الرهن العقاري في السوق تقرير اخبارى: أسعار الفائدة

انخفضت طلبات الرهن العقاري مع بقاء أسعار الفائدة عند أعلى مستوياتها في عام 2015

وتحظى معدلات الرهن العقاري بقبضة قوية على أعلى مستوياتها منذ بداية العام وحتى الآن ، وتستمر أسعار السندات في الارتفاع ، الأمر الذي من المرجح أن يدفع أسعار الفائدة على القروض العقارية إلى الارتفاع.

• قروض عقارية ثابتة لمدة 30 عامًا بقيت عند 3.87٪ بمتوسط ​​0.6 نقطة للأسبوع المنتهي في 4 يونيو 2015 ، وفقًا لفريدي ماك. قبل عام ، بلغ متوسط ​​معدل 4.14 ٪.
• أسعار ثابتة مدتها 15 عامًا كانت ثابتة تقريبا عند 3.08٪ بمتوسط ​​0.5 نقطة.
• قروض الرهن العقاري لمدة 5 سنوات قابلة للتعديل ارتفع إلى 2.96 ٪ بمتوسط ​​0.5 نقطة.

وقال لين كيفر ، نائب كبير الاقتصاديين في شركة فريدي ماك ، في بيان: "لم تتغير أسعار الرهن إلا قليلاً خلال الأسبوع الذي أعقب صدور بيانات اقتصادية مختلطة قبل أن تبدأ عائدات السندات بالارتفاع بعد ظهر يوم الأربعاء". "إذا استمرت موجة عوائد سندات الخزانة الأمريكية يوم الأربعاء ، فمن المحتمل أن يؤدي التأثير على معدلات الرهن العقاري إلى حدوث صدمة في أسعار الطاقة بالنسبة للعديد من أسواق الإسكان في جميع أنحاء البلاد".

انخفضت طلبات الرهن العقاري للأسبوع السادس على التوالي ، وتراجعت بنسبة 7.6 ٪ عن الأسبوع السابق ، وفقا لبيانات من جمعية المصرفيين للرهن العقاري. يتضمن التقرير تسوية لحساب عطلة يوم الذكرى.

كما انخفض نشاط إعادة التمويل إلى 49٪ من إجمالي الطلبات ، وهو أدنى مستوى له منذ مايو 2014.

وفي الوقت نفسه ، انخفض متوسط ​​المدفوعات لأسفل المنازل الفردية ، والشقق السكنية والمساكن التي تم شراؤها في الربع الأول إلى 14.8 ٪ من سعر الشراء ، وفقا ل RealtyTrac. بمتوسط ​​قدره 710 57 دولارات ، وهو أدنى مستوى منذ الربع الأول من عام 2012.

وبلغ متوسط ​​المبالغ المدفوعة للحصول على قروض إدارة الإسكان الفيدرالية في الربع الأول ما متوسطه 7609 دولارات ، في حين أن القروض التقليدية المدعومة من قبل فاني ماي وفريدي ماك شهدت متوسط ​​دفعة مقدمة بمبلغ 72،590 دولار.

وقالت دارين بلومكويست ، نائبة رئيس شركة RealtyTrac ، في بيان لها: "تشير مؤشرات الدفع في الربع الأول إلى أن مشتري المنازل لأول مرة بدأوا أخيرًا في الخروج من الأعمال الخشبية ، وإن كان ذلك بالتدريج". "تساعد برامج القروض الجديدة منخفضة التكلفة التي قدمها مؤخراً كل من فاني ماي وفريدي ماك ، إلى جانب انخفاض أقساط التأمين على قروض إدارة الإسكان الفدرالية التي دخلت حيز التنفيذ في نهاية شهر يناير ، نظراً إلى أن مشتري المنازل لأول مرة لا يستطيعون مدفوعات كبيرة إلى أسفل ".

تسوق ومقارنة الأسعار مع أداة مقارنة الرهن العقاري في Investmentmatome.

هال بوندريك كاتب في موقع Investmentmatome ، وهو موقع تمويل شخصي. البريد الإلكتروني: [email protected]. Twitter:halmbundrick