نصيحة: ما تحتاج إلى معرفته
من زينو نهار اليوم ØµØ Ø¹ÙŠØ¯ÙƒÙ… انشر الÙيديو Øتى يراه كل الØ
جدول المحتويات:
- ما هو هارب؟
- مزايا قرض HARP
- أهلية ومتطلبات HARP
- كيف أحصل على المساعدة
- ماذا بعد؟
- قارن المقرضين HARP الأكثر الموصى بها
- يعتبر إعادة تمويل الرهن العقاري بسعر فائدة ثابت
- تقدير قيمة منزلك الحالي
قد يجعلك التأخر في الرهن العقاري تشعر وكأنك تغرق. إذا كنت بحاجة إلى شريان الحياة - في شكل خيار إعادة تمويل منخفضة التكلفة - خذ في الاعتبار HARP ، برنامج إعادة تمويل المنزل بأسعار معقولة.
ما هو هارب؟
HARP هو برنامج إعادة تمويل الرهن العقاري الاتحادي الذي يوفر الراحة لأصحاب المنازل الذين يكافحون من أجل سداد الرهن العقاري بسبب الصعوبات المالية غير المتوقعة. سيكون البرنامج متاحًا لأصحاب المنازل حتى 31 ديسمبر 2018.
تم إنشاء هذا البرنامج في عام 2009 استجابة للكساد في قطاع الإسكان ، وقد ساعدت أكثر من 3.4 مليون مقترض على دفع أقساط الرهن العقاري الشهرية ، وفقاً للوكالة الفيدرالية لتمويل الإسكان التي تدير البرنامج.
الحد الأدنى: يجب أن تفكر في قرض HARP إذا …
- لديك تاريخ قوي للدفعات في الوقت المحدد
- أنت مدين أكثر لبيتك أكثر مما تستحق (أنت "مقلوب" أو "تحت الماء")
- أنت تستوفي متطلبات الأهلية الأخرى المدرجة أدناه
" أكثر من: أفضل المقرضين HARP
مزايا قرض HARP
قرض HARP:
- يخفض معدل الرهن العقاري الخاص بك.
- تقصير مدة القرض الخاص بك.
- نقل الرهن العقاري معدل قابل للتعديل إلى قرض بسعر فائدة ثابت.
- حزم إغلاق التكاليف في القرض الجديد.
- يتطلب أقل من الأوراق من إعادة تمويل التقليدية ، مما يجعل عملية التطبيق أكثر سلاسة.
لاحظ أيضا أنه لا يوجد حد أدنى من الدرجة الائتمانية مطلوب للتأهل للحصول على قرض HARP ، ويمكن أن تدرج تكاليف الإغلاق (التي تأتي مع جميع القروض إعادة تمويل) في القرض الجديد الخاص بك. لذلك ، لا داعي للقلق بشأن القدوم إلى الطاولة نقدًا مقدمًا.
أهلية ومتطلبات HARP
مع HARP ، لديك القدرة على إعادة تمويل قرضك بسعر فائدة منخفض للسماح بمرونة أكبر في ميزانيتك الشهرية.
الهدف من قرض HARP هو المساعدة في جعل دفعاتك الشهرية أكثر بأسعار معقولة ، ولكن عليك أن تثبت أنك قادر على سداد القرض في الوقت المحدد.
للتأهل ، عليك تلبية متطلبات أهلية HARP محددة جدًا مثل:
- القرض الخاص بك تحت الماء.الرهن العقاري "تحت الماء" هو عندما تكون مدينًا على الرهن العقاري أكثر مما يستحقه منزلك. مقياس آخر للرهن العقاري المعرض للخطر هو إذا كانت نسبة القرض إلى القيمة الحالية أعلى من 80٪. ستشمل إعادة تمويل HARP تقييمًا لتحديد القيمة الحالية لبيتك.
" أكثر من: تقدير قيمة منزلك الحالية
- قمت بسداد المدفوعات الخاصة بك في الوقت المحدد.الهدف من قرض HARP هو المساعدة في جعل دفعاتك الشهرية أكثر بأسعار معقولة ، ولكن عليك أن تثبت أنك قادر على سداد القرض في الوقت المحدد. إذا كان لديك دفعة رهن عقاري مستحقة أو تاريخ في إجراء دفعات متأخرة ، فستواجه مشكلة في التأهل لبرنامج HARP. تأكد من أنك لم تقم بالدفع أكثر من 30 يومًا متأخرًا خلال الأشهر الستة الماضية وأكثر من دفعة واحدة متأخرة في العام الماضي.
- كان لديك طلب مرفوض من قبل.لا يمكنك الحصول على إعادة تمويل HARP أكثر من مرة ، ولكن قد تكون مؤهلاً الآن إذا كنت قد رفضت من قبل القرض. مع زيادة الأهلية ، يمكن لعدد أكبر من الناس الاستفادة من HARP.
- قرضك مملوك أو مدعوم من Fannie Mae أو Freddie Mac. توفر كلتا المنظمتين خيارات البحث عبر الإنترنت والهاتف.
- تم إنشاء الرهن العقاري الخاص بك في أو قبل 31 مايو 2009. أيضا ، يجب أن يكون المنزل منزلك الأساسي ، منزل ثان أو عقار استثماري.
إذا لم تكن مؤهلاً للحصول على قرض HARP ، فراجع دليلنا لإعادة تمويل الرهن العقاري الخاص بك لمعرفة ما إذا كانت الطرق الأخرى منطقية بالنسبة لك.
كيف أحصل على المساعدة
للتقدم بطلب للحصول على قرض HARP ، قم بجمع معلوماتك المالية والقروض ، مثل بيانات الرهن العقاري ، بما في ذلك معلومات عن الرهن العقاري الثاني (إذا كان لديك واحد) ، والدفعات الأخيرة وآخر عوائد ضريبة الدخل. ستحتاج إلى هذه الوثائق عند التحدث إلى أحد المقرضين.
اتصل بمقرضك للسؤال عن إعادة التمويل من خلال HARP ، أو اتصل بمقرض معتمد من HARP من خلال Fannie Mae أو Freddie Mac.
تم التحديث في 20 أيلول 2017
