Main Home Definition & Example |

ما هو:

في عالم الضرائب ، هو المنزل الرئيسي الذي يعيش فيه دافع الضرائب معظم السنة الضريبية أو هو المنزل الوحيد الذي يملكه دافع الضرائب. كيف يعمل (مثال):

على سبيل المثال ، لنفترض أن جون دو اشترى منزلًا في أوستن ، تكساس ، مقابل 150،000 دولار. ينتقل في أبريل ويظل هناك لمدة ست سنوات. ثم يبيع المنزل بمبلغ 225 ألف دولار ، مما يحقق مكسبًا قدره 75000 دولار. لأن جون عاش في البيت لأكثر من السنة الضريبية وكان مقر إقامته الرئيسي ، المنزل هو منزله الرئيسي. وبناء على ذلك ، فإن ربح 75،000 دولار في منزله لا يخضع للضريبة.

الآن لنفترض أن جون دو اشترى منزلًا ثانيًا في أوستن مقابل 100000 دولار ، ويؤجره إلى جين سميث. انه يمرض من كونه المالك ويبيع المنزل مقابل 125،000 دولار ، للحصول على ربح 25،000 دولار. ولأن هذا المنزل ليس موطنه الرئيسي ، فربح الـ 25،000 دولار هو على الأرجح خاضع للضريبة.

لماذا الأمر يهم:

كما ترى ، فإن تحديد منزل الشخص الرئيسي له عواقب ضريبية. يمكن أن تكون المنازل الرئيسية منازل ، ولكن يمكن أن تكون أيضًا موانع أو منازل متنقلة أو مجمعات سكنية أو مجمعات سكنية. تطلب مصلحة الضرائب مصلحة دافعي الضرائب للعيش في منازلهم الرئيسية لمدة عامين على الأقل خلال فترة الخمس سنوات المنتهية في تاريخ البيع لتجنب فرض الضريبة على قدر معين من مكاسب رأس المال (عادة 500000 دولار للزوجين).