تعريف تأمين معدل الرهن العقاري & مثال

ما هو:

A تأمين معدل الرهن العقاري هو المصطلح في عقد الرهن العقاري الذي ينص على المعدل الذي سيدفعه المقترض طوال مدة القرض.

كيف يعمل (مثال):

عندما يجد مُنشئ الرهن العقاري سعرًا تنافسيًا للمقترض ، يعتمد السعر على أسعار الفائدة الحالية. إذا قرر المقترض التقدم بطلب رسمي للحصول على القرض ، يستخدم المنشئ قفل سعر الرهن العقاري لتجميد سعر الفائدة حتى اكتمال المقترض طلب الرهن العقاري وتمت الموافقة على الرهن العقاري.

> القفل معدل الرهن العقاري ينص على أن المقترض يجب سداد الرهن العقاري في معدل الفائدة المقفل وأن المقرض يجب أن تقرض بسعر فائدة مغلق.

على سبيل المثال ، دعونا نفترض أن الرهن العقاري جون لديه قفل معدل الرهن العقاري من 3.5 ٪. بموجب شروط الرهن العقاري ، وافق جون على دفع الرهن العقاري على هذا المعدل حتى يتم سداد كل أصل والفوائد. وبالمثل ، يوافق المقرض على تحميل جون بالضبط 3.5 ٪ - لا أكثر ولا أقل - حتى يتم سداد القرض بالكامل.

[إذا كنت مستعدًا لشراء منزل ، فاستخدم حاسبة الرهن العقاري لمعرفة ما لديك ﺳﯾﮐون اﻟدﻓﻊ اﻟﺷﮭري وﻣدﻓوﻋﺎت اﻟﻔواﺋد.]

ﻟﻣﺎذا ﺗﮐون اﻟﻣﺳﺎﺋل:

ﺗﺗﻘﻟب أﺳﻌﺎر اﻟﻔﺎﺋدة اﻟﺳﺎﺋدة ﺑﺻورة ﻣﺗﮐررة. يحمي قفل سعر الرهن العقاري المقترض في حالة ارتفاع أسعار الفائدة. وبالمثل ، فإن قفل سعر الرهن العقاري يحمي المقرض حتى في ظل انخفاض أسعار الفائدة.