تأمين معدل الرهن العقاري Float Down Definition & Example |
من زينو نهار اليوم ØµØ Ø¹ÙŠØ¯ÙƒÙ… انشر الÙيديو Øتى يراه كل الØ
جدول المحتويات:
ما هو:
A تأمين معدل الرهن العقاري للأسفل هو مخصص الذي يسمح للمقترض بالحصول على سعر أقل إذا انخفضت أسعار الفائدة خلال عملية تقديم طلب للحصول على قرض عقاري.
كيف يعمل (مثال):
المقرضين عادة ما يسمح لمن يتقدمون بطلب للحصول على قرض عقاري بقفل معدل رهن محدد باستخدام قفل معدل الرهن العقاري. يسمح قفل سعر الرهن العقاري للمقترض بالحفاظ على سعر الرهن العقاري المقتبس في حين أنه يكمل عملية تقديم طلب الرهن. إن تأمين معدل الرهن العقاري للأسفل هو تحسين لا يسمح فقط للمقترض بالالتزام بسعر محدد ولكنه يسمح لهم أيضًا بالحصول على سعر أقل إذا انخفضت أسعار الفائدة في الفترة الانتقالية.
على سبيل المثال ، لنفترض أن أقفال المقترض في معدل 5 ٪. قبل الانتهاء من المقترض من تطبيق الرهن العقاري ، تنخفض أسعار الفائدة إلى 3.5 ٪. إذا كان هذا المقترض لديه تعويم لسعر الفائدة على الرهن العقاري ، فقد يقفل سعر الفائدة على الرهن العقاري قبل الموافقة على الرهن العقاري.
لماذا يهم الأمر:
قفل معدل الرهن العقاري التقليدي يحمي المقترضين من ارتفاع في أسعار الفائدة. كما أنه لا يشجعهم على ترك عملية تقديم الطلبات سعياً للحصول على معدل أقل إذا انخفضت مستويات أسعار الفائدة. يوفر تعويم سعر الفائدة على الرهن العقاري أفضل ما في العالمين ، حيث يحمي المقترضين من زيادات الأسعار مع السماح لهم بالاستفادة على الفور من انخفاض سعر الفائدة. يجب أن يدرك المقترضون أن المقرضين عادةً ما يتقاضون رسومًا أعلى على معدلات تعويم قفل تعويقات الرهن العقاري مقارنةً بأقفال سعر الرهن العقاري التقليدية.
