كيفية الإبلاغ عن الإيجار إلى مكاتب الائتمان
خاطره كلمات رائعه تÙائل Øالات واتس اب1
جدول المحتويات:
- اعرف أين يقف رصيدك
- ما هي الخدمات التي ستبلغ عن دفعات الإيجار للمقرضين؟
- ما هي النقاط الائتمانية التي تراعي دفعات الإيجار؟
- ما الأسئلة التي ينبغي عليك طرحها بشأن خدمة الإبلاغ عن الإيجار؟
- كيف يقارن الإبلاغ عن الإيجار مع أنواع أخرى من بناء الائتمان؟
- ماذا بعد؟
- يعتبر جميع الخيارات لبناء الائتمان
- يكتشف: ما هي درجة الائتمان الجيدة؟
- بناء الائتمان والادخار في نفس الوقت
كثير من الأشخاص الذين ليس لديهم الكثير من تاريخ الائتمان لديهم تاريخ في دفع الإيجار في الوقت المحدد. إذا ظهرت تلك المعلومات في تقارير الائتمان الخاصة بهم ، فقد يساعد ذلك على نتائجهم الائتمانية.
لا يمكنك الإبلاغ عن دفعات الإيجار بنفسك. ولكن خدمات إعداد تقارير الإيجار يمكن أن تجعل تقارير الائتمان الخاصة بك تعكس دفعات الإيجار بسهولة ، بتكلفة تتراوح بين أكثر من 100 دولار في السنة.
اعرف أين يقف رصيدك
تحقق من تقرير الائتمان الخاص بك مجانا ، كل أسبوع. سنساعدك في مراقبة تقرير الائتمان الخاص بك وتتبع أي تغييرات.ابدأ - إنه مجاني
لاستخدام خدمة إعداد التقارير عن الإيجار بشكل فعال ، ستحتاج إلى معرفة مكاتب الائتمان التي ستبلغ عن الدفعات الخاصة بك ودرجات الائتمان التي تأخذ هذه المدفوعات في الاعتبار.
ما هي الخدمات التي ستبلغ عن دفعات الإيجار للمقرضين؟
هناك عدة طرق للحصول على سجلات المدفوعات الخاصة بك أمام المقرضين. بينهم:
- مراسلين الإيجار: هناك رسوم تسجيل لمرة واحدة تبلغ 94.95 دولارًا ، والتي تشمل ما يصل إلى عامين من دفعات الإيجار المُبلغ عنها ، ثم تبلغ الخدمة 9.95 دولارًا في الشهر. تقارير إلى TransUnion.
- استئجار خرما: الإعداد الأولي هو 25 دولار ، والخدمة 6.95 دولار في الشهر. أثناء التسجيل ، يمكنك الإبلاغ عن الدفعات التي تمت في الأشهر الـ 24 السابقة مقابل رسم قدره 5 دولارات أمريكية شهريًا. تقارير إلى TransUnion.
- RentTrack: قد تختلف الرسوم اعتمادًا على ما إذا كان مالك العقار عميلًا أم لا. بدون مشاركة المالك ، تقوم RentTrack بجمع الإيجار مقابل مبلغ 6.95 دولار ثم ترسل شيكًا إلى مالك العقار. نظرة على ما يصل إلى 24 شهرا متاحة على عقد الإيجار الحالي.
- ClearNow: تخفض هذه الخدمة قيمة الإيجار من حسابك في التدقيق أو التوفير. لا توجد أي تكلفة للمستأجرين ، ولكن يجب أن يكون مالك العقار مسجلاً. في حالة الاشتراك ، يتم إرسال دفعات إلى Experian.
- PayYourRent: رسوم متغيرة ، اعتمادا على كيفية دفع الإيجار. في بعض الحالات ، يتم دفع الرسوم من قبل الإدارة. تقارير إلى جميع مكاتب الائتمان الثلاثة.
- eRentPayment: يجوز للمستأجرين الاشتراك في خدمة دفع الإيجار هذه فقط إذا كان المالك مسجلاً. هناك رسوم قدرها 3 دولار لكل معاملة لمعالجة مدفوعات الإيجار الإلكترونية ؛ يجوز للمالك تقسيم هذه التكلفة أو تتطلب أن يدفع المستأجر ذلك. تقارير لجميع مكاتب الائتمان الثلاثة.
لاحظ أن مالك العقار قد يحتاج إلى التحقق من دفعات الإيجار. قد لا تتمكن بعض الخدمات من الإبلاغ عن دفعاتك إذا لم يتحقق مالك العقار من ملكيتك.
