نموذج 1098 تعريف & مثال |

ما هو:

يجب على المقرضين الرهن العقاري تزويد المقترضين مع نموذج 1098 كل عام. إن مقدار فائدة الرهن العقاري على هذا النموذج مهم ، لأنه في معظم الحالات يقلل من مسئولية ضرائب دافعي الضرائب. إذا كان المقترض لديه أكثر من مقرض رهن عقاري واحد ، فسوف يحصل على أكثر من 1098. إذا كانت الفائدة المدفوعة أقل من 600 دولار ، فقد لا يحصل المقترض على 1098 من البنك (على الرغم من أن المقترض لا يزال يمكنه الإبلاغ عن الفائدة

إيصالات الفائدة من الشركات أو الشراكات أو الثقة أو العقارات أو الجمعيات أو الشركات لا تتطلب 1098 ، وفقا لمصلحة الضرائب.

من المهم أن نلاحظ أن الأشخاص الذين لا يشاركون في أعمال الإقراض عموما ليس من الضروري أن ملف 1098s. على سبيل المثال ، إذا كنت طبيبًا بيطريًا فأقرضت مبلغًا قدره 10000 دولارًا إلى صديق ، والذي يقوم بتسديد دفعات الفائدة إليك ، فلن تضطر إلى تقديم رقم 1098 على المقترض (يجب عليك الإبلاغ عن دخل الفائدة). وتضع مصلحة الضرائب أيضًا قواعد للمواطنين غير الأمريكيين أو المقيمين من خارج الولايات المتحدة الذين يتلقون اهتمامًا بالولايات المتحدة.

كيف يعمل (مثال):

لنفترض أن جون دو يستعير 100000 دولار لمنزل من بنك XYZ. فهو يقوم بتسديد مدفوعات الرهن العقاري ، وفي نهاية العام يرسله البنك XYZ (و IRS) إلى نموذج 1098 ، مما يدل على أن جون دفع ما مجموعه 11000 دولار على سبيل المثال. بالنسبة لجون ، فإن هذه الفائدة على الرهن العقاري قابلة للاقتطاع من الضرائب ، لذلك فهو يستخدم رقم 11،000 دولار على إقراره الضريبي للسنة. إذا قام جون بدفع نقاط على الرهن العقاري (لتخفيض سعر الفائدة) أو دفع أي فائدة مسبقة ، فستظهر تلك النقاط ومدفوعات الفائدة في النموذج 1098 أيضًا.

هناك أنواع أخرى من 1098 نموذجًا. تقدم نماذج 1098-C ، على سبيل المثال ، معلومات حول التبرع بالقوارب والسيارات والمركبات الأخرى. يوضح نموذج 1098-E الفائدة المدفوعة على القروض الطلابية للسنة ، ويوضح Form1098-T مقدار الرسوم الدراسية المدفوعة للسنة.

لماذا يهم:

A النموذج 1098 هو نموذج مصلحة الضرائب الذي يبين مقدار الفائدة على الرهن العقاري التي دفعها دافع الضرائب خلال السنة الضريبية.