التعريف والتعريف

ما هو:

A هو هو مستند قانوني يشير إلى كيفية رغبة الشخص في حيازته (المال والممتلكات) ليتم توزيعها بعد الموت. يجب أن تشير الوصية صراحة إلى من تكون هذه الإرادة وتوقع وتؤرخ وتضمن توقيعات شاهدين على الأقل. قد تصف الوصية أيضًا أي رغبات لترتيبات الدفن والدفن وقد تعيّن الأوصياء على الأطفال القاصرين.

كيف يعمل (مثال):

يسمى الرجل الذي أنشأ وصية الموصي. امرأة تسمى testarix. ومع ذلك ، غالبا ما يستخدم الموصي في إشارة إلى كلا الجنسين.

عندما يموت الموصي ، المنفذ ، الذي ورد اسمه في الإرادة ، يدير توزيع الحوزة على المستفيدين (المستفيد هو أي شخص أو منظمة تتلقى الأصول بعد وفاة الموصي. وتشمل وظيفة المندوب أيضًا دفع أي فواتير وضرائب مستحقة على العقار ، بالإضافة إلى تحديد موقع الأصول وحمايتها حتى يتم توزيعها. غالباً ما يتلقى المنفذ نفقات مقابل خدماته ، وتختلف المدفوعات من ولاية إلى أخرى.

يقوم الكثير من الناس بتوكيل محام لوضع وصية ، لكن العديد من الولايات (وإن لم يكن جميع الولايات) يتعرفون أيضًا على الوصايا الثلاثية الأبعاد ، تم إنشاء ببساطة في خط اليد للمخطئ على قطعة ورق عادية (في كثير من الأحيان تنازع الوصايا الثلاثية الأبعاد).

يستطيع الموصي تغيير الوصية في أي وقت ولأي سبب ، ويجب الاحتفاظ بالنسخة الأصلية من الإرادة. في مكان آمن. نسخة أيضا ينبغي أن تعطى للمنفذ. هناك بعض الجدل حول ما إذا كانت البنوك قد تقوم بختم صندوق ودائع آمن بعد وفاة المستأجر ، لذا استشر خبيرًا متخصصًا بشأن تخزين هذه الوثيقة الهامة.

إذا لم يكن لدى المرء إرادة قبل الموت ، تحدد قواعد الخلافة في الوصاية في الولاية كيف يتم توزيع أصول الشخص. هذه القواعد تختلف من دولة. عادة ، يتلقى زوج وأولاد الشخص التركة أولاً ، ثم أفراد العائلة الممتدة. إذا لم يكن هناك أي أفراد من أفراد العائلة على قيد الحياة ، فقد ينتقل العقار إلى الولاية.

لماذا الأمر يهم:

تعتبر الإرادة أساسية لتخطيط عقارات الشخص. في معظم الحالات ، ينشئ الناس الوصايا لحماية الأصول التي عملوا بجد من أجلها وضمان تسليمها إلى أفراد أو منظمات مناسبة.

ومع ذلك ، فإن إجراءات المحكمة ، التي تدعى الوصية ، غالباً ما تكون مطلوبة لتمرير الأصول قانونياً من الموصي إلى المستفيدين لأن الموصي لم يعد موجودا لتوقيع الأفعال وغيرها من الوثائق اللازمة لنقل الأصول. في الوصايا ، يجب على القاضي التحقق من صحة الإرادة ومن ثم إصدار أمر من المحكمة لتوزيع الأصول. يمكن أن تستمر عملية الوصية من ستة أشهر إلى سنتين أو أكثر ويمكن أن تكلف من 4٪ إلى أكثر من 9٪ من القيمة الإجمالية للحوزة ، وفقًا لقوانين الدولة الموصلية. يصبح كل شيء في الإرادة سجلًا عامًا بعد أن يتم التحقق منه.

يختار العديد من الأشخاص إنشاء علاقات ثقة في محاولة لمنع ملكية العقار من الانتقال خلال عملية إثبات الصحة. وبصفة عامة ، يقوم الموصي بتحويل أصوله إلى ثقة بينما هو على قيد الحياة ، كما أن الثقة - التي يسيطر عليها عادة الموصي - تحدد بدورها المستفيدين. هذا غالبا ما يتجنب الحاجة إلى الوصايا ويمكن أيضا خفض الضرائب العقارية في ظروف معينة. هناك أنواع كثيرة من تراكيب الثقة والاعتمادية ، ويجب استشارة مخطط العقارات المهنية عند النظر في هذا الخيار.

لمزيد من التفاصيل عن الصناديق ، اقرأ مقالنا درع نقودك المكتسبة من العم سام مع الثقة.

من المهم الحفاظ على الإرادة محدّثة لأن أحداث الحياة ، مثل الزيجات ، والطلاق ، والوفيات ، وعمليات الانفصال ، والانتقال ، والتغييرات الكبيرة في الأصول أو ولادة الطفل غالباً ما تغير احتياجات أو رغبات الموصي. من المهم أيضا أن نلاحظ أن الألقاب على الأصول (الإيجار المشترك ، الإيجار المشترك مع حق البقاء ، إلخ) كثيرا ما تؤثر على كيفية نقل الأصول ، مثل وجود الأعمال التجارية ، والأصول المحتفظ بها دوليا ، والشركاء في الحياة ، والأزواج السابقين والمزج الأسر.

التخطيط العقاري هو موضوع معقد ، ومن الأهمية بمكان استشارة أخصائي تخطيط الحوزة عند التفكير في كيفية توزيع الأصول بعد الموت.

لمزيد من التفاصيل حول سبب أهمية الوصايا والثقة ، اقرأ مقالتنا الخطأ الشائع الذي يضع محفظة بكاملها في خطر.