عقود بسيطة و قابلة للإنفاذ |

بالنسبة لمعظم العقود ، لا يعتبر القانون شرطا أساسيا ولا مفيدا ؛ من الأفضل التعبير عن الاتفاقيات التعاقدية باللغة الإنجليزية اليومية البسيطة. على الرغم من أن الكثير من العقود مملوءة بالثرثرة القانونية ، فلا يوجد سبب يجعل هذا الأمر صحيحًا. بالنسبة لمعظم العقود ، لا يعتبر legalese أمرًا ضروريًا أو مفيدًا. على العكس من ذلك ، يتم التعبير عن أفضل الاتفاقيات التي ترغب في وضعها في عقد مكتوب باللغة الإنجليزية اليومية البسيطة.

كل ما هو ضروري لمعظم العقود صالحة من الناحية القانونية هي العنصران التاليان:

• جميع الأطراف يتفقون (بعد أن يكون أحد العروض قد تم تقديمه من قبل طرف ووافق عليه الطرف الآخر)
• تم تبادل شيء ذي قيمة ، مثل النقد أو الخدمات أو البضائع (أو وعد بتبادل مثل هذا البند) لشيء آخر value.

في بعض الحالات ، يجب أن يكون العقد كتابيًا ليكون صالحًا. غالبًا ما تتطلب قوانين الولاية عقودًا مكتوبة لبعض المعاملات مثل مبيعات العقارات أو العقود التي تستمر لأكثر من عام واحد. ستحتاج إلى التحقق من قوانين ولايتك لمعرفة العقود التي يجب أن تكون مكتوبة من الناحية القانونية. بطبيعة الحال ، بسبب صعوبة أو صعوبة إثبات العقود الشفهية ، من الحكمة كتابة معظم الاتفاقيات ، حتى لو لم يكن ذلك مطلوبًا من الناحية القانونية.

دعونا نلقي نظرة عن كثب على هذين العنصرين - الاتفاق بين الطرفين وتبادل الآراء أشياء ذات قيمة - ضرورية لعقد صحيح.

1. الاتفاق بين الأطراف ، العرض والقبول

على الرغم من أنه قد يبدو كأنه توضيح واضح ، فإن أحد العناصر الأساسية لعقد صحيح هو أن جميع الأطراف تتفق فعلاً على جميع القضايا الرئيسية. في الحياة الواقعية هناك الكثير من المواقف التي تمس الطريق بين اتفاق كامل ونقاش أولي حول إمكانية عقد اتفاقية. للمساعدة في توضيح هذه الحالات الحدودية ، طور القانون بعض القواعد التي تحدد متى يوجد اتفاق قانوني.

القاعدة الأساسية في قانون العقود هي وجود عقد قانوني عندما يقدم أحد الطرفين عرضًا ويقبله الطرف الآخر. بالنسبة لمعظم أنواع العقود ، يمكن القيام بذلك إما شفهياً أو كتابياً. لنفترض ، على سبيل المثال ، أنك تتسوق لشراء مطبعة لإنتاج كتيبات لأعمالك. وتقول إحدى الطابعات (أو ترسل الفاكسات) إنه سيطبع 5000 منشور باللونين على 200 دولار. هذا يشكل عرضه. إذا أخبرته بالمضي قدمًا في العمل ، فقد قبلت عرضه. في نظر القانون ، عندما تخبر الطابعة بالمضي قدمًا ، يمكنك إنشاء عقد ، مما يعني أنك مسؤول عن جانبك من الصفقة (في هذه الحالة ، دفع 200 دولار). ولكن إذا أخبرت الطابعة أنك غير متأكد وتريد الاستمرار في التسوق (أو حتى عدم الاستجابة ، لهذا الأمر) ، فمن الواضح أنك لم تقبل عرضه ولم يتم التوصل إلى اتفاق. أو إذا قلت أن عرضه يبدو رائعًا ، إلا أنك تريد أن تستخدم الطابعة ثلاثة ألوان بدلاً من اثنين ، لم يتم إجراء أي عقد ، نظرًا لأنك لم تقبل جميع البنود المهمة للعرض - لقد قمت بتغيير مصطلح واحد العرض. (استنادًا إلى الصياغة الخاصة بك ، قد تكون قمت بعمل مضاد ، والذي يتم مناقشته أدناه.)

