أفضل الأماكن لامتلاك المنازل في نيو جيرسي

Ø¨Ø³Ù Ø§ÙÙÙ Official CLIP BISMILLAH Edition 2013 ARABE

جدول المحتويات:

البحث عن أفضل وكيل العقارات
حدد ميزانية شراء المنزل الخاصة بك
أفضل 10 أماكن لامتلاك المنازل في ولاية نيو جيرسي
1. وليامزتاون
2. محيط فدان
3. وودبريدج
4. جنوب بلينفيلد
5. سومرست
6. Secaucus
7. هوباتكونج
8. شلالات تينتون
9. باراموس
10. Iselin
منهجية

تكتسب ولاية نيوجيرسي على نحو ثابت الوظائف ويتوقع الاقتصاديون أن يستمر اقتصاد الدولة في النمو في السنوات القادمة ، وفقًا للتوقعات الاقتصادية من خدمة الاستشارات الاقتصادية من روتجرز. النمو الاقتصادي هو أيضا جلب سكان جدد: شهدت أماكن بالقرب من مدينة نيويورك وفيلادلفيا زيادة في عدد السكان بنسبة 5 ٪ أو أكبر بين عامي 2010 و 2012 ، وفقا لبيانات التعداد التي حللها Investmentmatome.

ولأن الولاية قريبة من الوظائف في فيلادلفيا ونيويورك ، ولديها أكثر من 100 ميل من الشواطئ ، فإن أسعار المنازل أعلى منها في العديد من الولايات الأخرى. ولكن بالنسبة لمشتري المنازل المتحمسين ، تتوفر المساعدة. يقدم برنامج Home Where You Work Homebuyer قروضاً عقارية منخفضة الفائدة لمن يشترون المنازل التي يعملون فيها. هناك أيضا وكالات في جميع أنحاء الدولة التي تقدم المشورة الرهن العقاري ودروس جديدة لتعليم المساكن.

احصل على النشرة الإخبارية Homebuying لدينا

طوقت Investmentmatome الأرقام للعثور على أفضل الأماكن لامتلاك المنازل في ولاية نيو جيرسي. في ما يلي أفضل ما توصلت إليه الأماكن:

16 من أفضل 20 مدينة تقع على مسافة قريبة من مدينة نيويورك.
كانت قيم المنازل أكثر من 200،000 دولار في جميع المدن العشرين الأولى على قائمتنا.
ينفق المقيمون في جميع المدن العشرين الكبرى أكثر من 30٪ من دخلهم على تكاليف المنزل الشهري.

نظرت Investmentmatome إلى المجتمعات المحلية السبعين في نيوجيرزي مع أكثر من 15000 مقيم لتحديد ما هي الأفضل لملكية المنازل. يجيب تحليلنا على ثلاثة أسئلة رئيسية:

1. هل المنازل متوفرة؟ نظرنا إلى معدل تملك المنازل للمنطقة لتحديد مدى توفر المنازل. ومن المرجح أن يكون معدل انخفاض ملكية المنازل إشارة جرد تنافسي ومزيد من الخيارات للمستأجرين وليس للمشترين والمساكن باهظة الثمن. المناطق ذات معدل تملك مرتفع للوحدات السكنية أدت إلى درجة إجمالية أعلى.

2. هل تستطيع العيش هناك؟ نظرنا إلى متوسط دخل الأسرة ، والتكاليف الشهرية للمساكن ، وقيمة المنزل الوسطي لتقييم القدرة على تحمل التكاليف وتحديد ما إذا كان يمكن للسكان العيش بشكل مريح في المنطقة. استخدمنا تكاليف المنزل الشهري لقياس تكاليف المعيشة. سجلت المناطق ذات الدخل المتوسط العالي وانخفاض تكاليف المعيشة درجات أعلى. هل تفكر في شراء منزل؟ معرفة المزيد عن معدلات الرهن العقاري الحالية وخيارات إعادة تمويل الرهن العقاري في دليل الرهن العقاري لدينا ، وكذلك ما إذا كان من الأفضل استئجار أو شراء.

3. هل تنمو المنطقة؟ قمنا بقياس النمو السكاني لضمان أن المنطقة تجذب سكان جدد وتبين علامات النمو القوي. من المحتمل أن تكون هذه إشارة على وجود اقتصاد محلي قوي ، والذي يعد سمة مميزة أخرى لمشتري المساكن.

