مراجعة Trulia

بعد الاندماج ، أضافت Trulia قوائم الشقق من شبكة Zillow ، بالإضافة إلى مجموعة من منتجات الرهن العقاري. ومع ذلك ، تظل العلامة التجارية والموقع والتطبيقات Trulia متميزة. وإليك نظرة على كيفية عمل منزل الصيد على Trulia.

العثور على أفضل الرهن العقاري

ما يفعله Trulia أفضل

• تجربة جذابة. من البديهي والمتعة استخدام هاتفك للاستفادة من قوائم عقاراته التي تبلغ 3.5 مليون. تحصل Trulia على قوائم معلن عنها للبيع عبر شبكة Zillow التي تضم أكثر من 235 من خدمات القوائم المتعددة (MLS). كما يحصل عليها مباشرة من الوسطاء والوكلاء وبائعي المواقع.

• مرشحات مفيدة. يقدم تطبيق Trulia مجموعة من المنازل المثيرة للاهتمام في منطقتك استنادًا إلى موضوعات مثل "المطابخ المحدثة" أو "المناطق الآمنة". يتم تقديم مجموعة من الصور الكبيرة على الفور.
• يحب المستخدمين ذلك. يصف مستخدمو أجهزة Apple و Android تطبيق Trulia. في تصنيفات المستخدم على متاجر التطبيقات متجر Google Play و Apple Store ، فازت Trulia بجميع التطبيقات العقارية الرائدة الأخرى ، بما في ذلك Zillow و Redfin و Homes.com و Movoto ، أو تم ربطها ، وفقًا لمسح أجرته شركة Clareity Consulting المتخصصة في مجال التكنولوجيا العقارية.
• سهولة الادخار والمشاركة. اضغط على رمز القلب على زاوية الصورة لحفظ المنازل التي تحبها وجمعها على لوحة ، على غرار بينتيريست. قم بدعوة أصدقاء لمشاركة لوحاتك من خلال البريد الإلكتروني أو Facebook.
• تطبيقات للجميع. المستأجرين لديها التطبيق الخاص بهم ، ودعا Trulia الإيجارات. هناك أيضًا Trulia for Agents وإصدار لمرتدي Apple Watch.

Trulia في لمحة

العثور على أفضل الرهن العقاري

كيف تكسب تريوليا المال

كجزء من مجموعة Zillow ، تحصل Trulia على أرباح من الإعلانات من الوكلاء الذين يدفعون لعرض قوائم عقاراتهم بشكل بارز في نتائج البحث أو للترويج لملفاتهم الشخصية. كما أنه يربط المستهلكين مع مقرضي الرهن العقاري المحليين ، وجمع الرسوم من المقرضين. ككل ، حققت مجموعة Zillow عائدات بلغت 171 مليون دولار في الربع الثاني من عام 2015.

اشتكى المستهلكون في الماضي من أن تطبيق Trulia مزدحم بالعديد من إعلانات البانر ، مما أدى إلى تغيير تجربة مستخدم أنظف. ستظل تشاهد إعلانات على التطبيق ، ولكنها غير بارزة نسبيًا وسهلة التجاهل.

أسباب لاستخدام Trulia

تجربة مستخدم رائعة.تجعل Trulia من السهل جداً استعراض المنازل المعروضة للبيع ، حتى من سيارتك أثناء زيارتك للأحياء. بمجرد إدخال الرمز البريدي الخاص بك ، يمكنك البحث حسب النطاق السعري والسمات المنزلية مثل المساحة المربعة أو عدد غرف النوم والحمامات. توجد أيضًا فلاتر متخصصة ، مثل السنة التي تم فيها بناء المنزل أو ما إذا كان السعر قد انخفض. إذا كنت تبحث عن شيء لتقوم به يوم الأحد ، يمكنك البحث عن منازل مفتوحة في منطقتك. مثل غيرها من المواقع العقارية ، توفر Trulia حقائق المنزل من السجلات العامة.

الحقائق المالية في متناول يدك.بالإضافة إلى السعر المطلوب ، تقدم Trulia تقدير Trulia الخاص بها لماهية القيمة السوقية لمنزل معين. استنادًا إلى خوارزمية مملوكة ومعلومات متاحة للجمهور ، يكون التقدير أحيانًا بعيدًا بعض الشيء ؛ ولكن يمكن أن يكون معيارًا مفيدًا ، خاصة إذا كنت تستخدمه غالبًا كدليل جنبًا إلى جنب مع تقديرات أخرى عبر الإنترنت.

إذا كنت تفكر في تقديم عروض لمنازل ، يمكنك بسهولة البحث عن مبيعات قابلة للمقارنة في السوق باستخدام الفلتر "المباعة". تساعدك أداة "الإيجار مقابل الشراء" الرائعة على فهم كيف يضيف كل خيار لموقفك خلال فترة من الزمن - على سبيل المثال ، سبع سنوات - وهو ما يمثل عوامل مثل معدل ضريبة الدخل وسعر الفائدة على الرهن العقاري.

تعرض كل قائمة دفع الرهن العقاري المقدرة على أساس افتراضات عامة. يمكنك البحث عن مقرضي الرهن العقاري وطلب المعلومات أو الاتصال بالسمسار مباشرة من التطبيق.إذا قمت بإنشاء حساب ، فيمكنك إدخال معلومات مالية شخصية مثل دخلك وجدارتك الائتمانية. عندما تتسوق لشراء قروض عقارية ، يمكنك السماح لـ Trulia بإعادة توجيه معلوماتك إلى المقرضين.

