منزل الإنصاف: ما هو ولماذا يهم
من زينو نهار اليوم ØµØ Ø¹ÙŠØ¯ÙƒÙ… انشر الÙيديو Øتى يراه كل الØ
جدول المحتويات:
- ما هي حقوق المسكن؟
- كيف تعمل حقوق الملكية؟
- كيف يمكنك معرفة مقدار الأسهم في منزلك؟
- لماذا تعتبر حقوق المسكن مهمة؟
- الحصول على تقرير الائتمان الحرة الخاصة بك
- منزل العدالة يستغرق وقتا طويلا لبناء
- الأسهم المنزلية ليست خطة سريعة الثراء
- ماذا بعد؟
- تجد أفضل المقرضين HELOC
- تفهم أسباب الاستفادة من الأسهم في المنزل
- تعلم الفرق بين قروض ملكية المنازل وخطوط الائتمان
كثيرا ما يقال أن تملك المنازل يبني الثروة. إذن ، ما هو الإنصاف في المنزل ، وكيف يمكن أن يعزز قيمة صافي الخاص بك؟
ما هي حقوق المسكن؟
الأسهم المنزلية هي القيمة السوقية الحالية لمنزلك ، ناقص ما تدين به. أنت تبحث عن رقم موجب. أي مكسب يأتي من:
- دفع الرصيد الرئيسي على القرض الخاص بك.
- زيادة في القيمة السوقية بمرور الوقت.
كيف تعمل حقوق الملكية؟
إن بناء حقوق المسكن يشبه الاستثمار في أداة طويلة الأجل ، مثل السندات. أموالك ، في الغالب ، حبسها وليست قابلة للانفاق.
هناك بعض الطرق للاستفادة منها ، ولكن يتم إنشاء الثروة على مدى سنوات مع زيادة حصتك من ملكية "حرة وواضحة" للمنزل.
يبدو بسيطا بما فيه الكفاية ، ولكن لا يتم ضمان حقوق المسكن. فقط أسأل أي صاحب منزل ذهب من خلال آخر انهيار المساكن. حدث ذلك عندما انخفضت حقوق المسكن بشكل حاد بالنسبة للعديد من مالكي المنازل - وفي بعض الحالات ، اختفت تمامًا.
وكقاعدة عامة ، فإن بناء حقوق المسكن هو ارتفاع بطيء ، في أحسن الأحوال. بلغ متوسط ارتفاع أسعار المساكن في الولايات المتحدة الأمريكية على أساس سنوي 1.89 ٪ من عام 1997 إلى عام 2017 ، معدلة للتضخم ، وفقا ل CoreLogic ، ومكتب إحصاءات العمل ، والمعهد الحضري.
ومع ذلك ، وراء هذا المتوسط بعض التقلبات الكبيرة في الأسعار على أساس سنوي خلال نفس الفترة ، تراوحت من مكاسب بنسبة 12.6 ٪ إلى انخفاض بنسبة 18.1 ٪ ، وفقا للمعهد الحضري.
عندما يتعلق الأمر بتقدير المنزل على المدى القصير ، يكون الأمر في بعض الأحيان أكثر ارتفاعًا من قفزة البانجي.
ستراقب Investmentmatome قيمة منزلك و حقوق المسكن حتى لا تضطر إلى ذلك.
كيف يمكنك معرفة مقدار الأسهم في منزلك؟
يمكن أن تعطيك آلة حاسبة الأسهم المنزلية فكرة عن قيمة منزلك ومقدار الأسهم التي تملكها ، إذا كنت تفكر في بيع منزلك أو اقتراض جزء من أسهمك.
سوف يثمن تقييم قيمة منزلك.
" أكثر من: كيفية تحديد قيمة المنزل
لماذا تعتبر حقوق المسكن مهمة؟
يمكن أن تكون الأسهم المنزلية استراتيجية طويلة الأجل لبناء الثروة.
دفعات الرهن تقلل ما تدين به بينما قيمة مكاسبك المنزلية ، لذا فإن الدفع في منزل يسمى "حساب توفير قسري".
يمكن أن تكون الأسهم المنزلية استراتيجية طويلة الأجل لبناء الثروة.
وهذا على خلاف كل الأصول الأخرى التي يتم شراؤها بقرض ، مثل السيارات ، التي تفقد قيمتها أثناء سدادها.
هناك عدد متزايد من أصحاب المنازل في الولايات المتحدة يجمعون "مخزونات مثيرة للإعجاب" من ثروة المساكن ، وفقا لدارين بلومكويست ، نائب الرئيس الأول في شركة أتوم داتا سوليوشنز.
في نهاية الربع الثاني من عام 2017 ، تم اعتبار أكثر من 14 مليون ملكية أمريكية "غنية بالأسهم" - وهذا يعني أن الدين على العقار كان 50٪ أو أقل من القيمة السوقية الحالية للمنزل.
هذا هو حوالي 24 ٪ من جميع المنازل التي يحتلها المالك مع الرهن العقاري.
Investmentmatome هي أداة مجانية لتجد لك أفضل بطاقات الائتمان ، ومعدلات cd ، والمدخرات ، والتحقق من الحسابات ، والمنح الدراسية ، والرعاية الصحية وشركات الطيران. ابدأ هنا لتعظيم المكافآت أو تقليل معدلات الفائدة الخاصة بك. بيف اوشي
الحصول على تقرير الائتمان الحرة الخاصة بك
- افتح المزيد من الأبواب لأهدافك المالية.
- حدد أهدافك وشاهد تقدمك.
- التسجيل لن يؤثر على درجاتك.
منزل العدالة يستغرق وقتا طويلا لبناء
الوقت هو المغذيات الأخرى التي تساعد على نمو ثروة المساكن. أصحاب المنازل الذين يبقون في منازلهم لفترة أطول من المرجح أن تتراكم الأسهم.
في الربع الثاني من عام 2017 ، عاش الناس الذين يبيعون منازلهم هناك ما معدله أكثر من ثماني سنوات. كانت هذه أطول فترة ملكية منذ أن بدأت شركة "أتوم" في تتبع حيازة مالكي المنازل في عام 2000. قبل الركود ، كان الناس يقيمون في منازلهم بمتوسط يبلغ حوالي أربع سنوات وربع ، حسب بيانات "أتوم".
يقول بلومكويست: "هذا تحول نموذجي - نهج أكثر تحفظًا تجاه تملك المنازل وبناء الثروة من خلال تملك المنازل".
فقط 10 ٪ من المنازل المملوكة لأقل من عام واحد تعتبر غنية الأسهم ، وفقا ل ATTOM.
لا يتعين عليك البيع للاستفادة من الربح داخل منزلك. وبدلاً من ذلك ، يمكنك الاقتراض مقابل هذه القيمة من خلال قرض ملكية المنازل أو خط ائتمان. قرض الرهن العقاري سيوفر لك مبلغًا مقطوعًا ؛ يسمح لك HELOC بالتعويض عن الرصيد المتاح كما يحلو لك.
" أكثر من: إيجابيات وسلبيات خطوط المساكن من الائتمان
الأسهم المنزلية ليست خطة سريعة الثراء
بناء المساكن هو بالتأكيد اقتراح طويل الأجل. يقول بلومكويست أن الكلمات الحكيمة من أحد أقاربه قد تكون أفضل من ذلك.
"جد جد زوجتي - الذي اشترى عقارًا في جنوب كاليفورنيا منذ فترة طويلة - كانت نصيحته:" أنت تعتني بقطعة من العقارات لمدة 20 عامًا ، ستعتني بك إلى الأبد ".