لمزيد من التفاصيل حول منهجيتنا ، يرجى الاطلاع على القسم في نهاية التقرير.

البحث عن أفضل وكيل العقارات

استخدم خدمة المطابقة المعتمدة على البيانات للتواصل مع الوكيل المناسب لك.
البدء

حدد ميزانية شراء المنزل الخاصة بك

تتيح لك آلة حاسبة القدرة على تحمل التكاليف تضمين عوامل مثل الديون والمدخرات لتحديد المبلغ الذي يمكنك تحمله بالفعل.
احسب الآن لمزيد من المعلومات حول هذه الأماكن وغيرها ، راجع Investmentmatome Cities. للحصول على ترتيب كامل لجميع المدن السبعين التي تم تحليلها في ولاية نيو جيرسي لهذه الدراسة ولتنزيل البيانات الأولية ، انقر هنا.

أفضل 10 أماكن لامتلاك المنازل في ولاية نيو جيرسي

1. وليامزتاون

ويحتل ويليامزتاون ، وهو مكان مخصص للتعداد داخل مدينة مونرو ، التي تقع على بعد حوالي 25 ميلاً إلى الشرق من فيلادلفيا ، المركز الأول في قائمتنا للقيم المنزلية المعتدلة التي تبلغ 219،700 دولار ، ونموها السكاني السريع بنسبة 7.2 ٪ من عام 2010 إلى عام 2012. في الهواء الطلق المرح ، يتوجه السكان إلى Hospitality Creek Campground أو إرسال الأطفال إلى Tall Pines Day Camp.

2. محيط فدان

Ocean Acres هو مكان مخصص للتعداد بنسبة 92.3٪ من ملكية المنازل ، وهو أعلى رقم في قائمتنا. وشهدت المنطقة ، على بعد حوالي 10 أميال من جيرسي شور ، طفرة في البناء في التسعينات ، وجعلت منازلها المبنية حديثًا من أوشن أكريس وجهة للعائلات الشابة والمتقاعدين الذين يبحثون عن منازل عائلية واحدة بأسعار معقولة. وينفق أصحاب المنازل هنا 33.6٪ من دخلهم الشهري على منازلهم ، وفقًا للبيانات التي تطلقها شركة Investmentmatome.

3. وودبريدج

شهد هذا المكان المخصص للتعداد في بلدة وودبريدج نمو سكانها بنسبة 4.6 ٪ من عام 2010 إلى عام 2012. وودبريدج ، التي تبعد 30 ميلا فقط عن مانهاتن و 20 ميلا من جيرسي شور ، لديها الكثير من الفرص للخروج في الهواء الطلق في 35 من الحدائق والملاعب. يعتبر مجتمع Keasbey في وودبريدج موطنًا لأكبر شركة توظيف في نيو جيرسي ، وهي شركة Wakefern Food Corp. وهي أكبر جمعية تعاونية في السوبرماركت في الولايات المتحدة.

4. جنوب بلينفيلد

التكاليف الشهرية لأصحاب المنازل في هذه البلدة التي تبعد أقل من 10 أميال شرق وودبريدج هي بعض من أكثر بأسعار معقولة في الدولة ، وفقا للبيانات التي تطحنها Investmentmatome. أصحاب المنازل الذين يكسبون متوسط دخل الأسرة الشهري البالغ 7،606 دولارًا شهريًا ينفقون 31.7٪ من هذا الدخل على الرهن العقاري والمرافق العامة كل شهر ، وفقًا لبيانات مكتب الإحصاء الأمريكي. يعترف منتزه Monument Park الخاص بالأحياء بالتضحيات التي قدمها قدامى المحاربين العسكريين في البلدة وغيرهم ممن خدموا المجتمع.

5. سومرست

تقع سومرست على بعد حوالي 50 ميلاً إلى الجنوب من مانهاتن ، وهي مكان مخصص للتعداد داخل حدود مدينة فرانكلين. ومن بين أكبر أرباب العمل بالقرب من سومرست SHI International ، وهي شركة تقدم منتجات وخدمات تكنولوجيا المعلومات ، و Promotion in Motion ، الذي يصنع الحلوى والوجبات الخفيفة ، بما في ذلك منتجات Welch. تعد السياحة الزراعية نشاطًا شهيرًا في الحدائق في كولونيال بارك والعديد من المزارع ، بما في ذلك مواقع إنتاج المنتجات الخاصة بك.