كل شيء عن الحي. بالنسبة لأولئك الذين يفكرون في الانتقال إلى مدينة جديدة ، تعد Trulia مفيدة في البحث عن الأحياء والتعرف على المنطقة. خرائطها هي وسيلة ممتعة لتصور البيانات الإحصائية لأحياء مختلفة.

بالنسبة إلى المنطقة التي تستهدفها ، يمكنك النقر لعرض إحصاءات الجريمة ومواقع المدارس والتقييمات من Greatschools.org والمطعم ومواقع وسائل الراحة من Yelp ومقاييس التكلفة ، مثل أسعار البيع للقدم المربع وتقديرات Trulia والمعلومات الديموغرافية مثل النسب المئوية السكان المتعلمين بالكلية والمنازل التي يشغلها مالكوها. يمكنك حتى التحقيق في مخاطر الأخطار الطبيعية ، مثل الأعاصير والزلازل ، وكلها موضحة في شاشات ملونة.

العثور على وكيل عقاري على Trulia

تعرض Trulia الأسماء ومعلومات الاتصال الخاصة بالوكلاء في منطقتك وتلقي الضوء على أولئك الذين هم الأكثر مبيعًا ، أو لديهم تخصص آخر ، مثل إعادة التوطين. إنها طريقة سهلة لتقسيم المعلومات الأساسية عن الوكيل. يمكنك أن ترى على الفور عدد المنازل التي بيعها وعدد المراجعات التي حصلوا عليها وتقييمهم بالنجوم استنادًا إلى مدخلات العملاء. تذكر أن الوكلاء يمكنهم الدفع لوضع بياناتهم الشخصية بالقرب من القائمة. كما هو الحال مع أي نوع من المراجعة عبر الإنترنت ، كن متشككًا قليلاً عند قراءة وتجاهل التعليقات التي تبدو متحيزة بلا مبرر.

تقديرات تريوليا

إحدى الشكاوى الشائعة حول تقديرات قيمة المنازل على الويب هي أنها تبدو متفاوتة للغاية: قد تختلف تقديرات الأسعار لنفس المنزل بعشرات الآلاف من الدولارات من موقع إلى آخر. وكما هو الحال مع مواقع الويب الأخرى ، لا تقل تقديرات Trulia إلا عن مستوى المعلومات التي تدخل في حسابها ، بما في ذلك المبيعات الحديثة لبيوت المنازل والمساكن المشابهة من السجلات العامة.

ويمكن ترك المعلومات ذات الصلة خارج الحسابات ، مثل انخفاض القيمة بسبب الإهمال وسوء الصيانة. في نهاية المطاف ، قد تكون التقديرات عبر الإنترنت أكثر دقة في الإجمالي من الحالات المحددة. استخدم التقديرات كمقياس ، وقارن التقديرات من بضعة مواقع مختلفة. للحصول على تقييم دقيق ، من الأفضل التحدث إلى إنسان - وكيل عقارات أو خبير تقييم محترف.

تعترف Trulia بأن خوارزمياتها لها حدودها ، وتعرض تقديرات Trulia فقط للأحياء التي لديها بيانات جيدة بشكل معقول. اعتبارا من يناير 2015 ، قالت الشركة لديها تقديرات الأسعار لأكثر من 50 مليون منزل عائلي واحد ، وشقق سكنية ومنازل مستقلة. تحصل Trulia على الفضل في الإبلاغ عن الاختلافات بين تقديراتها السابقة وأسعار المبيعات الفعلية للمنازل ، مشيرة إلى عدد المبيعات في حدود 5٪ إلى 20٪ من تقديرات Trulia.

كيف تكافح Trulia ضد المنافسة

على الرغم من أنه ليس اللاعب الأكبر في سوق قوائم المنتجات المنزلية ، إلا أن Trulia تمتلك موقعًا جذابًا للغاية وتطبيقات جوال. من السهل الوصول إلى الحقائق المنزلية وتفاصيل الأسعار عند البحث عن العقارات أثناء التنقل. في المنزل ، يمكنك البحث عن إحصاءات حول الحي واستخدام أدوات مالية للموقع لتحليل مدى القدرة على تحمل نفقات المنزل مقارنةً بدخل أسرتك ، وفئة الضرائب ، ونتائج الائتمان.

في حين أن المنافس Realtor.com لديه المزيد من البيانات MLS ، وضعت Trulia - من خلال Zillow - شبكة من الشركاء MLS وأيضا يحصل على قوائم من مصادر أخرى.

الخط السفلي

يحتوي Trulia على العديد من القوائم وثروة من الميزات المفيدة ، ويمكن أن يكون متعة واضحة للعب في جميع أنحاء. والحقيقة هي أن العديد من صائدي المنازل ربما يقصدون بين المواقع العقارية المختلفة لجمع المعلومات. إذا كنت جادًا في شراء منزل ، فقد يكون من المجدي إنشاء حساب Trulia مجاني للاستفادة من المزيد من ميزاته ، بما في ذلك القدرة على حفظ عمليات البحث ، ومشاركة ممتلكات مثيرة للاهتمام ، وحتى البحث عن خيارات الرهن العقاري.

أكثر من Investmentmatome:

• دليل كامل لمشتري المساكن
• مقارنة معدلات الرهن العقاري
• ماذا تتوقع من عملية Homebuying

جين لي هي كاتبة في موقع Investmentmatome ، وهو موقع إلكتروني للتمويل الشخصي. البريد الإلكتروني: [email protected].

الصور عبر Trulia.