	27
جاكسونفيل	1,394,624	$80,602	3.79%	1.06%	$1,202	$251,143	$102	2,462	46
ممفيس	1,343,850	$81,243	3.77%	1.17%	$1,372	$283,998	$78	3,663	2
أوكلاهوما سيتي	1,319,677	$77,352	3.73%	1.02%	$1,107	$234,097	$95	2,476	45
مقاطعة لويزفيل / جيفرسون	1,262,928	$82,005	3.72%	0.93%	$1,461	$301,522	$103	2,941	18
ريتشموند	1,248,513	$92,777	3.76%	0.82%	$1,699	$346,700	$117	2,973	17
نيو أورليانز-ميتايري	1,240,977	$80,869	3.71%	0.64%	$1,213	$254,613	$105	2,415	51
هارتفورد-هارتفورد شرق هارتفورد	1,215,211	$107,305	3.72%	1.90%	$1,874	$384,606	$146	2,639	35
رالي	1,214,516	$93,928	3.75%	0.86%	$1,721	$351,588	$111	3,163	9
سولت لايك سيتي	1,140,483	$82,750	3.79%	0.73%	$1,527	$309,752	$162	1,918	74
برمنغهام-هوفر	1,140,300	$77,352	3.73%	0.52%	$1,298	$269,247	$96	2,812	25
بافالو-شيكتواجا-شلالات نياجارا	1,134,115	$82,639	3.79%	2.80%	$1,172	$247,421	$96	2,582	36
روتشستر	1,083,278	$82,996	3.79%	2.98%	$1,152	$243,462	$89	2,724	29
جراند رابيدز - وايومنغ	1,016,603	$76,097	3.71%	1.61%	$1,175	$246,715	$91	2,724	30
توكسون	996,554	$71,862	3.72%	1.03%	$1,048	$220,605	$110	2,011	70
الحضري هونولولو	983,429	$98,278	3.74%	0.30%	$1,792	$355,429	$458	776	98
تولسا	961,321	$73,396	3.73%	1.01%	$989	$210,961	$87	2,416	50
فريسنو	955,272	$67,346	3.72%	0.94%	$885	$187,644	$128	1,464	85
بريدجبورت، ستامفورد-نورووك	939,904	$131,923	3.72%	1.56%	$2,445	$494,115	$245	2,014	69
ووستر	926,710	$96,248	3.73%	1.36%	$1,527	$315,963	$151	2,088	65
البوكيرك	901,932	$76,523	3.70%	0.92%	$1,180	$246,772	$103	2,385	53
أوماها مجلس المناورات	895,999	$86,412	3.77%	1.99%	$1,454	$300,614	$104	2,884	20
ألباني-شينيكتادي-تروي	877,905	$96,471	3.79%	2.05%	$1,534	$317,032	$133	2,380	54
بيكرسفيلد	864,124	$72,359	3.72%	1.17%	$1,027	$216,759	$122	1,780	79
نيو هافن-ميلفورد	862,287	$102,014	3.72%	2.02%	$1,681	$346,967	$148	2,339	57
نوكسفيل	852,147	$68,397	3.77%	0.66%	$1,039	$216,679	$103	2,094	64
غرينفيل اندرسون-مولدين	850,965	$71,288	3.75%	0.63%	$1,047	$219,947	$90	2,450	47
أوكسنارد-ثاوزاند أوكس-فينتورا	839,620	$105,622	3.72%	0.84%	$1,872	$377,639	$296	1,274	90
الباسو	831,935	$56,660	3.69%	2.23%	$436	$102,383	$87	1,177	93
الينتاون بيت لحم-ايستون	827,048	$85,117	3.72%	1.75%	$1,292	$269,902	$113	2,394	52
باتون روج	820,159	$89,174	3.71%	0.54%	$1,487	$309,078	$109	2,842	23