6. Secaucus

يقع Secaucus على بعد أقل من 10 أميال بالسيارة من Manhattan ، بالقرب من مجمع Meadowlands الرياضي وموطن New York Giants و Jets. من عام 2010 إلى عام 2012 ، ارتفع عدد السكان في Secaucus بنسبة 5٪ ، وهو ثاني أعلى معدل في قائمتنا.المدينة أيضا موطن لمقر شركة غويا فودز ، وشركة ملابس ذا بليسز بليس ، وشركة إن بي إيه إنترتينمنت ، الشركة التي تدير برامج التلفزيون والإنترنت.

7. هوباتكونج

المكان الأكثر بأسعار معقولة على قائمتنا هو حي Hopatcong ، حيث يدفع أصحاب المنازل 30 ٪ فقط من متوسط دخل الأسرة الشهري على فواتير الرهن العقاري والمرافق العامة الشهرية. المدينة ، التي تقع على بعد أكثر من 50 ميلا غرب مانهاتن ، لديها معدل ملكية المنازل بنسبة 92.2 ٪ ، وهي ثاني أعلى نسبة في قائمتنا. يستمتع السكان هنا بالأنشطة في Lake Hopatcong ، بما في ذلك أيام Hopatcong السنوية و Lake Hopatcong Grand Prix.

8. شلالات تينتون

تمتلك Tinton Falls رابطًا دائمًا بالتاريخ في مطاحنتها القديمة ، التي بنيت في عام 1676 ، وهي موجودة في السجل الوطني للأماكن التاريخية. متوسط القيم المنزل من 333،000 دولار في Tinton تقع في منتصف الطريق لنيوجيرسي. على الرغم من أنه على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الشاطئ ، تقدم Tinton Falls نوعًا مختلفًا من المرح في مركز التسوق التابع لها مع أكثر من 100 متجر.

9. باراموس

مع متوسط دخل الأسرة الشهري الذي يبلغ 8،497 دولار ، فإن المقيمين في Paramus يستفيدون بشكل كبير من المجتمعات في أفضل 10 مراكز ، و Paramus هو المكان المناسب لإنفاقها. وتعرف البلدة ، مع مراكز التسوق الثلاثة الرئيسية والطريقين السريعين المصطفين مع تجار التجزئة ، بالمكان المناسب للتسوق. يأتي الناس من جميع أنحاء نيو جيرسي ونيويورك وكونيكتيكت وبنسلفانيا للتسوق في باراموس ، التي تولد مبيعات تزيد على 5 مليارات دولار كل عام.

10. Iselin

Iselin ، مع محطة قطار متروبارك وقربها من مدينة نيويورك ، هو مكان رائع للمسافرين. يتميز وسط مدينة Iselin بالعديد من المطاعم ومحلات البقالة والمحلات التجارية بفضل المجتمع الهندي الأمريكي المزدهر. أصحاب المنازل هنا الذين يكسبون متوسط دخل الأسرة الشهري يدفعون 30.5٪ من دخلهم مقابل تكاليف المنزل.
احصل على النشرة الإخبارية Homebuying لدينا

مرتبة مدينة أقرب مدينة كبيرة معدل ملكية المنزل الوسيط الشهري المحدد لتكاليف المنزل متوسط دخل الأسرة الشهري تكاليف مالك المنزل كنسبة مئوية من دخل الأسرة القيم الرئيسية للمنزل النمو السكاني 2010-2012 النتيجة الإجمالية لأصحاب المنازل

