Landominium Definition & Example

ما هو:

A landominium هو مجتمع سكني يملك فيه السكان الوحدات السكنية بالإضافة إلى الأرض التي بنيت عليها.

كيف يعمل (مثال):

تم تطويره كمجتمعات للتقاعد ، landominiums عادة ما تكون منازل عائلية واحدة متعددة محاطة بمجموعة كبيرة من وسائل الراحة ، بما في ذلك الحدائق ، الحدائق وملاعب الجولف ومرافق الترفيه. يمتلك الشاغلين منازلهم والأرض نفسها.

يتم التحكم في صيانة وتجميل الأرض من قبل مجلس لأصحاب المنازل. يحدد المجلس التكاليف العامة للحفاظ على الأماكن العامة للمجمع (على سبيل المثال ، الممرات والحدائق وأي مرافق مشتركة) والرسوم التي يجب أن يساهم بها السكان كل شهر. يتحمل السكان مسئولية مشتركة ومسئولية حيث أنهم جميعًا يمتلكون الأرض نفسها.

سبب أهميتها:

من المهم عدم الخلط بين وحدة الأرض ووحدة سكنية. في الوحدات السكنية ، يمتلك السكان الوحدات الفردية فقط للمبنى. الأرض مملوكة عادة لشركة التطوير. ونتيجة لذلك ، ليس لسكان الوحدات السكنية أي التزامات فيما يتعلق بالأرض الفعلية. عادة ما تحافظ شركة مستقلة على الهيكل والمحيط مقابل رسوم شهرية.