5 تخطيط عقارات يتحرك لهؤلاء بدون ورثة
من زينو نهار اليوم ØµØ Ø¹ÙŠØ¯ÙƒÙ… انشر الÙيديو Øتى يراه كل الØ
بيت القصيد من التخطيط العقاري هو ترك أطفالك وزوجك في وضع قوي مثل ممكن في حال موتك. لكن هذا لا يعني أن الأشخاص الذين ليس لديهم زوج أو أطفال لا يحتاجون إلى عناء.
على العكس من ذلك ، فإن تسوية جميع المسائل الشخصية الخاصة بك سوف تثقل كاهل أي صديق أو قريب يأخذ المهمة. قد تكون حوالي 50 عامًا أخرى ، أو قد تغيب غدًا ، لذا يمكنك إعداد خطة الآن. كما غنت فرقة البيتلز مرة واحدة "لم يعرف الغد أبدا".
هل سيكون هناك إرادة
1. الخطوة الأولى والأكثر أهمية هي إنشاء وصية. يجب أن يتم توضيح ذلك - بتفصيل واضح للغاية - كيف تريد أن يتم التعامل مع عقارك ، من مراسم الجنازة ، إلى الطريقة التي تريد بها توزيع أصولك. ﯾﺟب أن ﺗدرج ورﻗﺗك ﮐل رﻗم ﺣﺳﺎب ﯾﻣﺛل ﺟﻣﯾﻊ اﻻﺳﺗﺛﻣﺎرات واﻟﻘروض اﻟﺧﺎﺻﺔ ﺑك.
ﯾﻣﮐﻧك اﻟﺗوﺟﮫ إﻟﯽ ﻣﺣﺎم ﯾﻣﮐﻧﮫ ﺗﻘدﯾم ﻣﺣﺎم واﺿﺢ ﺣول ﮐﯾﻔﯾﺔ ﺑﻧﺎء اﻟوﺻﺎﯾﺔ اﻟﻣﻼﺋﻣﺔ ﻟﻣوﻗﻔك. أو يمكنك الذهاب إلى مواقع الويب مثل Nolo.com أو Legalzoom.com لتنزيل النماذج المناسبة ، والتي تبدأ عند حوالي 40 دولارًا. تذكر أنك ستحتاج إلى الحصول على شهادة موثقة ، ويجب أن تتأكد من أن شخصًا ما لديه نسخة يسهل الوصول إليها.
2. تحديد التوكيل. قبل أن تنفصل عن هذا الملف البشري ، قد تصبح عاجزًا. في هذه الحالة ، يجب أن يُعهد لصديق أو فرد من أفراد العائلة للإشراف على رعايتك وأمورك المالية.
إذا كنت قد حددت الشخص المناسب ، اجلس معهم وناقش نواياك ، مما يتيح لهم فرصة رفض وظيفة. إنها مسؤولية كبيرة ، وليس للجميع. سيتم تكليف هذا الشخص بالعمل بأفضل ما لديك من مصلحته المالية في جميع الأوقات ، لذلك تأكد من أن لديه خلفية وخبرة للقيام بذلك.
3. قم بإعداد قائمة بالمستفيدين. هذا هو الوقت المناسب للبدء في التعرف على الجمعيات الخيرية التي تعمل بشكل جيد. من واقع خبرتي ، فإن بعض المؤسسات الخيرية فعالة للغاية في التأكد من توجيه الأموال المتبرع بها بالفعل إلى مساعدة القضية. يبدو أن المؤسسات الخيرية الأخرى هي وسيلة لإثراء المديرين التنفيذيين الرئيسيين. (كقاعدة عامة ، أطلب عدم تعويض السلطة التنفيذية في المؤسسات غير الربحية. إذا كان اللاعبون الرئيسيون يحصلون على ما يتراوح بين 200،000 و 300،000 دولار في السنة ، عندها انتقل إلى جمعية خيرية أخرى).
بمجرد العثور على المؤسسات الخيرية الصحيحة ، اكتشف كيف تريد تقسيم عائدات عقارك مع أقارب مثل بنات وأبناء الشقيقة وأولئك الجمعيات الخيرية.
4. أبقي الأمر بسيطًا وحديثًا. قضى صديق لي الأشهر الستة الأخيرة في فرز ملكية أحد الأخوة الذي توفي فجأة بتعليمات عقارية غامضة. كان صديقي يتعامل مع مجموعة من المحامين والمصرفيين ووكلاء مصلحة الضرائب لفرز جميع الأصول والخصوم.
فشله أخفق في الحفاظ على إرادته الحالية ، وصديقي هو الآن سحب شعره في محاولة للتأكد يتم التعامل مع كل شيء بشكل صحيح. يجب عليك مراجعة إرادتك مرة واحدة في السنة ، وإعادة توثيقها مرة كل خمس سنوات ، للتأكد من تحديثها.
5. باستمرار إعادة تقييم احتياجاتك. مع تقدمك في العمر ، قد تقل كمية الأموال التي ستحتاجها للعيش بشكل مريح حتى نهاية الحياة. قد يكون لديك قريباً أكثر مما تحتاج إليه. على سبيل المثال ، من غير المحتمل أن ينفد أي شخص في السبعينات من عمره مع أصول بملايين الدولارات. هذا هو السبب في أن بعض الناس بدأوا يضيعون عقارتهم بينما هم لا يزالون على قيد الحياة.
يمكنك منح ما يصل إلى 13000 دولار أمريكي للأصدقاء أو العائلة دون دفع أي ضرائب. يمكنك البدء في إجراء دفعات تلقائية إلى مؤسسة خيرية مفضلة. بعض الناس يمتلكون عدة منازل لأغراض الاستثمار. من أجل البساطة ، قد يكون من الحكمة بالنسبة لشخص مسنٍ أن يبدأ في بيع بعض هذه العقارات بحيث تصبح تسوية العقار في نهاية المطاف عملية أبسط بكثير.
مواجهة هذه القضايا غير سارة ، وهذا هو السبب في أن معظم لنا وضعها. ومع ذلك ، يمكن الآن بذل جهد صاعد قليلاً لجعل الطريق أسهل بكثير لشخص آخر في وقت لاحق. وبمجرد الانتهاء من وضع خطة ، تحتاج فقط إلى تحديث كل نصف عقد أو ما إلى ذلك (على الرغم من أنه سبق ذكره ، يجب أن تنظر إليه مرة واحدة في السنة على الأقل لمعرفة ما إذا كانت هناك حاجة للتغييرات). كل هذا يوفر راحة البال بينما تواجه المستقبل غير المعلوم.
