معدلات الرهن العقاري الجمعة 10 فبراير: التحول العالي. قفل أو تعويم معدل الخاص بك؟

كان هناك القليل من الأخبار أو التقارير الاقتصادية التي صدرت مؤخرًا بدرجة كافية لتحريكها ، ومع ذلك فقد تراجعت معدلات الرهن العقاري ببطء إلى أدنى مستوياتها في ثلاثة أسابيع. لكن الضعف المفاجئ في سوق السندات أمس كان كافياً لبعض المحللين في معدلات الرهن العقاري الخوض في وضع الإغلاق الكامل.

وأصدر آل بومان ، مع خدمات التعليق على الرهن العقاري في تامبا بولاية فلوريدا ، نصيحة للعملاء يوم الخميس تقترح على المقترضين الإقفال في معدلات الرهن العقاري على قروض من شأنها أن تغلق في أي وقت من خلال سبعة أيام إلى 60 يوما أو أكثر.

"أعتقد أن الوقت قد حان للتحول إلى موقف أكثر تحفظا بشأن قفل أو تعويم سعر" ، يقول بومان ل Investmentmatome عبر البريد الإلكتروني. "كسر مؤشر داو جونز 20000 ويبدو أنه قادر على الاحتفاظ بها في الوقت الحالي. في غضون ذلك ، جعلت السندات المرتبطة بالرهن العقاري حركة جيدة أعلى ، مما أدى إلى انخفاض العوائد ومعدلات الرهن العقاري. في رأيي ، كلاهما لا يمكن أن يستمر على المدى القصير ".

>> المزيد: حساب دفع الرهن العقاري الشهرية الخاصة بك

على الرغم من أنه لا يتوقع أن ترتفع أسعار الفائدة ، إلا أن بومان يقول إن تعويم السعر لا يبرر المخاطر في الوقت الحالي.

ويضيف بومان: "هناك احتمال ضئيل لرؤية انخفاض ملحوظ في الأسعار في المستقبل القريب ، بينما توجد فرصة جيدة لرؤيتهم يتحركون أعلى من المستويات الحالية".

ومع ذلك ، يلاحظ أن هناك شهادة نصف سنوية لمجلس الاحتياطي الفيدرالي من المقرر إجراؤها الأسبوع المقبل.

يقول بومان: "يمكن لرئيسة مجلس الاحتياطي الفيدرالي جانيت يلين إعادة كتابة نظريات الجميع وتوقعاتهم ببضع جمل فقط".

وقال تيد رود ، وهو مسؤول كبير في القروض في سانت لويس ، لصحيفة "موندجيت نيوز" إنه ينصح العملاء أيضًا باتباع نهج حذر.

وقال رود في تحليل نشر في وقت متأخر من يوم الخميس "لا يوجد حتى الآن اتجاه واضح على المدى الطويل ويبدو أن أي اتجاهات قصيرة الأجل تدوم بضعة أيام على الأكثر." "في مثل هذه المواقف ، أقول للمقترضين إن كانوا سعداء بالتسعير الحالي ، وربما يخسرون ويخرجون عدم اليقين من المعادلة ، بافتراض أنهم في غضون 30 يومًا من الإغلاق".

بالطبع ، يجب على المقترضين أن يتشاوروا مع أخصائي الرهن العقاري لتحديد الاستراتيجية الصحيحة لاحتياجاتهم الفردية. يمكن لأصحاب المنازل الذين يتطلعون إلى خفض معدل الرهن العقاري تسوقهم من أجل إعادة تمويل المقرضين هنا.

معدلات الرهن العقاري اليومية Investmentmatome هي متوسط ​​معدل النسبة المئوية السنوية المنشورة مع أدنى نقطة لكل مدة القرض التي تقدمها عينة من المقرضين الوطنية الرئيسية. تعكس عروض أسعار الفائدة السنوية سعر الفائدة بالإضافة إلى النقاط والرسوم والنفقات الأخرى ، مما يوفر عرضًا أكثر دقة للتكاليف التي قد يدفعها المقترض.