Property Lien Definition & Example |

What is is:

A property lien is a lender's claim against a piece of real estate may may يتم بيعها قانونًا إذا فشل المقترض في سداد القرض.

كيف يعمل (مثال):

عندما يأخذ شخص ما قرضًا كبيرًا ، مثل الرهن العقاري ، عادة ما يتطلب المقرض وجود أصل يمكن الاحتفاظ به ضمانات مقابل القرض. وبالتالي ، فإن الضمانات لديها امتياز الملكية وضعت عليه. في حالة عدم السداد من جانب المقترض ، يمكن لمؤسسة الإقراض ممارسة امتياز العقار وبيع أصول الضمان لتعويض القرض غير المسدد. حالما يتم سداد القرض بالكامل ، يتم إرجاع أصل الضمان إلى المقترض وامتلا الملكية الامتياز.

للتوضيح ، لنفترض أن شخصًا ما يأخذ قرضًا بقيمة 500،000 دولارًا لشراء منزل جديد. كجزء من شروط القرض ، يحصل البنك على ملكية المنزل كضمان ممتلكات ضد المنزل حتى يتم سداد القرض بالكامل. إذا تخلف المقترض عن السداد ، يمكن للبنك استخدام حقه في المنزل لبيعه من أجل استرداد الأموال التي تم إقراضها.

لماذا هي مسائل:

الملكية يحمي المقرضين في حالة عدم الدفع. بما أن القروض ذات الضمانات أقل خطورة بالنسبة للمقرض ، فإنها يمكن أن تؤدي إلى انخفاض أسعار الفائدة للمقترض.

عند شراء سيارة مستعملة ، على سبيل المثال ، من المهم التحقق من وجود امتيازات مقابل السيارة. إذا كان هناك دين مستحق على السيارة ، فإن المشتري يخاطر باستعادته من قبل المقرض.