تعريف معدل الرهن العقاري & مثال

ما هو:

A معدل الرهن هو سعر الفائدة يدفع المقترض على الرهن العقاري.

كيف يعمل (مثال):

معدلات الرهن العقاري يمكن أن تكون إما ثابتة أو متغيرة. تم توضيح الشروط والأحكام المتعلقة بمعدل الرهن العقاري بالتفصيل في مستندات قروض الرهن العقاري.

رسوم الرهن العقاري ذات المعدل الثابت تفرض على المقترض نفس معدل الفائدة على مدى عمر القرض بأكمله. يتغير سعر الفائدة على الرهون العقارية القابلة للتعديل (ARM) ، والمعروف أيضًا باسم "الرهن العقاري ذي السعر المتغير" أو "الرهن العقاري بسعر فائدة متغير" ، وفقًا لأسعار الفائدة السائدة.

[إذا كنت مستعدًا لشراء منزل ، استخدم حاسبة الرهن العقاري لدينا لمعرفة ما ستقوم عليه دفعاتك الأساسية والفائدة الشهرية على سعر الفائدة.]

لماذا يهم:

معدلات الرهن العقاري تميل إلى تتبع أسعار الخزانة لمدة 10 سنوات. إذا ارتفعت أسعار الخزانة ، ترتفع معدلات الرهن العقاري ، والعكس بالعكس. المقرضين الرهن العقاري أيضا تعديل معدلات الرهن العقاري وفقا للجدارة الائتمانية للمقترض. يتم فرض رسوم أعلى على المقترضين الأكثر خطراً ، في حين أن المقترضين الأكثر جدارة بالائتمان يتحملون أسعاراً أقل.