1 ويليامز فيلادلفيا، بنسلفانيا. 77.3% $2,040 $5,356 38.1% $219,700 7.2% 88.3

2 محيط فدان اتلانتيك سيتي 92.3% $2,170 $6,451 33.6% $281,200 3.1% 83.0

3 وودبريدج اديسون 63.1% $2,223 $6,802 32.7% $286,000 4.6% 74.1

4 جنوب بلينفيلد اديسون 84.8% $2,410 $7,606 31.7% $334,800 1.3% 73.8

5 سومرست اديسون 78.1% $2,367 $7,360 32.2% $322,500 1.8% 72.3

6 سيكوكس جيرسي سيتي 64.1% $2,612 $7,162 36.5% $418,200 5.0% 71.7

7 Hopatcong بارسيباني-تروي هيلز 92.2% $2,196 $7,331 30.0% $267,500 (1.8%) 70.5

8 شلالات تينتون بيرث امبوي 78.7% $2,422 $6,228 38.9% $333,000 1.5% 70.0

9 باراموس باترسون 89.6% $3,109 $8,497 36.6% $564,100 0.8% 68.1

10 آيزيلين اديسون 64.0% $2,242 $7,353 30.5% $324,300 2.1% 66.9

11 كارتريت إليزابيث 61.6% $2,279 $5,150 44.3% $281,400 3.1% 66.8

12 عادلة في الحديقة باترسون 76.4% $2,849 $8,025 35.5% $409,100 1.0% 66.6

13 في Sayreville بيرث امبوي 69.4% $2,362 $6,386 37.0% $328,600 1.5% 66.4

14 جنوب النهر اديسون 71.1% $2,258 $5,675 39.8% $310,200 0.8% 65.0

15 بوينت بليزانت قالب طوب 82.1% $2,296 $6,809 33.7% $363,700 (1.1%) 64.6

16 ويستفيلد إليزابيث 81.6% $3,697 $10,909 33.9% $650,000 1.2% 63.8

17 Bergenfield هاكنساك 69.8% $2,857 $6,762 42.3% $359,500 1.0% 63.1

18 دومون هاكنساك 70.3% $2,786 $7,392 37.7% $379,900 0.7% 63.0

19 Glassboro فيلادلفيا، بنسلفانيا. 67.6% $1,954 $5,122 38.2% $216,400 (0.3%) 62.8

20 هاوثورن باترسون 67.3% $2,784 $6,706 41.5% $381,700 1.0% 61.6

منهجية

تم اشتقاق النتيجة الإجمالية لكل مدينة من هذه التدابير:

1. معدل تملك المنازل تشكل 33.3 ٪ من مجموع النقاط. حصل معدل أعلى على درجة أعلى. يأتي هذا المعدل من تقديرات 5-American Census American Survey Survey لجميع الأماكن في الولاية ، Table DP 04.

2. تكاليف المالك الشهرية المختارة كنسبة مئوية من متوسط دخل الأسرة تشكل 16.7 ٪ من مجموع النقاط. حصلت نسبة أقل على درجة أعلى. شكلت تكاليف المنزل الشهري كنسبة مئوية من متوسط دخل الأسرة نصف درجة من القدرة على تحمل التكاليف. يأتي دخل الأسرة المتوسط من تقديرات مسح المجتمع الأمريكي للتعداد الأمريكي لمدة 5 سنوات لجميع الأماكن في الولاية ، الجدول رقم DP 03. يأتي الرقم الخاص بتكاليف المنازل الشهرية من التقديرات الأمريكية لتعداد المجتمع الأمريكي لمدة 5 سنوات لجميع الأماكن في الولاية ، الجدول DP 04.

3. قيمة المنزل المتوسط تشكل 16.7 ٪ من مجموع النقاط. حصلت قيمة أقل على درجة أعلى. شكلت قيمة المنزل المتوسط نصف درجة القدرة على تحمل التكاليف. تأتي قيمة المنازل المتوسطة من تقديرات مسح المجتمع الأمريكي للتعداد الأمريكي لمدة خمس سنوات لجميع الأماكن في الولاية ، Table DP 04.

4. تغير السكان من 2010 إلى 2012 تشكل 33.3 ٪ من مجموع النقاط. حصل تغيير أعلى في المئة على درجة أعلى. يأتي سكان 2010 من التقديرات الخمسية للاستقصاء عن المجتمع الأمريكي لعام 2010 في جميع الأماكن في الولاية ، الجدول رقم DP 05. تأتي بيانات السكان لعام 2012 من تقديرات عام 2015 لاستقصاء المجتمع الأمريكي لعام 2012 لجميع الأماكن في الولاية ، Table DP 05 Investmentmatome حسبت النسبة المئوية للتغيير.

فقط الأماكن التي بها 15،000 أو أكثر من السكان كانت مشمولة في الدراسة. تم استبعاد الأماكن ذات الجرائم والمخاطر البيئية الأعلى من المعدل من بين أعلى 20 مرتبة. للحصول على الترتيب الكامل ، انقر هنا.

الصورة: كين لوند / فليكر: https://flic.kr/p/c2n37N