Junior Mortgage Definition & Example
JUNIOR MORTGAGE
جدول المحتويات:
What is is:
A mortgage first هو قرض مضمون بواسطة حقوق الملكية في منزل. الأسهم تساوي قيمة المنزل مخصوماً منها الرصيد المستحق على الرهون العقارية الأولى (أو في بعض الحالات السابقة) لمالك المنزل.
الرهون العقارية الجديدة ليست مماثلة لخطوط ائتمان المساكن (HELOCs).
كيف تعمل (على سبيل المثال):
الرهون العقارية الصغيرة تشبه إلى حد كبير في مفهوم الرهون العقارية التقليدية. على سبيل المثال ، يجب سداد الرهون الصغيرة بشكل عام خلال فترة محددة. قد تقدم بعض المقرضين معدلات ثابتة على هذه القروض. قد يقدم البعض الآخر أسعارًا متغيرة.
مثل الرهون العقارية الأولى ، ستقوم معظم البنوك أيضًا بتحصيل النقاط والرسوم الأخرى لتوليد الرهن العقاري الصغير (رسوم المحامي ، ورسوم الملكية ، ورسوم التأمين والتوثيق ، على سبيل المثال) ، وهذه التكاليف تختلف من بنك لآخر. في بعض الحالات ، قد يفرض المقرض رسومًا إذا قام المقترض بالدفع المسبق للقرض. ولأن القرض مضمون بمنزل ، إذا تخلف المقترض عن السداد ، فقد يحجز المقرض في المنزل.
لماذا هو الأمر:
الرهون العقارية الجديدة يمكن أن تكون خيارات قابلة للتطبيق عند مقارنتها ببطاقات الائتمان أو غيرها من الفوائد المرتفعة ، القروض غير المضمونة. بالإضافة إلى ذلك ، فإن الفائدة على الرهن العقاري قابلة للاقتطاع من الضرائب ، مما يجعل أسعار الفائدة على الرهون المبتدئة أقل في بعض الأحيان مما تظهر عندما ينظر المرء إلى التوفير الضريبي.
ومع ذلك ، لا يتم إنشاء كل الرهون العقارية الصغيرة بالتساوي. يخدم المقترضون بشكل جيد لمقارنة الرسوم وأسعار الفائدة وشروط السداد بين المقرضين. بعد كل شيء ، عندما يتخلف المقترض عن سداد ديونه ، يمكن أن ينتهي منزله إلى البنك من أجل الصالح.
[إذا كنت مستعدًا لشراء منزل ، فاستخدم حاسبة الرهن العقاري لمعرفة مديرك الشهري ومدفوعات الفائدة الخاصة بك. يكون.]