ماك ألين-أدنبرة-بعثة	815,996	$47,545	3.69%	2.33%	$202	$56,067	$81	692	100
دايتون	802,489	$77,732	3.71%	1.82%	$1,246	$260,906	$74	3,511	3
كولومبيا	793,360	$78,144	3.75%	0.65%	$1,252	$260,824	$84	3,096	13
جرينسبورو-هاي بوينت	741,065	$71,107	3.75%	0.98%	$1,068	$223,687	$89	2,500	44
شمال ميناء ساراسوتا برادنتون	732,535	$70,933	3.79%	1.08%	$896	$190,492	$142	1,339	88
ليتل روك-نورث ليتل روك كونواي	723,743	$74,417	3.72%	0.70%	$1,113	$234,257	$91	2,570	37
تشارلستون-تشارلستون الشمالية	712,220	$85,322	3.75%	0.58%	$1,451	$299,057	$142	2,106	63
أكرون	705,686	$82,994	3.71%	1.67%	$1,399	$291,020	$83	3,497	5
ستوكتون ودي	704,379	$72,839	3.72%	1.16%	$999	$210,249	$151	1,393	86
كولورادو سبرينغز	678,319	$84,276	3.70%	0.54%	$1,436	$296,521	$116	2,548	39
سيراكيوز	661,934	$83,982	3.79%	2.75%	$1,214	$255,657	$94	2,713	32
كيب كورال-فورت مايرز	661,115	$67,644	3.79%	1.22%	$803	$172,346	$127	1,357	87
وينستون-سالم	650,820	$69,819	3.75%	0.89%	$1,039	$217,869	$87	2,512	41
بويز سيتي	649,321	$70,180	3.73%	0.82%	$1,078	$225,009	$104	2,158	61
ويتشيتا	637,989	$77,824	3.74%	1.35%	$1,312	$272,541	$87	3,138	12
ماديسون	627,431	$94,013	3.71%	1.95%	$1,589	$327,927	$138	2,379	55
سبرينغفيلد	626,915	$88,222	3.73%	1.45%	$1,313	$274,285	$140	1,964	72
ليكلاند-ونتر هافن	623,009	$59,644	3.79%	1.06%	$609	$134,862	$88	1,531	83
أوغدن-كلرفيلد	621,853	$80,152	3.79%	0.72%	$1,468	$298,661	$136	2,202	60
توليدو	608,145	$76,865	3.71%	1.82%	$1,226	$257,171	$78	3,295	8
Deltona-Daytona Beach-Ormond Beach	600,756	$59,125	3.79%	1.10%	$565	$125,754	$100	1,261	91
دي موين-ويست دي موين	599,789	$90,831	3.74%	1.68%	$1,596	$328,928	$122	2,700	33
مقاطعة أوغوستا ريتشموند	581,551	$75,622	3.77%	0.84%	$1,172	$244,923	$82	2,973	16
جاكسون	578,361	$75,439	3.71%	0.75%	$1,178	$247,413	$97	2,559	38
بروفو-أوريم	562,338	$74,639	3.79%	0.61%	$1,310	$266,506	$130	2,055	67
سكرانتون، ويلكس بار-هازلتون	562,037	$71,506	3.72%	1.46%	$1,028	$217,267	$86	2,512	42
هاريسبورغ-كارلايل	557,711	$85,601	3.72%	1.40%	$1,419	$294,572	$106	2,788	26
يانجز-ارن بوردمان	555,506	$66,698	3.71%	1.52%	$975	$206,727	$59	3,497	6
بالم باي-ملبورن-تيتوسفيل	550,823	$69,232	3.79%	1.05%	$876	$187,057	$99	1,891	76
تشاتانوغا	540,387	$73,732	3.77%	0.83%	$1,184	$245,812	$90	2,722	31
وادي سبوكان-سبوكان	535,189	$72,251	3.71%	1.09%	$1,044	$219,467	$124	1,774	80

صورة عبر iStock.