الديون الجيدة ، الديون المعدومة: 5 أفضل أسباب الاقتراض |

كان هناك الكثير من الجدل في الآونة الأخيرة حول ديون أمتنا المستوى وعبئه على الأجيال القادمة. وكما برزت فقاعة أصول واحدة تلو الأخرى ، تاركة وراءها فقط مجموعة من الديون التي تراكمت لدينا لكي نشتريها في تلك الفقاعات ، لكننا نميل ببطء ولكن بالتأكيد إلى التفكير في أن كل الديون سيئة.

لذا ، استعد نفسك قليلا من البدع في العصر الحديث: بعض الديون جيدة.

من المؤكد أنه صحيح أن الكثير من النوع الخاطئ من الديون مدمر بشدة - ويجب تجنبه. ولكن هناك ظروف يمكن فيها استغلال النوع الصحيح من الديون ، المستخدم بشكل صحيح ، في صالحك على المدى الطويل. في الواقع ، في حالات معينة ، يمكن أن أقول أنه غير مسؤول عدم تحمل بعض الديون.

يمكن للأفراد استخدام الديون للاستثمار في دخلهم المستقبلي ، وزيادة قيمتها الصافية وبناء قاعدة أصول لاستخدامها في التقاعد. الحيلة هي الاقتراض فقط للأشياء التي يمكن أن تقدر قيمة.

لقد وضعت قائمة من بلدي 5 الاستثمارات المفضلة التي ينبغي شراؤها مع بعض الديون على الأقل. هنا هم ، في أي ترتيب معين:

1) مكان للعيش

انظر إلى ما وراء ندوب الإسكان الأخيرة (والتي لا تزال تتكشف) الانهيار. بالتأكيد ، فإن أيام استخدام منزلك كـ الأمر الواقع ATM قد انتهت. لكن شراء منزل ما زال منطقيا. من المفترض أن يعمل بهذه الطريقة ، وما زال بإمكانه: شراء منزل ، والعمل بصبر لسداد الرهن العقاري ، ومن ثم الاستمتاع في نهاية المطاف بالامتلاك والعيش في مسكن خال من الرهن العقاري.

[إذا كنت مستعدًا للشراء منزل ، استخدم حاسبة الرهن العقاري لدينا لمعرفة ما هو المبلغ الرئيسي وقيمة الفائدة الشهرية.]

في غضون ذلك ، يمكنك الاستفادة من خصم الفائدة على الرهن العقاري الخاص بك الضرائب - واحدة من عدد قليل من الفواصل IRS الهامة المتاحة ل الطبقة الوسطى.

على الرغم من الضوضاء الدورية في الكابيتول هيل عن القضاء على خصم الفائدة على الرهن العقاري ، لا تصدق ذلك لثانية واحدة. إن شركات العقارات وشركات الرهن العقاري والبناء المنزلي تستخدم جيوش جماعات الضغط القوية التي لن تسمح بحدوث ذلك. سيكون مثل إلغاء البيسبول وفطيرة التفاح. وبمجرد أن تتمكن من التأهل للحصول على هذا التخفيض الضريبي الأمريكي بالكامل ، فإنه يفتح الباب لأشكال أخرى من البنود في نموذجك الضريبي. 2) خصائص الاستثمار

إذا كنت من الوسائل المتواضعة نسبياً ولكنك ترغب في الاستثمار في العقارات الملموسة ، وأفضل رهان هو لشراء منزل ثان وأصبح المالك. بصفتك مالكًا ، يمكنك بناء أسهم في منزل والاستمتاع بالمزايا الضريبية من خصم فائدة الرهن العقاري - ولكن المستأجر يقوم بالدفع شهريًا لك.

يمكنك أيضًا خصم الضرائب على أي تحسينات منزلية أو المال الذي يتم إنفاقه كمالك للعقار. انها حالة حلوة. المفاتيح هي أ) لا تبالغ في الممتلكات ، ب) بعناية المستأجرين المحتملين. سترغب في العثور على مستأجرين مسؤولين سيعملون كأوصياء على الاستثمار الخاص بك.

