تعريف الأصول غير المتداولة & مثال

ما هو:

الأصول غير العاملة هي القروض غير العاملة من البنك بالإضافة إلى العقارات المملوكة للبنك بسبب حالات حبس الرهن

كيف يعمل (مثال):

في الميزانية العمومية للبنك ، يتم إدراج القروض المقدمة للعملاء كأصول. أكبر خطر يواجهه البنك هو عندما يتوقف العملاء الذين يحصلون على قروض عن سداد مدفوعاتهم ، مما يؤدي إلى انخفاض قيمة أصول القروض.

القروض لا تذهب سيئة على الفور. تسمح معظم القروض للعملاء بفترة سماح معينة. ثم يتم وضع علامة عليها المتأخرة. بعد عدد معين من الأيام ، يصنف القرض على أنه قرض لا يعمل.

بعد فترة معينة من الوقت ، سيحاول أحد البنوك استرداد أمواله عن طريق منع الحجز على العقار الذي يضمن القرض. بمجرد أن يمتلك البنك الملكية بشكل قانوني ، فإنه يصنف على أنه ملكية عقارية (REO) في الميزانية العمومية للبنك.

يتم وضع الأصول غير المتداولة على الهامش في الميزانية العمومية.

لماذا الأمر يهم:

كلما زادت كمية الأصول غير العاملة ، ضعف تدفق إيرادات البنك. على المدى القصير ، لدى العديد من البنوك القدرة على تحقيق زيادة في الأصول غير العاملة - قد يكون لديها احتياطيات قوية أو رأس مال آخر يمكن استخدامه لتعويض الخسائر. ولكن بعد فترة من الوقت ، إذا تم استخدام رأس المال هذا ، فإن القروض المتعثرة سوف تعرض صحة البنك للخطر. فكر في الأصول غير المتداولة كخسائر ميتة في الميزانية العمومية.