سحب الرهن العقاري (MEW) تعريف & مثال
تعليم الØرو٠الهجائية للاطÙال نطق الØرو٠بالØركات الÙ
جدول المحتويات:
ما هو:
A السحب الرأسمالي للرهن العقاري (MEW) هو القرض الذي يستخدم قيمة العقار المرهون كضمان.
كيف يعمل (مثال):
عندما تكون قيمة العقار أكثر من المستحقة عليه ، يكون له رصيد إيجابي. إذا حدث ذلك ، فيمكن استخدام الأسهم في بعض الحالات كضمان لـ MEW.
على سبيل المثال ، لنفترض أن بوب لديه رصيد رهن عقاري بقيمة 75،000 دولار في منزله. قيمة السوق منزله هي 120،000 دولار. قد يكون بوب مؤهلاً للحصول على MEW تصل إلى 45،000 دولار (قيمة سوقية تبلغ 120،000 دولار - رصيد بقيمة 75،000 دولار أمريكي للرهن العقاري = 45،000 دولار في الأسهم). إذا حصل بوب على MEW بقيمة 10000 دولار ، فإن قيمة أسهمه يتم تخفيضها من 45،000 دولار إلى 35،000 دولار.
لماذا يهم:
يمكن استخدام الوزارة لسحب النقد من ما يعتبر بصفة عامة أصلًا غير سائل. ومع ذلك ، هناك خطر من انخفاض قيمة العقار المرهون بمجرد سحب الأسهم. إذا حدث هذا ، فمن الممكن أن يتجاوز الرصيد على الرهن القيمة السوقية للممتلكات المرهونة ، والمعروفة باسم "تحت الماء".
