سعر الرهن العقاري قفل الإيداع تعريف ومثال |

ما هو عليه:

A إيداع نسبة التمويل العقاري قفل هو مبلغ من المال على المقترض أن يدفع للمقرض لقفل في سعر الفائدة المحدد حتى تتم الموافقة الرهن العقاري للمقترض وتعطى من

كيف يعمل (مثال):

عندما يجد المنشئ الرهن العقاري معدل الرهن العقاري بالنسبة للمقترض، والطرح المقرض وغالبا ما يتقاضى المقترض رسم لعقد هذا المعدل حتى تمت الموافقة على تطبيق الرهن العقاري له. وديعة تأمين معدل الرهن العقاري تبلغ الزيادة وفقا للوقت الذي يستغرقه للمقترض لإتمام عملية تطبيق الرهن العقاري. وإذا قرر المقترض لعدم إتمام عملية التطبيق، وبنك التسليف يحافظ على كامل إيداع تأمين معدل الرهن العقاري.

على سبيل المثال، إذا كان المقترض يدفع 100 $ لقفل في معدل 3.5٪ ومن ثم تقرر عدم التقدم بطلب للحصول على الرهن العقاري، ولا يسمح للبنوك التي تقدم للحفاظ على 100 $

[إذا كنت على استعداد لشراء منزل، يمكنك استخدام آلة حاسبة الرهن العقاري لمعرفة ما أصل الشهري ودفع الفائدة سيكون.]

لماذا يهم:

عندما تعرض سعر الرهن ، يتعرض المقرضون لخطر ارتفاع أسعار الفائدة بعد تقديم العرض. عندما يحدث هذا ، فإن الفرق بين السعر المعروض والمعدل الأعلى الجديد يمثل تكلفة الفرصة البديلة للانتظار للمقترض لاستكمال طلب الرهن العقاري. يعوض إيداع تأمين الرهن العقاري على نحو فعال المقرضين عن التمسك بضمان رهن عقاري آخر بمعدل أعلى. على الرغم من أن العديد من المقرضين قد توقفوا عن فرض رواسب تأمين على الرهون العقارية ، فإن المقترضين المحتملين يجب أن يفهموا أن المقرضين الذين يقومون بتحصيل الرسوم من المحتمل أن يقدموا أسعاراً أكثر تنافسية.