أفضل الأماكن لامتلاك المنازل في ولاية أوريغون

Ø¨Ø³Ù Ø§ÙÙÙ Official CLIP BISMILLAH Edition 2013 ARABE

جدول المحتويات:

الحصول على إجابات الخبراء على أسئلتكم الرهن العقاري
مقارنة أسعار الرهن العقاري مجانا

بواسطة تشيب أولسن

وأضافت ولاية أوريغون ما يقرب من 100،000 من المقيمين الجدد بين عامي 2010 و 2013 ومعظم مناطقها في المترو تشهد نموا في الوظائف ، وفقا لمكتب أوريغون للتحليل الاقتصادي. تتوقع الوكالة الحكومية أن ترى 40،000 فرصة عمل جديدة تم إنشاؤها بحلول عام 2015.

مع وضع هذه الاستنتاجات في الاعتبار ، قامت Investmentmatome بتجميع الأرقام لجميع مدن أوريغون البالغ عددها 150 مدينة بأكثر من 2000 شخص للعثور على أفضل المدن لملكية المنازل في الولاية. في ما يلي أفضل ما توصلت إليه المدن:

كل من أفضل 10 أماكن كان بها أقل من 5000 شخص.
10 من أفضل 20 مكان على بعد مسافة قصيرة من بورتلاند.
9 من أفضل 20 مكانًا كانت معدلات النمو السكاني فيها أكثر من 10٪.

وإلى جانب هذه الخصائص ، تقدم أفضل الأماكن في أوريجون لأصحاب المنازل جمالًا طبيعيًا مذهلاً - من مزارع العنب البينوت نوير ، إلى أنهار قوية وجبال وعرة - معروضة في 10 مناطق فريدة في الولاية الثالثة والثلاثين للدولة. الولاية جيدة أيضًا للتسوق: لا تملك ولاية أوريغون ضريبة مبيعات عامة.

الحصول على إجابات الخبراء على أسئلتكم الرهن العقاري

الحصول على مساعدة شخصية من وسيط الرهن العقاري غير متحيز. افهم خياراتك واعثر على أفضل الأسعار.
البدء

مقارنة أسعار الرهن العقاري مجانا

انظر معدلات الرهن العقاري الشخصية في ثوان باستخدام أداة الرهن العقاري الشاملة لدينا.
معدلات الاختيار تحليلنا للعثور على أفضل الأماكن لامتلاك المنازل في ولاية أوريغون يجيب على ثلاثة أسئلة رئيسية:
1. هل المنازل متوفرة؟ نظرنا إلى معدل تملك المنازل للمنطقة لتحديد مدى توفر المنازل. ومن المرجح أن يكون معدل انخفاض ملكية المنازل إشارة جرد تنافسي ومزيد من الخيارات للمستأجرين وليس للمشترين والمساكن باهظة الثمن. المناطق ذات معدل تملك مرتفع للوحدات السكنية أدت إلى درجة إجمالية أعلى.

2. هل تستطيع العيش هناك؟ نظرنا إلى متوسط دخل الأسرة ، والتكاليف الشهرية للمساكن ، وقيمة المنزل الوسطي لتقييم القدرة على تحمل التكاليف وتحديد ما إذا كان يمكن للسكان العيش بشكل مريح في المنطقة. استخدمنا تكاليف المنزل الشهري لقياس تكاليف المعيشة. سجلت المناطق ذات الدخل المتوسط العالي وانخفاض تكاليف المعيشة درجات أعلى.

3. هل تنمو المنطقة؟ قمنا بقياس النمو السكاني لضمان أن المنطقة تجتذب سكان جدد وتبين علامات النمو القوي. من المحتمل أن تكون هذه إشارة على وجود اقتصاد محلي قوي ، والذي يعد سمة مميزة أخرى لمشتري المساكن.

لمزيد من التفاصيل حول منهجيتنا ، يرجى الاطلاع على نهاية التقرير.

للحصول على ترتيب كامل لكل 150 مدينة تم تحليلها لهذه الدراسة ولتنزيل البيانات الأولية ، انقر هنا.

