لا يمكن التعامل مع تقلبات سوق الأسهم؟ اعتقد مثل مستثمر عقاري

بقلم مايكل تشامبرلين ، CFP ، AIF

تعرف على المزيد حول مايكل على موقعنا اسأل مستشار

هز الانكماش الأخير في سوق الأسهم الكثير من المستثمرين الذين اعتادوا على الأوقات الجيدة التي لا تنتهي أبدا خلال السنوات القليلة الماضية. كان الانخفاض الشامل في جميع فئات الأسهم في الربع الأخير - الصغيرة والكبيرة ، الولايات المتحدة والأجنبية - صفعة من الواقع البارد.

هل شعرت بالخوف في كل مرة سمعت فيها تحديثًا للسوق؟ هل قمت بتسجيل الدخول إلى حساب الوساطة الخاص بك على الإنترنت كل يوم والهلع مع انخفاض القيم؟ أو الأسوأ من ذلك ، هل قمت ببيع أسهمك في محاولة لخفض خسائرك قبل أن تفقد كل شيء؟

هذه ردود فعل مفهومة لتصحيح السوق ، ولكنها تضر أيضًا بمستقبلك المالي. من المهم أن يكون لديك آلية مواكبة خلال فترات تقلب السوق للحفاظ على صحتك العقلية ومساعدتك على تجنب الخطأ المالي.

أحد خيارات التكيف هذه هو تبني موقف الأشخاص الذين يملكون عقارات للإيجار.

خذ وجهة النظر الطويلة

يقوم المستثمرون في المقام الأول بشراء العقارات لسببين: التدفق النقدي والارتفاع على المدى الطويل.

تقدم الكثير من مواقع الويب العقارية تقديرات حديثة عن تقييمات العقارات ، ولكن من غير المحتمل أن يقوم أصحاب العقارات المستأجرين بزيارة هذه المواقع بانتظام للحفاظ على علامات التبويب - ربما لأن هذه التقييمات لا يمكن الاعتماد عليها بشكل عام. في الوقت نفسه ، يتناغم مستثمرو سوق الأوراق المالية مع كل ارتفاع وتراجع.

ما الذي يفسر هذا الاختلاف بين مستثمري سوق الأوراق المالية المتوترين ومالكي العقارات المستضعفين؟

والجواب هو أن مالكي العقارات يستثمرون عمومًا لفترة طويلة ، وفي هذه الأثناء ، هناك تدفق نقدي ملموس في شكل أموال إيجار.

حتى بدون وجود وسادة التدفق النقدي ، يمكن للمستثمرين اتخاذ نفس الموقف: لا تقلق بشأن المدى القصير عندما تستثمر على المدى الطويل. إن ما يشكل "على المدى الطويل" يمكن أن يختلف ، لكن فكر فيه على أنه من 20 إلى 40 سنة - وهو ما يكفي لتغطية سنوات عملك ويؤدي إلى التقاعد.

تقلق بشأن ما يهم حقا

لا شيء من هذا يعني أن عليك تجاهل محفظتك الاستثمارية بالكامل. من المهم التأكد من الاحتفاظ بالتخصيص الأمثل للأسهم والسندات في محفظتك مع مرور الوقت ، على سبيل المثال. وأثناء فترات الازدهار ، يمكن أن تكون ذكية للبيع لأسباب ضريبية.

لكن لا تتعرق بنسبة 5٪ أو 10٪ من سوق الأسهم ، أو حتى أكثر حدة. بافتراض أن محفظتك متنوعة بشكل جيد ، فإن الثقة في السوق ترتفع مرة أخرى ، كما فعلت طوال عقود.

الأشخاص الوحيدون الذين يخسرون المال في سوق الأسهم هم الذين يشعرون بالذعر والبيع خلال فترات الركود. كثير من هؤلاء الناس سرعان ما دخلت السوق ، بعد أن باعت منخفضة واشترت عالية.

لذا تفضل نفسك: قم بمقاومة تسجيل الدخول إلى حسابك الاستثماري يوميًا أو أسبوعيًا أو حتى شهريًا. حافظ على هدوئك خلال فترات الركود التي لا مفر منها في السوق. وفوق كل شيء ، قم بمحاربة إغراء بيع ممتلكات كبيرة خلال فترة الهبوط ، لأنك من المحتمل أن تندم على ذلك عندما يتجاوز السوق حتما أعلى مستوياته السابقة.

بعبارة أخرى ، فكر كمستثمر عقاري. على المدى الطويل ، ستقدر محفظتك ، تمامًا مثل عقاراتك العقارية.

صورة عبر iStock.