من المؤكد أنه ، في الأعمال اليومية الحقيقية ، يمكن أن تصبح خطوات العرض والقبول التي تبدو بسيطة بسيطة معقدة تمامًا. على سبيل المثال ، في بعض الأحيان عندما تقدم عرضًا ، لا يتم قبوله بسرعة وبشكل لا لبس فيه ؛ قد يرغب الطرف الآخر في التفكير فيه لفترة من الوقت أو محاولة الحصول على صفقة أفضل لنفسه. وقبل قبول عرضك ، يمكنك تغيير رأيك وترغب في سحب عرضك أو تعديله. إن تأخير قبول العرض وإلغاء عرض ما ، بالإضافة إلى جعله مضادًا ، هو حالات شائعة في المعاملات التجارية التي غالبًا ما تؤدي إلى الارتباك والصراع. لتقليل احتمال حدوث نزاع ، إليك بعض القواعد العامة التي يجب أن تفهمها وتتبعها.

• المدة التي يبقى فيها العرض مفتوحًا. ما لم يتضمن العرض تاريخ انتهاء صريح ، يظل مفتوحًا لمدة "معقولة". ما هو معقول ، بطبيعة الحال ، هو مفتوح للتأويل وسوف تختلف تبعا لنوع العمل والوضع حقيقة معينة. لعدم ترك أي مجال للشك في الوقت الذي يجب فيه على الطرف الآخر اتخاذ قرار ، فإن أفضل طريقة لتقديم عرض هو تضمين تاريخ انتهاء الصلاحية. وإذا كنت ترغب في قبول عرض شخص آخر ، فإن أفضل طريقة هي القيام به في أقرب وقت ممكن ، في حين لا يوجد شك في أن العرض لا يزال مفتوحًا. ضع في اعتبارك أنه حتى قبلت ، يمكن للشخص أو الشركة التي قدمت العرض - الذي يسمى العارض - إبطاله. تتم مناقشة الإبطال أدناه.
• عروض العداد. غالبًا عندما يتم تقديم عرض ، لن تكون الاستجابة لقبول شروط العرض مباشرة ، ولكن لبدء المساومة. بطبيعة الحال ، فإن المساومة على الأسعار هي أكثر أنواع التفاوض شيوعًا التي تحدث في حالات العمل. عندما يستجيب أحد الطرفين لعرض ما عن طريق اقتراح شيء مختلف ، يسمى هذا الاقتراح "مضاد". عندما يتم إجراء مضاد ، تكون المسؤولية القانونية للقبول أو الرفض أو إجراء محول مضاد آخر إلى العارض الأصلي. على سبيل المثال ، إذا كانت الطابعة الخاصة بك (هنا ، مقدم العرض الأصلي) يعرض طباعة 5000 كتيب بقيمة 300 دولار وأنت تستجيب بالقول أنك ستدفع 250 دولارًا لهذا المنصب ، أنت لم تقبل عرضه (لم يتم تكوين أي عقد) ، ولكن بدلاً من ذلك قدم مضاداً. إذا وافقت الطابعة الخاصة بك على القيام بالمهمة بالضبط كما حددت بمبلغ 250 دولارًا ، فقد قبل جهاز مكافحة الفيروسات الخاص بك وتم التوصل إلى اتفاقية قانونية. في حين أنه من الصحيح أن العقد لا يتشكل إلا إذا وافق الطرف المقبول على جميع الشروط الأساسية للعرض ، فإن هذا لا يعني أنه يمكنك الاعتماد على الاختلافات غير المهمة لإبطال العقد في وقت لاحق. على سبيل المثال ، إذا عرضت شراء 100 سندويش دجاج على خبز عجين بسماكة 1 بوصة ، فلا يوجد أي عقد إذا كان الطرف الآخر يرد على ذلك بأنه سيقدم 100 قطعة من رقائق الشعير على خبز الجاودار. ولكن إذا وافق على تقديم سندوتشات الدجاج على خبز عجين بسماكة 1 بوصة ، فإن هناك عقدًا صالحًا ، ولا يمكنك رفض الدفع لاحقًا إذا تبين أن الخبز يكون أكثر سمكًا أو أرق من بوصة واحدة. > إلغاء عرض.
• أي شخص يقدم عرضًا يمكنه إبطاله طالما لم يتم قبوله بعد. وهذا يعني أنك إذا قدمت عرضًا ، وطالبت الجهة الأخرى أنها تحتاج إلى بعض الوقت للتفكير في الأمر أو تقديم عرض مضاد مع البنود المتغيرة ، فيمكنك إلغاء عرضك الأصلي. بمجرد قبولها ، سيكون لديك اتفاق ملزم. يجب أن يحدث الإلغاء قبل القبول. ويحدث استثناء لهذه القاعدة إذا اتفق الطرفان على أن العرض سيبقى مفتوحًا لفترة زمنية محددة. يسمى هذا النوع من الاتفاقية بالخيار ، وعادةً لا يأتي مجانًا. لنفترض أن أحدهم يعرض لك بيع رافعة شوكية بمبلغ 10000 دولار ، وتريد أن تعتقد أن العرض خالٍ من القلق من أن البائع سيسحب العرض أو يبيعه لشخص آخر. يمكن أن توافق أنت والبائع على أن يبقى العرض مفتوحًا لفترة معينة من الزمن ، على سبيل المثال ثلاثين يومًا. في كثير من الأحيان ، سيطلب منك العارض أن تدفع ثمن هذا الخيار لمدة 30 يومًا - وهو أمر مفهوم ، حيث أنه خلال فترة خيار الـ30 يومًا لا يمكنه البيع لأي شخص آخر. الدفع أو عدم السداد ، عند وجود اتفاقية خيار ، لا يستطيع مقدم العرض إبطال العرض حتى تنتهي الفترة الزمنية. 2. تبادل الأشياء ذات القيمة