1. جيرفيه

تستهلك تكاليف تملك المنازل نسبة 36.7٪ من متوسط دخل الأسرة الشهري في هذه المدينة التي تنمو بسرعة في مقاطعة ماريون على بعد حوالي 33 ميلاً جنوب غرب بورتلاند. تتمتع المدينة بفرص ترفيهية إضافية: يمكن للصيادون ركوب خطوطهم في سانت لويس بوندس القريبة ، في حين يرغب عشاق الطبيعة في زيارة منتزه ويلاميت ميشن ستيت التاريخي ، الذي يقع على بعد دقائق فقط.

2. Chenoweth

ارتفع عدد سكان شينويث غير المنسبين بنسبة 46.3٪ من عام 2010 إلى عام 2012 ، وفقًا لأرقام التعداد الأمريكية التي درستها Investmentmatome. يبلغ معدل تملك المساكن في مقاطعة واسكو هذه 74.5٪ ، ولا تأخذ تكاليف تملك المنازل سوى 25.2٪ من متوسط دخل الأسرة الشهري. تقع Chenoweth على بعد حوالي 8 كم من مدينة The Dalles ، التي تعد موطناً لميناء The Dalles ، وهو حي أرض صناعية كبير.

3. كانيونفيل

أضافت مدينة كانيونفيل الصغيرة أكثر من 800 نسمة بين عامي 2010 و 2012 ، مما دفع السكان إلى أكثر من 2000 شخص ، وفقًا لأرقام التعداد السكاني التي حللها Investmentmatome. هذا النمو السريع بلغ 64.6 ٪ زيادة في عدد السكان. توفر هذه المدينة على مدار العام مناسبات متعددة ، بما في ذلك سوق للمزارعين من مايو حتى سبتمبر ، وأفلام مجانية في المنتزه في فصل الصيف.

4. مدينة كولومبيا

هذه المدينة في مقاطعة كولومبيا في شمال غرب ولاية أوريغون ، قبالة نهر كولومبيا ، وحصلت على معدل تملك المنازل بنسبة 83.5 ٪. تقع مدينة بورتلاند ، وهي إحدى أكثر المدن اكتظاظًا بالسكان في ولاية أوريغون ، على بُعد 30 ميلاً تقريبًا جنوب مدينة كولومبيا ، التي يبلغ عدد سكانها 2،147 نسمة عام 2012 ، وفقًا لأرقام تعداد الولايات المتحدة التي حللها Investmentmatome. تقوم لجنة كولومبيا سيتي باركز ببناء متنزه فيترانيس ميموريال ، كما توجد حدائق أخرى قريبة ، بما في ذلك متنزه ساند آيلاند البحري ، حيث يمكنك السباحة أو المخيم أو المشي لمسافات طويلة في المسارات الطبيعية.

5. ريونغ

تحظى أنشطة الاستجمام على نهر كولومبيا بشعبية في Irrigon ، وهي بلدة تنمو على النهر في شمال شرق ولاية أوريغون. يبلغ معدل ملكية المنازل في Irrigon 76.5٪ وتستهلك تكاليف المنزل 24.2٪ فقط من متوسط دخل الأسرة الشهري ، وهو أقل نسبة في قائمتنا. يتميز مهرجان البطيخ السنوي في Irrigon في شهر يوليو بالموسيقى وبطولة السوفتبول.

6. أوديل

Unellordporated Odell يقع في شمال غرب ولاية أوريغون ، حيث ستجد العديد من الفرص للعب في الخارج أو التسوق أو تناول الطعام. تقع Odell على بعد 9.6 كم من نهر كولومبيا ، وتعد موطناً لأكبر مراكز تعبئة وتخزين الفاكهة في الولاية. تفتخر أوديل بمعدل مرتفع لملكية المنازل بنسبة 89.4٪ ، وبلغت تكاليف تملك المنازل 29.3٪ من متوسط دخل الأسرة الشهري.

