Odd Days Interest Definition & Example
Ludovico Einaudi: Odd Days (Giorni Dispari)
جدول المحتويات:
What is is:
Odd days interest يشير إلى الفائدة المكتسبة من القروض التي يتم إغلاقها في أي يوم آخر غير اليوم القياسي للمقرض يتطلب فوائد ومدفوعات أساسية.
كيف يعمل (مثال):
على سبيل المثال ، لنفترض أن يوحنا يحصل على رهن عقاري من البنك الخاص به ، وأن الفائدة الشهرية والمدفوعات الرئيسية ستكون 2500 دولار. يطلب البنك من الرهونات العقارية سداد الفوائد الشهرية والمدفوعات الرئيسية في أول الشهر.
نظرا لظروف شراء منزله ، فإن قرض جون سوف يغلق في العاشر من يونيو. ولذلك فهو مسؤول عن الفائدة المستحقة لبقية هذا الشهر - من 11 يونيو إلى 30 يونيو. هذا المبلغ يبلغ 300 دولار. وستقوم معظم البنوك إما بتقليص هذه الفائدة على يوم غريب على الفائدة الأولى لجون والدفع الرئيسي البالغ 2500 دولار ، أو قد تتطلب منه دفع 300 دولار عند الإغلاق.
لماذا يهم:
واحد من الجوانب المهمة من الفائدة اليومية الغريبة هي أن المبلغ غير معروف عادة حتى اليوم الذي يغلق فيه الرهن العقاري. لهذا السبب ، غالباً ما يترك المقرضون أياماً غريبة الفائدة مقابل تقديرات حسن النية التي يجب عليهم تقديمها للمقترضين فيما يتعلق بنفقات الإقراض. لذلك ، يجب على المقترضين أن يدركوا أنه قد يتعين عليهم القدوم إلى طاولة الإغلاق بمئات إن لم يكن آلاف الدولارات أكثر مما كانوا يتوقعون في الأصل ، وهذا يتوقف على يوم إغلاق قروضهم.
