ويمكن أن يؤدي إلى إعادة بناء Minor المطبخ الكبير العائد على الاستثمار

مشروع صغير لإعادة تشكيل المطبخ يمكن أن يكون استثمارًا كبيرًا لمنزلك. يمكن أن تؤدي إعادة عرض خزائن المطبخ وتغيير أجهزتها وإجراء تحسينات طفيفة أخرى إلى تعزيز قيمة منزلك بما فيه الكفاية بحيث تقترب من دفع تكاليفها بنفسها.

تجدر الإشارة إلى أن مشاريع المطبخ الصغيرة تحقق عائد استثمار يزيد عن 83٪ ، وفقًا لأحدث تقرير التكلفة مقابل القيمة من مجلة إعادة التصميم. ويعني هذا أنه مقابل كل 100 دولار تنفقها على الترقية ، تزداد قيمة المنزل بمقدار 83 دولارًا في المتوسط. هذه عودة أفضل بكثير من العديد من الملاك من المشاريع المنزلية الأخرى ، بما في ذلك الإضافات في الطابق السفلي وترقيات الحمام وحتى استبدال السطح.

يمكنك أيضًا التفكير في استبدال واحد أو اثنين من الأجهزة بأخرى جديدة تتمتع بتصنيفات عالية الكفاءة للطاقة ، وتحديث الأرضية أو كونترتوبك وتطبيق طبقة طلاء جديدة.

هذه الترقيات لها فوائد عديدة. ستستمتع بمطبخك بشكل أكبر ، مما يزيد من قيمة منزلك ، وربما يمكنك أيضًا الحصول على سعر أعلى عندما تكون مستعدًا لبيع منزلك. بشكل عام ، هناك فرصة جيدة أن يؤدي تحديث مطبخ إلى جعلك أكثر سعادةً في المنزل.

العثور على مقاول على Thumbtack

الرئيسية مقابل القاصر

لا ينبغي الخلط بين التحديثات الثانوية والتحديثات الرئيسية للمطابخ ، والتي يمكن أن تشمل استبدال جميع الأجهزة والمغسلة والكونترتوب والأرضيات والمنافس وإضافة جزيرة. مثل هذه الإصلاحات الكبيرة يمكن أن تكلف ما يصل إلى ستة أرقام لبعض المطابخ الراقية ، كما يقول بيتر غرابيل ، المدير الإداري لشركة Luxury Mortgage Corp. في ستامفورد ، في Conn.

يقول غرابيل: من شأن الترقية الرئيسية أن تزيد من قيمة منزلك أيضًا ، ولكن هذه الزيادة قد لا تقترب من مبلغ المال الذي تم إدخاله في التجديد. هذا صحيح بشكل خاص إذا لم يكن هناك منازل أخرى في شارعك تحتوي على مطابخ حديثة. "أنت تريد أن تفعل إعادة تشكيل رئيسية أكثر لأسباب شخصية من تلك المالية ،" يقول.

على النقيض من ذلك ، يبلغ متوسط ​​تكلفة إعادة تشكيل المطبخ الصغير حوالي 20،000 دولار ، وفقًا لتقرير التكلفة مقابل القيمة.

اعرف حيّك

إذا كنت تخطط لتحديث تصميم مطبخك ، فمن الأفضل أن تتصل أولاً ببعض الخبراء العقاريين في مجتمعك لمعرفة مدى زيادة قيمة منزلك بعد تجديد المطبخ ، كما يقول جيم أمورين ، وهو مثمن في أوستن بولاية تكساس. ، والرئيس المنتخب لمجموعة التجارة معهد التقييم. يمكن أن يساعدك التحدث إلى وكلاء العقارات المحليين في معرفة مقدار التكلفة التي يمكنك توقع استردادها إذا قمت بإجراء تغييرات محددة على مطبخك. "أنت تريد أن تجعل مطبخك يصل إلى المعايير في المجتمع ، لكنك لا ترغب في تسعيره خارج النطاق" ، كما يقول.

كما ترغب في الحصول على فكرة جيدة عن ما تبيعه المنازل الأخرى في منطقتكم ، كما تقول ديان ساتشي ، وهي سمسار عقارات مرتبط في إيست هامبتون ، إن.

بهذه الطريقة ، ستعرف الحدود المحتملة لمقدار المشترين الذين يرغبون في دفع ثمن منزلك ، بغض النظر عن ترقيات المطبخ ، كما تقول. وتقول: "لا بأس من إنفاق المال لترقية مطبخك ، طالما أن ما تفعله يتوافق مع بقية المنزل والبيوت في الشارع".

مشاريع تحسين منزلي ثانوية أخرى ذات عائد استثمار رئيسي

لا يُعد إعادة تصميم المطبخ الثانوي المشروع الوحيد لتجديد المنازل الذي يمكن أن يمنحك عائدًا جيدًا على أموالك. في ما يلي بعض المشروعات الصغيرة الأخرى التي تقدم استردادًا كبيرًا:

• مضيفا العزل علية. يمكن أن يؤدي تحسين عزل منزلك إلى دفع تكاليفه لنفسه ، ثم البعض ، مما يجعل أصحاب المنازل يستردون ما معدله 116.9٪.
• استبدال الباب الأمامي. يمكن لأصحاب المنازل أن يتوقعوا عائد استثمار يصل إلى 91.1٪ من التكلفة ليحلوا محل باب الدخول القياسي بوحدة قياس 20 فولاذية.
• استبدال باب المرآب. استبدل باب جراج بسعة 16 قدمًا مع باب جديد مكون من أربعة أقسام على مسارات فولاذية مجلفنة (لكن احتفظ بالمفتوحة الآلية الحالية) ، ويمكنك استرداد 91.5٪ من التكلفة ، في المتوسط.

كيفية دفع لإعادة تشكيل المطبخ

لديك العديد من الخيارات لتمويل إعادة تشكيل المطبخ الخاص بك أو غيرها من مشروع تحسين المنزل. يقول غرابيل إن الدفع مقابل الإدخار الشخصي هو دائمًا خيار جيد. يمكنك أيضا إعادة النظر في إعادة فتح أو فتح خط ائتمان الأسهم الرئيسية لتمويل الترقيات. يقول غرابيل: "ستحتاج فقط إلى التأكد من اختيار مشاريع إعادة تصميم المنزل التي تمنحك أكبر قيمة".

" أكثر من: انظر خيارات قرض تحسين منزلك

إذا كان منزلك بحاجة إلى ترقية وأنت تقرر مشروعًا جديرًا بالاهتمام ، فجرِّب إعادة تصميم مطبخ ثانوي. من خلال إكمال هذا التجديد الصغير ، يمكنك الاستمتاع بمطبخ أكثر جمالا واسترداد جزء كبير من استثمارك.

مقارنة معدلات إعادة تمويل الرهن العقاري

أكثر من Investmentmatome:

6 طرق لتمويل مشروع تحسين بيوت أحلامك

العثور على مقاول على Thumbtack

متى يجب أن تفكر في إعادة تمويل صرف الأموال؟

مارغريت بورنيت هي كاتبة موظفين في موقع Investmentmatome ، وهو موقع شخصي للتمويل. البريد الإلكتروني: [email protected]. Twitter:margarette.

صورة عبر iStock.