7. مولينو

مولينو هي قرية صغيرة رسمياً ، وهي التسمية التي وافق عليها الناخبون في مقاطعة كلاكاماس والتي وفرت الحدود الرسمية والقادة المنتخبين للمنطقة غير المسجلة.معدل ملاك المنازل في Mulino هو ثاني أعلى معدل في قائمتنا عند 92.5٪ ، وتكاليف المنزل الشهري للمنزل تأخذ 30.5٪ من متوسط دخل الأسرة الشهري البالغ 6،685 دولار ، وفقًا لأرقام التعداد السكاني الأمريكي التي حللها Investmentmatome. تتضمن خطة مجتمع مولينو تطوير الأراضي والطرق الجديدة وموقعًا للبيع بالتجزئة خلال العقدين القادمين.

8. قرية جبل هود

سجلت هذه المنطقة غير المسجلة في مقاطعة كلاكاماس ، على بعد 43 ميلاً إلى الجنوب الغربي من بورتلاند ، نسبة 88.9٪ من نسبة تملك المنازل ، في حين أن 30.7٪ من متوسط دخل الأسرة الشهري يغطي تكاليف تملك المنازل. يقع Mount Hood Village على بعد حوالي 32 كم من المنحدرات الناعمة في Timberline Lodge ومنطقة التزلج. بالإضافة إلى ذلك ، يقع منتجع The Courses Golf ذو الـ 27 حفرة على بعد دقائق فقط من Mt. غابة وطنية هود.

9. دندي

دندي هي وجهة لمحبي النبيذ من جميع أنحاء العالم. تتميز المدينة ، التي تبعد حوالي 30 ميلاً إلى الجنوب الغربي من مدينة بورتلاند ، بالعديد من مزارع الكروم ، وتمتاز بنسبة 83٪ من ملكية المنزل. يبلغ متوسط قيمة المنزل في هذه المدينة المصورة مقاطعة يامهيل 243،900 دولارًا ، وتصل تكاليف امتلاك المنازل إلى 29،7٪ من متوسط دخل الأسرة الشهري. كما تقدم المدينة أحداثًا فريدة على مدار العام ، مثل دروس تعليم Pizza Making + Wine Tasting و Faired by Wine نصف الماراثون.

10. لافاييت

يقع على بعد 35 ميلا جنوب غرب بورتلاند ، نما عدد سكان لافاييت بنسبة 4.6 ٪ بين عامي 2010 و 2012 ، ليصل إلى ما يزيد عن 3700 من السكان. يشهد وسط المدينة عملية تجميل مع قاعة المدينة والنباتات التي تم تجديدها في الوسطاء والمعلقة من المظلات. يمكن للمقيمين ذوي الإبهام الخضراء المشاركة في حديقة المجتمع.

مرتبة مدينة أقرب مدينة كبيرة معدل ملكية المنزل الوسيط الشهري المحدد لتكاليف المنزل متوسط دخل الأسرة الشهري تكاليف مالك المنزل كنسبة مئوية من دخل الأسرة القيم الرئيسية للمنزل النمو السكاني 2010-2012 النتيجة الإجمالية لأصحاب المنازل