يمكن للمستثمرين الأفراد أيضا شراء العقارات التجارية كاستثمار طويل الأجل. حتى إذا لم تكن مستثمرًا مؤسسًا كبيرًا مثل بحث وتوجيه الاستثمار العقاري (REIT) ، فيمكنك الاستفادة من الاستراتيجيات القوية عند البحث عن هدف. على سبيل المثال ، انقر هنا لمعرفة سر النجاح في الاستثمار العقاري: ثلاثة أضعاف صافي الإيجار.

3) التعليم

حتى بعد تجميع كل المنح الدراسية أو المنح أو الهدايا العائلية التي يمكنك الحصول عليها ، ربما في نهاية المطاف الاقتراض على الأقل جزء من التكلفة العالية (والارتفاع) من الرسوم الدراسية الكلية.

سواء كنت تستدين لتعليم أطفالك أو الخاصة بك ، يمكن أن تبدو الكلية باهظة التكلفة. وأحيانا يكون كذلك. ولكن لا يزال يعتبر واحدا من أفضل الاستثمارات الممكنة التي يمكن أن تقدمها لمستقبل أطفالك أو مستقبلك. يجب أن توفر تجربة كلية جديرة بالاهتمام موارد ملموسة وغير ملموسة من أجل مستقبل مهني ، كما ينبغي لها أن تساعد في صقل المهارات القابلة للتسويق ذات القيمة في الاقتصاد العالمي.

تؤكد الدراسات أن الأوبف في التعليم الجامعي يحقق قدرا أكبر من المال على مدى حياتهم من أولئك الذين لا يملكون. وإذا كنت تسعى إلى تغيير مهنتك في منتصف العمر وترغب في الحصول على درجة الماجستير أو الدكتوراه ، فإن الدين الإضافي يكاد يكون دائمًا استثمارًا جديرًا بالاهتمام في نموك الشخصي وإمكانات الربح المستقبلية.

4) بعض التحسينات الرئيسية

التحسينات المنزلية عموما تندرج تحت فئتين: منطقية ومضحكة. لا تُعد إضافة القيمة دائمًا كما هو واضح ، كما أن إنفاق الأموال على التحسينات التي لن تؤتي ثمارها على المدى الطويل ليست ذكية. ولكن إذا التزمت بالمشاريع التي من المحتمل أن تدفع لك مرة أخرى في شكل سعر أعلى للمبيعات ، فإن الاقتراض لإكمالها يمكن أن يكون استثمارًا جيدًا.

الاختبار الحقيقي هو ما إذا كان التحسن سيجعل المشتري النهائي لمنزلك سعيد - ليس كيف تشعر حيال ذلك. كتبت مؤخرًا عن تسع أشياء تظن أنها تضيف قيمة لها ولكن لا تفحصها قبل أن تلتزم بإضافة تلك المجموعة داخل الأرض.

5) أداة إدارة النقد

رجوع في ذروة السكن الفقاعة ، عندما أخذ أصحاب المنازل العاديون قروض الأسهم المنزلية ، قاموا بشكل عام بهدر المال على السيارات والقوارب والعطلات وأجهزة التلفزيون ذات الشاشات المسطحة ، وما إلى ذلك. هذا ما أشير إليه بدين BAD. ولكن إذا تم إدارتها بشكل صحيح ، فيمكن أن يعزز قرض ملكية المنازل أهدافك في بناء الثروات.

خذ إشارة من الشركات الصغيرة المدارة جيدًا التي تقترض لأغراض قصيرة أو متوسطة الأجل - ولكن اجعل نقطة دفع ذلك الاقتراض في إطار زمني محدد سلفا. في حالة استخدامها لأغراض مستهدفة ، يمكن أن يستخدم خط الأسهم المنزلية نفس الأغراض التي يتم استخدامها في عملية ائتمان من قبل شركة صغيرة. يمكنك استخدامه للتقاعد في الديون ذات الفائدة المرتفعة ، وتحرير التدفق النقدي ، وما إلى ذلك. فقط لا تستخدم المال لأخذ زوجتك إلى ماوي.

--------------- ----------------------------------

كما ذكرت في الجزء العلوي من هذه المقالة ، وطننا الضخم الدين على عقل الجميع. تواجه صعوبة في وضعه في السياق؟ تحقق من مقالة يجب أن تكون مقروءة لكل ناخب: كومة من 1 تريليون بنس: 5 طرق لتصور ديوننا الوطنية البالغة 13 تريليون دولار.