ما هي النقاط الائتمانية التي تراعي دفعات الإيجار؟
تظل دفعات الإيجار نادراً ما يتم إبلاغها لمكاتب الائتمان.
قدّر متحدث باسم FICO أن أقل من 1٪ من ملفات الائتمان تحتوي على إدخالات للتأجير. ولكن جميع مكاتب الائتمان الرئيسية الثلاثة - Experian و Equifax و TransUnion - تتضمن معلومات حول دفع الإيجار في تقارير الائتمان إذا كانت تحصل عليها.
على الرغم من أن الإيجار يتم الإبلاغ عنه على أنه "خط تدريب" على التقارير الائتمانية - مثل الكثير من القروض العقارية أو قروض السيارات - إلا أنه لا يعامل نفس الشيء لأغراض تسجيل الائتمان ، كما يقول خبير الائتمان الاستهلاكي باري بابيرنو ، الذي يدوّن في حديثه عن الائتمان.
لا تستخدم الإصدارات الأكثر استخدامًا من نقاط FICO معلومات دفع الإيجار في حساب النتائج.
لا تستخدم الإصدارات الأكثر استخدامًا من نقاط FICO معلومات دفع الإيجار في حساب النتائج ، ولكن FICO 9 و FICO XD تفعل ، كما يفعل VantageScore.
ما الأسئلة التي ينبغي عليك طرحها بشأن خدمة الإبلاغ عن الإيجار؟
فيما يلي أسئلة يجب عليك طرحها على مقدمي خدمات الإيجار. تحقق أيضًا مما إذا كان مدير الموقع يعمل بالفعل مع إحدى الخدمات.
- ما هي التكاليف الإجمالية لي لمدة سنة من الخدمة ، بما في ذلك أي رسوم إعداد أو رسوم للإبلاغ عن تاريخ الإيجار السابق؟ (قد تعود بعض الخدمات إلى 24 شهرًا.)
- كيف تحمي بياناتي الشخصية؟
- أي من مكاتب الائتمان الرئيسية تقوم بالإبلاغ عنها؟ (كل ثلاثة مثالية.)
- هل تقدم وصولاً مجانيًا إلى درجات الائتمان ، وإذا كان الأمر كذلك ، فما هي النتيجة (النقاط)؟
- متى يجب أن أتوقع ظهور المعلومات في تقرير الائتمان الخاص بي؟
- كيف يمكنني إلغاء الخدمة؟
- ماذا يحدث إذا كان لدي نزاع مع مالك العقار؟ في بعض الدول ، يحق للمستأجرين الامتناع عن الدفع إذا فشل المالك في إبقاء الوحدة قابلة للإصلاح وصالحة للسكن. وقد أعرب النقاد عن قلقهم من أن المستأجرين قد يخافون من ممارسة حقوقهم خوفا من أن يتم الإبلاغ عنها في وقت متأخر إلى مكاتب الائتمان.
كيف يقارن الإبلاغ عن الإيجار مع أنواع أخرى من بناء الائتمان؟
تعتمد استراتيجيات بناء الائتمان الأخرى على خطوط التجارة التقليدية. يمكنك الحصول على بطاقة ائتمان آمنة ، على سبيل المثال ، أو قرض قرض باني. الديون الدائنة ، مثل بطاقات الائتمان ، والقروض الدفعة تعتبر في كل درجة الائتمان تقريبا.
إذا كنت ترغب في الحصول على أفضل الأسعار والشروط ، فعليك إنشاء رصيد بالطريقة القديمة - مع حسابات الائتمان.
ويقول خبراء إن معلومات الإيجار قد تساعد المقرضين الذين يبحثون عن أشخاص قد يكونون جديرين بالثقة وتم التغاضي عنها. لكن معظم المقرضين لا يزالون يركزون على جذب الناس مع درجات ائتمانية تقليدية جيدة. إذا كنت ترغب في الحصول على أفضل الأسعار والشروط ، فعليك إنشاء رصيد بالطريقة القديمة - مع حسابات الائتمان.
قد يكون من المفيد استئجار معلومات الدفع في تقرير الائتمان الخاص بك إذا قمت بالتأجير مرة أخرى. يفضل أصحاب العقارات المستأجرين الذين يمكنهم إظهار تاريخ الدفع في الوقت المحدد.وأظهرت دراسة أجراها تحالف بناة الائتمان غير الربحية أن الإبلاغ عن الإيجارات أدى إلى دفع المزيد من مدفوعات الإيجار في الوقت المحدد وحصول أعلى على درجات ائتمان Vantage 3.0 للمشاركين.
