معدلات الرهن العقاري لا تزال منخفضة بداية سريعة لموسم Homebuying الربيع
اÙÙضاء - عÙÙ٠اÙÙÙÙ ÙÙÙر٠اÙØاد٠ÙاÙعشرÙÙ
جدول المحتويات:
ولا تزال معدلات الرهن قريبة من أدنى مستوياتها في تسعة أشهر - ولا تزال أقل بكثير من 4٪ - وتشير الإشارات المبكرة إلى موسم شراء موسم الربيع الحار ، مع بيع المنازل بمعدل أسرع بـ 12 يومًا و 8٪ أكثر من العام الماضي.
يُظهر الاستبيان الأسبوعي الذي أصدره فريدي ماك والذي تم إصداره للتو عن المقرضين متوسط المعدلات التالي لشروط قرض الإسكان الأكثر شيوعًا:
- قروض عقارية ثابتة لمدة 30 عامًا بلغ متوسطه 3.71٪ بمتوسط 0.5 نقطة في الأسبوع المنتهي في 31 مارس 2016. ومنذ عام مضى ، بلغ المعدل 3.70٪.
- أسعار ثابتة مدتها 15 عامًا وبلغ متوسطها 2.98٪ بمتوسط 0.4 نقطة. نفس المصطلح بسعر 2.98 ٪ في العام الماضي.
- قروض الرهن العقاري لمدة 5 سنوات قابلة للتعديل بسعر 2.90 ٪ بمتوسط 0.5 نقطة. في العام الماضي في هذا الوقت ، بلغ متوسط ARM نفسه 2.92 ٪.
"أدت التعليقات الحزينة لرئيسة مجلس الاحتياطي الفيدرالي جانيت يلين يوم الثلاثاء إلى اندفاع في أسواق الخزانة ودفعت عائدات السندات لأجل عشر سنوات إلى 13 نقطة أساس من أعلى مستوى خلال الأسبوع الماضي. وجاءت تصريحات يلين متأخرة للغاية للتأثير على استطلاع معدل الرهن العقاري هذا الأسبوع ، وظل سعر الفائدة على قروض الرهن العقاري لمدة 30 سنة دون تغيير عند 3.71٪ "، هذا ما قاله شون بيكيتي ، كبير الاقتصاديين في شركة فريدي ماك في بيان. "ومع ذلك ، إذا استمرت النبرة الحذرة لبنك الاحتياطي الفدرالي ، فقد تسجل أسعار الرهن العقاري الأثر في الأسابيع اللاحقة".
في الوقت نفسه ، انخفض حجم طلبات الرهن العقاري بشكل طفيف من أسبوع واحد سابق ، متراجعا بنسبة 1 ٪ ، وفقا لتقرير جمعية المصرفيين للرهن العقاري للأسبوع المنتهي في 25 مارس 2016.
ارتفعت طلبات الشراء بنسبة 2٪ ، حيث انخفضت طلبات refi بنسبة 3٪. وعموما ، تظل طلبات قروض شراء المساكن أعلى بنسبة 21 ٪ مقارنة بنفس الأسبوع قبل عام واحد.
مبيعات المنازل في مارس: أسعار قياسية مرتفعة ومستودع سريع الحركة
لا تؤدي أسعار المنازل المرتفعة إلى تباطؤ المبيعات حتى الآن في موسم شراء الربيع المبكر. في الواقع ، ذكرت Realtor.com أن المنازل المسجلة على الموقع تباع بنسبة 13 ٪ أسرع في مارس من نفس الفترة من العام الماضي - على الرغم من أن الأسعار كانت أعلى بنسبة 8 ٪ من العام الماضي.
ومع ذلك ، لا يزال المخزون مشكلة. على الرغم من الزيادة ، لا يزال عدد المنازل المعروضة للبيع أقل من العام الماضي.
متوسط المنزل المدرجة في 238000 $.
وقال جوناثان سموك كبير الاقتصاديين في موقع Realtor.com في بيان "القراءات المبكرة لجرد مارس ونشاطه على موقع Realtor.com تشير إلى أن مشترين في وقت مبكر من الطيور يبرزون في أسواق عادة ما يكون المشترون متجنبين بسبب الطقس الشتوي." "في حين أن القوائم لا تزال تشهد نموًا شهريًا ، إلا أن المخزون يكتسب زخماً مع متوسط عمر المخزون الذي يتحرك بسرعة 12 يومًا أكثر من مارس 2015 و 19 يومًا أسرع من فبراير 2016".
تم إدراج العقارات على الموقع لمدة 77 يوما قبل البيع ، بانخفاض 13 ٪ على أساس سنوي.
أكثر من Investmentmatome كم المنزل الذي يمكنني حقاً تحمله؟ مقارنة معدلات الرهن العقاري العثور على سمسار الرهن العقاري
هال بوندريك كاتب في موقع Investmentmatome ، وهو موقع تمويل شخصي. البريد الإلكتروني: [email protected]. Twitter:halmbundrick صورة عبر iStock.