بالإضافة إلى موافقة الطرفين على البنود ، لا يكون العقد ساريًا ما لم يتبادل الطرفان شيئًا ذا قيمة - تحسبًا لاستكمال العقد. "الشيء ذي القيمة" الذي يتم تبادله - والذي يدرسه كل طالب قانون سبق له أن درس "النظر" - هو في الغالب وعد بعمل شيء ما في المستقبل ، مثل الوعد بأداء عمل معين أو وعد ب دفع رسوم لهذا العمل. على سبيل المثال ، دعنا نرجع إلى مثال مهمة الطباعة. بمجرد موافقتك والطابعة على الشروط ، هناك تبادل لأشياء ذات قيمة (اعتبار): لقد وعدت الطابعة بطباعة 5000 كتيب وعدت بدفع 250 دولارًا لها.

تكمن الأهمية الرئيسية لمطالبة الأشياء ذات القيمة المتبادلة في التفريق بين عقد من تصريحات سخية ووعود أحادية الجانب لا يمكن إنفاذها بموجب القانون. إذا قدم لك صديق هدية ، على سبيل المثال ، مثل العرض للتوقف ومساعدتك على تحريك كومة من الصخور ، دون طلب أي شيء في المقابل ، لن يتم اعتبار هذا الترتيب عقدًا لأنك لم تقدمه أو وعده أي شيء ذي قيمة. إذا لم يتابع الطرف الآخر هديته ، فلن تتمكن من فرض وعده. ومع ذلك ، إذا كنت في مقابل مساعدتك في تحريك الصخور يوم السبت ، فأنت تعد صديقك بأنك ستساعده في التخلص من حديقته النباتية يوم الأحد ، حيث يوجد عقد.

على الرغم من أنه تم استيفاء متطلبات تبادل القيمة اللازمة لتشكيل عقد صالح. في معظم المعاملات التجارية من خلال تبادل الوعود ("سوف أعدك بدفع المال في حالة وعدك برسم المبنى الخاص بي الشهر المقبل") ، في الواقع ، يمكن أن يؤدي العمل أيضًا إلى إرضاء القاعدة. على سبيل المثال ، إذا تركت طابعتك برسالة بريد صوتي ، فستدفع 100 دولار إضافية إذا تم قطع الكتيبات وتدبيسها عند التقاطها ، يمكن للطابعة إنشاء عقد ملزم من خلال إجراء القطع والتدبيس. وبمجرد أن يفعل ذلك ، لا يمكنك الخروج من الصفقة بالزعم أنك غيرت رأيك.