1 جيرفيه سالم 85.9% $1,379 $3,755 36.7% $154,600 39.6% 76.0

2 شينويت ذا داليس 74.5% $979 $3,888 25.2% $165,500 46.3% 75.6

3 كانيونفيل روزبورغ 58.2% $1,227 $3,175 38.6% $142,400 64.6% 69.3

4 كولومبيا سيتي سانت هيلينز 83.5% $1,628 $5,508 29.6% $246,600 20.3% 66.3

5 Irrigon هيرميستون 76.5% $1,067 $4,415 24.2% $105,500 17.0% 66.0

6 أوديل بورتلاند 89.4% $1,241 $4,236 29.3% $208,000 5.5% 64.6

7 مالينو بورتلاند 92.5% $2,041 $6,685 30.5% $411,500 13.2% 64.4

8 قرية جبل هود بورتلاند 88.9% $1,649 $5,366 30.7% $260,500 1.8% 60.9

9 دندي بورتلاند 83.0% $1,726 $5,814 29.7% $243,900 2.5% 58.3

10 لافاييت بورتلاند 80.4% $1,560 $4,743 32.9% $173,800 4.6% 58.3

11 الوادي السعيد بورتلاند 85.7% $2,682 $8,055 33.3% $428,200 11.7% 58.1

12 بيفر كريك بورتلاند 91.0% $2,033 $6,781 30.0% $313,400 (8.4%) 56.7

13 هاريسبورغ يوجين 77.5% $1,393 $4,351 32.0% $181,200 3.9% 56.3

14 ستافورد بورتلاند 89.5% $3,189 $8,116 39.3% $750,000 25.3% 56.1

15 ثلاث أنهار انحناء 79.7% $1,531 $5,217 29.3% $249,700 2.2% 56.1

16 شيروود بورتلاند 79.8% $2,083 $6,855 30.4% $313,900 5.7% 55.7

17 أخضر روزبورغ 76.8% $1,112 $3,307 33.6% $143,500 2.5% 55.6

18 بيت عنيا بيفرتون 79.5% $2,182 $8,948 24.4% $404,500 5.3% 55.2

19 Oatfield بورتلاند 77.9% $1,857 $5,625 33.0% $280,200 7.2% 55.1

20 الاتحاد لا غراندي 73.5% $992 $3,301 30.0% $125,500 1.1% 54.7

للاطلاع على قائمة تضم 150 مكانًا وتنزيل مجموعة البيانات الكاملة ، انقر هنا.

منهجية

كانت النتيجة الإجمالية لكل مدينة مشتقة من كل من هذه التدابير:

1. معدل تملك المنازل تشكل 33.3 ٪ من مجموع النقاط. حصل معدل أعلى على درجة أعلى. يأتي هذا المعدل من تقديرات 5-American Census American Survey Survey لجميع الأماكن في الولاية ، Table DP 04.

2. تكاليف المالك الشهرية المختارة كنسبة مئوية من متوسط دخل الأسرة تشكل 16.7 ٪ من مجموع النقاط. حصلت نسبة أقل على درجة أعلى. شكلت تكاليف المنزل الشهري كنسبة مئوية من متوسط دخل الأسرة نصف درجة من القدرة على تحمل التكاليف. يأتي دخل الأسرة المتوسط من تقديرات مسح المجتمع الأمريكي للتعداد الأمريكي لمدة 5 سنوات لجميع الأماكن في الولاية ، الجدول رقم DP 03. يأتي الرقم الخاص بتكاليف المنازل الشهرية من التقديرات الأمريكية لتعداد المجتمع الأمريكي لمدة 5 سنوات لجميع الأماكن في الولاية ، الجدول DP 04.

3. قيمة المنزل المتوسط تشكل 16.7 ٪ من مجموع النقاط. حصلت قيمة أقل على درجة أعلى. شكلت قيمة المنزل المتوسط نصف درجة القدرة على تحمل التكاليف. تأتي قيمة المنازل المتوسطة من تقديرات مسح المجتمع الأمريكي للتعداد الأمريكي لمدة خمس سنوات لجميع الأماكن في الولاية ، Table DP 04.

4. تغير السكان من 2010 إلى 2012تشكل 33.3 ٪ من مجموع النقاط. حصل تغيير أعلى في المئة على درجة أعلى. يأتي سكان 2010 من التقديرات الخمسية للاستقصاء عن المجتمع الأمريكي لعام 2010 في جميع الأماكن في الولاية ، الجدول رقم DP 05. تأتي بيانات السكان لعام 2012 من تقديرات عام 2015 لاستقصاء المجتمع الأمريكي لعام 2012 لجميع الأماكن في الولاية ، Table DP 05 Investmentmatome حسبت النسبة المئوية للتغيير.

فقط الأماكن التي تضم أكثر من 2000 من السكان أُدرجت في هذا التحليل. تم استبعاد الأماكن من القائمة العشرين الأولى للحدود غير المتسقة بين عامي 2010 و 2012.

الصورة: وزارة النقل في ولاية أوريغون / فليكر: