أفضل الأماكن لامتلاك المنازل في نيو مكسيكو

Ù…Ù† Ø²ÙŠÙ†Ùˆ Ù†Ù‡Ø§Ø± Ø§Ù„ÙŠÙˆÙ… ØµØ Ø¹ÙŠØ¯ÙƒÙ… Ø§Ù†Ø´Ø± Ø§Ù„ÙÙŠØ¯ÙŠÙˆ ØØªÙ‰ ÙŠØ±Ø§Ù‡ ÙƒÙ„ Ø§Ù„Ø

جدول المحتويات:

البحث عن أفضل وكيل العقارات
حدد ميزانية شراء المنزل الخاصة بك

تشهد الأحياء الصغيرة والأماكن المخصصة للتعداد في نيو مكسيكو نمواً ملحوظاً في عدد السكان وملكية المنازل ، وبينما أخذت ولاية نيو مكسيكو أطول من ولايات أخرى للتعافي من الركود الكبير ، بالنسبة لمشتري المنازل المحتملين ، هناك صفقات يمكن العثور عليها.

فأسعار المساكن في نيو مكسيكو تزحف ببطء ، وفقا لبحث أجرته جامعة نيومكسيكو للأبحاث الاقتصادية والتجارية ، وتشهد الدولة نموًا في الوظائف في العديد من الصناعات بما في ذلك السياحة والتعدين والرعاية الصحية وإنتاج النفط والغاز. بما أن دار المختبرات الحكومية ، بما في ذلك مختبر لوس ألاموس الوطني ومختبرات سانديا الوطنية ، فإن نيو مكسيكو لديها واحدة من أعلى التركيزات للفرد الواحد في الدولة.

طوقت Investmentmatome الأرقام للعثور على أفضل الأماكن لأصحاب المنازل في نيو مكسيكو. وإليك ما تشترك فيه هذه الأماكن:

المنازل بأسعار معقولة مع متوسط قيمة منزل أقل من 150،000 دولار في ستة من أفضل 10 أماكن.
جميع الأماكن العشرة الأولى لملكية المنازل في نيو مكسيكو كانت أماكن مخصصة للتعداد غير مسجلة.
في ثمانية من أفضل 20 مكانًا في قائمتنا ، نما عدد السكان بأكثر من 10٪ من 2010 إلى 2012.

يمكن لمشتري المساكن لأول مرة الحصول على المساعدة من هيئة نيو مكسيكو للتمويل العقاري ، التي تقدم المشورة والمساعدة في الدفع إلى المشترين المؤهلين.

حلل Investmentmatome جميع الأماكن الـ 86 في نيو مكسيكو مع أكثر من 2000 من السكان لتحديد المواقع التي لها خصائص مواتية لمشتري المساكن. يجيب تحليلنا على ثلاثة أسئلة:

1. هل المنازل متوفرة؟ نظرنا إلى معدل تملك المنازل للمنطقة لتحديد مدى توفر المنازل. ومن المرجح أن يكون معدل انخفاض ملكية المنازل إشارة جرد تنافسي ومزيد من الخيارات للمستأجرين وليس للمشترين والمساكن باهظة الثمن. المناطق ذات معدل تملك مرتفع للوحدات السكنية أدت إلى درجة إجمالية أعلى.

2. هل تستطيع العيش هناك؟ نظرنا إلى متوسط دخل الأسرة ، والتكاليف الشهرية للمساكن ، وقيمة المنزل الوسطي لتقييم القدرة على تحمل التكاليف وتحديد ما إذا كان يمكن للسكان العيش بشكل مريح في المنطقة. استخدمنا تكاليف المنزل الشهري لقياس تكاليف المعيشة. سجلت المناطق ذات الدخل المتوسط العالي وانخفاض تكاليف المعيشة درجات أعلى.

3. هل تنمو المنطقة؟ قمنا بقياس النمو السكاني لضمان أن المنطقة تجذب سكان جدد وتبين علامات النمو القوي. من المحتمل أن تكون هذه إشارة على وجود اقتصاد محلي قوي ، والذي يعد سمة مميزة أخرى لمشتري المساكن.

البحث عن أفضل وكيل العقارات

استخدم خدمة المطابقة المعتمدة على البيانات للتواصل مع الوكيل المناسب لك.
البدء

حدد ميزانية شراء المنزل الخاصة بك

تتيح لك آلة حاسبة القدرة على تحمل التكاليف تضمين عوامل مثل الديون والمدخرات لتحديد المبلغ الذي يمكنك تحمله بالفعل.
احسب الآن لمزيد من التفاصيل حول منهجيتنا ، انظر القسم في نهاية هذه الدراسة. للحصول على ترتيب كامل لجميع الأماكن الـ 86 ولتنزيل البيانات الأولية ، انقر هنا.
أفضل 10 أماكن لأصحاب المنازل في نيو مكسيكو

1. فادو

نما عدد سكان فادو بنسبة 36.6٪ من عام 2010 إلى عام 2012 ، وهو أعلى معدل نمو سكاني في الولاية. تقع Vado في منتصف الطريق بين Las Cruces والحدود المكسيكية في El Paso بولاية تكساس. تبلغ تكاليف المنزل الشهري للمساكن هنا 647 دولار فقط في الشهر ، وهو أقل سعر في قائمة أفضل 20 شركة. والمنطقة هي موطن لأحدث نصب تذكاري وطني للبلاد ، وهو النصب التذكاري الوطني لجبال أورغان الصحراوية ، وهو عبارة عن أرض مساحتها 500.000 فدان ممتلئة بالتحف الأمريكية الأصلية وسلاسل الجبال والحياة البرية.

2. بولز فدان

شهدت بوليس أكريس زيادة سكانها بنسبة 28.1 ٪ من عام 2010 إلى عام 2012 ، حيث بلغ عدد سكانها 2،357. معظم الوظائف في التعليم والرعاية الصحية والخدمات الاجتماعية. أصحاب المنازل هنا الذين يجعلون متوسط دخل الأسرة الشهري ينفقون 28.7 ٪ على تكاليف المنزل.

3. Sandia Knolls

لدى Sandia Knolls واحدة من أعلى قيم المنازل المتوسطة في قائمتنا بسعر 194،600 دولار. في Sandia Knolls ، التي تبعد حوالي نصف ساعة بالسيارة إلى البوكيرك ، يعمل أكثر من نصف السكان في الأعمال ، والإدارة ، والعلوم والمهن الفنية ، وفقًا لمكتب الإحصاء الأمريكي.

4. لي أكريس

هذا المكان المخصص للتعداد ، جنوب شرق فارمنجتون في الركن الشمالي الغربي من الولاية ، يسمح بنمط حياة معقولة مع قيمة منزل وسيطة تبلغ 102،200 دولار. شهدت لي أكريس نمو سكانها بنسبة 20.6 ٪ بين عامي 2010 و 2012. شكلت مهن الخدمة الجزء الأكبر من الوظائف في المنطقة ، وفقا لبيانات التعداد.

5. وست هاموند

يحصل أصحاب المنازل في West Hammond على ثاني أعلى متوسط دخل للأسر الشهري في قائمة أفضل 20 شخصًا لدينا ، وبذلك نحصل على 7،550 دولارًا أمريكيًا في الشهر. هذا الدخل المرتفع يعني أن أصحاب المنازل في هذا التعداد المعين بالقرب من بلومفيلد ينفقون فقط 14.5 ٪ من متوسط دخلهم الشهري على تكاليف الرهن العقاري والمرافق العامة. الوظائف الأكثر شيوعًا للمقيمين هي الإدارة والأعمال والعلوم والفن ، وفقًا لأرقام الإحصاء.

6. El Cerro Mission

نما عدد السكان في المنطقة ، على بعد حوالي 30 ميلاً جنوب ألبوكيرك ، بنسبة 13.1٪ من عام 2010 إلى عام 2012. وتعتبر شركة El Cerro Mission مكانًا ميسورًا للعيش مع السكان الذين ينفقون في المتوسط 25.5٪ من متوسط دخلهم الشهري على تكاليف المنزل. يسمح موقع El Cerro Mission - بين بيلين وألبوكيركي - بالتنقلات المعقولة.

7. سان يسيدرو

شهدت منطقة سان يسيدرو المخصصة للتعداد ، الواقعة بين لاس كروسيس وحدود نيو مكسيكو مع المكسيك ، زيادة في عدد سكانها بنسبة 14.5٪ من عام 2010 إلى عام 2012 ، إلى 2.532 شخصًا. إن معدل تملك المنازل هنا مرتفع ، حيث يشغل المالكون ما يقرب من 97.1٪ من المنازل في سان يسيدرو. يمكن لمشتري المنازل المحتملين الحصول على مجموعة واسعة من المشورة والتعليم في شركة Tierra Del Sol Housing Corporation في لاس كروسيس.

8. إل سيرو

El Cerro لديها معدل أعلى بكثير من ملكية المنازل - 96.9 ٪ من المنازل في هذا المكان المخصص للتعداد هي مالك المحتلة ، وليس مستأجرة - من جارتها El Cerro Mission. قيمة المنزل الوسط هي واحدة من أعلى قيمة في قائمتنا بسعر $ 217،900. سكان هذا المجتمع الصغير الذي يقل عددهم عن 3500 يعملون في الإدارة والأعمال والعلوم والفن ، وفقا لبيانات التعداد.

9. ميدو ليك

على بعد خمسة أميال شمال إل سيرو ، توفر ميدو لايك منازل أكثر بأسعار معقولة وسكان أكبر ، مع أكثر من 5800 مقيم في عام 2012. قيمة المنزل الوسطي هي 61،200 دولار ، وهي ثاني أقل قيمة في قائمة العشرين الأولى. على غرار El Cerro و El Cerro Mission ، تقع Meadow Lake على مسافة قريبة من العمل في Belen و Albuquerque.

10. جاراليس

وبوجود 2086 مقيمًا في عام 2012 ، أصبح لدى جاراليس ثاني أصغر عدد من السكان في قائمة أفضل 20 شخصًا. هذه المنطقة الواقعة جنوب شرق بيلين لديها معدل ملكية المنزل 84.4 ٪ ، وينفق أصحاب المنازل 27 ٪ من متوسط دخل الأسرة الشهري على تكاليف الرهن العقاري والمرافق العامة. أكبر مجموعة من السكان تعمل في الإنتاج والنقل ونقل المواد ، وفقا لأرقام التعداد.

مرتبة مدينة أقرب مدينة كبيرة معدل ملكية المنزل الوسيط الشهري المحدد لتكاليف المنزل متوسط دخل الأسرة الشهري تكاليف مالك المنزل كنسبة مئوية من دخل الأسرة القيم الرئيسية للمنزل النمو السكاني 2010-2012 النتيجة الإجمالية لأصحاب المنازل

1 فادو لاس كروسيس 80.1% $647 $1,586 40.8% $40,600 36.6% 80.2

2 بولس أكريس لاس كروسيس 79.7% $960 $3,349 28.7% $118,500 28.1% 76.9

3 Sandia Knolls البوكيرك 88.8% $1,733 $6,726 25.8% $194,600 21.4% 76.5

4 لي أكريس فارمينغتون 77.8% $868 $3,642 23.8% $102,200 20.6% 74.2

5 وست هاموند فارمينغتون 93.0% $1,098 $7,550 14.5% $161,600 2.6% 73.9

6 مهمة سيرو لوس لوناس 75.9% $859 $3,374 25.5% $78,800 13.1% 69.2

7 سان يسيدرو لاس كروسيس 97.1% $1,375 $2,637 52.1% $166,900 14.5% 68.0

8 إل سيرو لوس لوناس 96.9% $1,477 $4,430 33.3% $217,900 0.6% 65.4

9 بحيرة المرج لوس لوناس 83.4% $766 $2,728 28.1% $61,200 -0.5% 65.4

10 Jarales بيلين 84.4% $917 $3,398 27.0% $114,100 0.6% 65.0

11 إدجوود البوكيرك 87.5% $1,269 $4,325 29.3% $178,100 1.8% 64.0

12 كيرتلاند فارمينغتون 81.4% $973 $4,664 20.9% $125,900 -2.5% 63.4

13 ريو رانشو البوكيرك 79.2% $1,355 $5,010 27.0% $178,600 7.4% 63.3

14 بيرالتا البوكيرك 82.2% $1,052 $4,130 25.5% $145,300 0.9% 63.3

15 بيكوس سانتا في 65.8% $1,219 $3,021 40.4% $96,000 23.9% 63.1

16 مزارع بوسكي البوكيرك 89.7% $1,374 $4,572 30.1% $203,300 0.1% 63.0

17 بلاسيتا (مقاطعة ساندوفال) البوكيرك 89.1% $1,928 $6,600 29.2% $376,600 11.8% 62.8

18 فالنسيا لوس لوناس 88.0% $933 $2,991 31.2% $133,000 -3.2% 62.4

19 صخرة بيضاء سانتا في 88.3% $1,808 $9,363 19.3% $275,200 -3.7% 61.4

20 شيمايو سانتا في 76.9% $868 $3,088 28.1% $92,800 1.0% 61.4

لعرض الترتيب الكامل لجميع الأماكن الـ 86 وتنزيل البيانات الأولية ، انقر هنا.

منهجية

كانت النتيجة الإجمالية لكل مدينة مشتقة من كل من هذه التدابير:

1. معدل ملكية المنازل المقدمة بزيادة 33.3 ٪ من مجموع النقاط. حصل معدل أعلى على درجة أعلى. يأتي هذا المعدل من تقديرات 5-American Census American Survey Survey لجميع الأماكن في الولاية ، Table DP 04.

2. تكاليف المالك الشهرية المختارة كنسبة مئوية من متوسط دخل الأسرة تشكل 16.7 ٪ من مجموع النقاط. حصلت نسبة أقل على درجة أعلى. شكلت تكاليف المنزل الشهري كنسبة مئوية من متوسط دخل الأسرة نصف درجة من القدرة على تحمل التكاليف. يأتي دخل الأسرة المتوسط من تقديرات مسح المجتمع الأمريكي للتعداد الأمريكي لمدة 5 سنوات لجميع الأماكن في الولاية ، الجدول رقم DP 03. يأتي الرقم الخاص بتكاليف المنازل الشهرية من التقديرات الأمريكية لتعداد المجتمع الأمريكي لمدة 5 سنوات لجميع الأماكن في الولاية ، الجدول DP 04.

3. قيمة المنزل المتوسط تشكل 16.7 ٪ من مجموع النقاط. حصلت قيمة أقل على درجة أعلى. شكلت قيمة المنزل المتوسط نصف درجة القدرة على تحمل التكاليف. تأتي قيمة المنازل المتوسطة من تقديرات مسح المجتمع الأمريكي للتعداد الأمريكي لمدة خمس سنوات لجميع الأماكن في الولاية ، Table DP 04.

4. تغير السكان من 2010 إلى 2012 تشكل 33.3 ٪ من مجموع النقاط. حصل تغيير أعلى في المئة على درجة أعلى. يأتي سكان 2010 من التقديرات الخمسية للاستقصاء عن المجتمع الأمريكي لعام 2010 في جميع الأماكن في الولاية ، الجدول رقم DP 05. تأتي بيانات السكان لعام 2012 من تقديرات عام 2015 لاستقصاء المجتمع الأمريكي لعام 2012 لجميع الأماكن في الولاية ، Table DP 05 Investmentmatome حسبت النسبة المئوية للتغيير.

أعلى 20 مرتبة استبعدت CDP مجتمعات Rio ، والتي لم تعد موجودة كما كانت في عام 2012 عندما تم جمع البيانات. كما لم تُدرج المجتمعات ذات قيود الإقامة ، مثل المناطق القبلية أو الأحياء المقيدة بالسن ، ضمن أفضل 20 تصنيفًا.

تم استبعاد Cannon AFB CDP، Navajo CDP، University Park CDP، Holloman AFB CDP من الدراسة بسبب نقص توفر البيانات.

الصورة: Daxis / Flickr: