اتجاهات تجديد المنزل لتوجيه ميزانيتك

من جانب نينو Sitchinava

تعرف على المزيد حول نينو على موقعنا اسأل مستشار

يمكن أن يكون تحديد ميزانية واقعية أحد أكثر الجوانب إثارة للهمم للشروع في مشروع لتجديد المنازل. ربما هذا هو السبب في أن ما يقرب من ثلث أصحاب المنازل الذين تم تجديدهم لا يضعون ميزانية على الإطلاق ، ولماذا تتجاوز نفس الحصة الميزانية المقررة ، وفقا لدراسة استقصائية جديدة من إعادة تصميم المنزل عبر الإنترنت ومنصة تصميم Houzz ، حيث أكون اقتصاديًا وباحثًا.

كما قد يكون من الصعب معرفة النفقات المعقولة وأيها قد تكون باهظة. في حين أن العديد من العوامل تحدد تكلفة مشاريع تجديد المنازل ، فإن دراسة الاتجاهات والبيانات الوطنية حول متوسط ​​الإنفاق يمكن أن يعطيك فكرة عما قد يكلفه مشروعك. يمكن أن تساعدك الأرقام التالية من تقرير Houzz & Home لعام 2016 في التفكير في ميزانية إعادة التصميم الخاصة بك.

العثور على مقاول على Thumbtack

الحجم والقيمة

حجم المنزل الذي تخطط لتجديده هو محرك مهم للتكلفة. على سبيل المثال ، أنفق أصحاب المنازل الذين قاموا بتجديد مسكن يقل عن 1000 قدم مربع 25،000 دولار على مشاريعهم في المتوسط ​​في عام 2015 ، في حين أن أولئك الذين قاموا بتحديث المنزل الذي كان مساحته ما بين 2000 إلى 2،999 قدمًا مربعة قد أنفق أكثر من ضعف المبلغ (58،000 دولار).

كما أن تجديد بيوت المنازل على Houzz قد أنفق 20٪ إلى 25٪ من قيمة منزلهم في المتوسط ​​في عام 2015 للبيوت التي تقل عن 200 ألف دولار ، و 10٪ إلى 15٪ للمنازل التي تتجاوز 200.000 دولار. على سبيل المثال ، أنفق أصحاب المنازل الذين تقل قيمة منازلهم عن 100000 دولار أمريكي 19.700 دولار في المتوسط ​​على التجديدات المنزلية لعام 2015 ، في حين أنفقت تلك التي لديها قيمة منزل 750.000 دولار إلى 1 مليون دولار في المتوسط ​​101.600 دولار.

المشروع والنطاق

لكن تكلفة النماذج الداخلية تختلف اختلافا جذريا حسب نوع الغرفة. مطابخ تميل إلى أن تكون أغلى - ولكن أيضا الأكثر شعبية - مشروع إعادة التصميم الداخلي. وقد ركز حوالي 30 ٪ من تجديد المنازل في Houzz على إعادة تشكيل المطبخ الآن لمدة خمس سنوات على التوالي. الحمامات ليست وراء ذلك بكثير ، سواء في التكلفة والشعبية ، تليها غرف المعيشة ومن ثم غرف أخرى في المنزل.

ومع ذلك ، فإن تكاليف إعادة التصميم تختلف بشكل كبير حسب حجم الغرفة ونطاق المشروع. على سبيل المثال ، تم تنفيذ عملية إعادة تشكيل رئيسية لمطبخ كبير (200 قدم مربع) ، حيث تم استبدال جميع الخزانات والأجهزة على الأقل ، بمبلغ 50.700 دولار في المتوسط ​​على المستوى الوطني في عام 2015. وكان هناك إعادة تشكيل رئيسية لمطبخ أصغر حجمًا (أقل من 200 قدم مربع) نحو نصف هذا المبلغ (400 26 دولار). وكانت أقل عملية إعادة تشكيل شاملة أقل كلفة بكثير ، حيث بلغت قيمتها 800 17 دولار و 400 9 دولار في المتوسط ​​للمطابخ الكبيرة والصغيرة على التوالي.

بالنسبة إلى إعادة تصميم الحمام الرئيسي ، تمت معالجته بخُمس تجديد المنازل في Houzz في عام 2015 ، ومرة ​​أخرى في نطاق الغرفة والمساحة. تم استبدال إعادة تشكيل رئيسية لحمام رئيسي كبير (100 قدم مربع) ، حيث تم استبدال الخزانات ، والطاولات ، والمراحيض على الأقل ، بمبلغ 25600 دولار في المتوسط ​​على الصعيد الوطني في عام 2015. إعادة تشكيل رئيسية لحمام أصغر (أقل من 100 قدم مربع) ركض حوالي 12000 دولار. تقطع هذه المتوسطات تقريبًا إلى النصف عندما تكون إعادة التشكيل أكثر طفيفة في طبيعتها.

تميل تشكيلات داخلية أخرى لتكون أقل تكلفة بكثير. سيبلغ سعر إعادة تركيب الحمام غير الرئيسي 7،800 دولار في المتوسط ​​للحمام الكبير (50 قدما مربعا) و 4،200 دولار لواحد أصغر ، عبر مشاريع من جميع النطاقات. تميل إعادة تشكيل غرفة المعيشة أو العائلة إلى أن تكون المشروع التالي الأغلى ، حيث يبلغ متوسطه 6500 دولار و 3،800 دولار في مساحة أكبر (350 قدم مربع) وغرفة أصغر (أقل من 350 قدم مربع) ، على التوالي. جميع الغرف الأخرى - مثل غرف النوم والمكاتب المنزلية وغرف الغسيل والمداخل أو غرف التعدين وغرف الطعام والحجرات - تتراوح عادة بين 2000 دولار و 4000 دولار للغرف الكبيرة و 1000 دولار إلى 2000 دولار للغرف الأصغر.

يمكن أن يساعد تحديد المناطق ذات الأولوية في منزلك على تركيز إنفاق التجديد ، وسيساعد الواقعية حول نطاق المشروع وحجمه على ضمان رضائك عن المنتج النهائي ، دون التضحية بميزانيتك.

التخطيط على المدى طول

إذا كنت قد اشتريت مؤخرًا منزلًا وتخطط لتجديده ، فضع في اعتبارك ملء ميزانيتك ، حيث يميل مشترو المنازل حديثًا إلى الاستثمار أكثر في مشاريع التجديد (66.600 دولار أمريكي في المتوسط) عند مقارنتهم بجميع أصحاب المنازل التجديد (59.800 دولار في المتوسط) وتلك التي تخطط لبيع منازلهم (36300 دولار في المتوسط).

مشتروات المنازل الحديثات هن أكبر المنفقين لأنهم يركزون على مشاريع أكثر تكلفة لتعزيز الراحة ، مثل إعادة تشكيل المطبخ والحمام ، استبدال النوافذ ، ترقيات العزل ، استبدال الأنظمة المنزلية مثل أنظمة التدفئة والتهوية وتكييف الهواء (HVAC) أو الأتمتة لأشياء مثل منظمات الحرارة والالكترونيات والأضواء. وفي الوقت نفسه ، يميل أولئك الذين يعدون منزلًا للبيع إلى التركيز على التحسينات الأقل تكلفة والمظهر ، مثل إعادة طلاء الواجهة الخارجية للمنزل أو استبدال ظهره.

من ناحية أخرى ، يميل أصحاب المنازل الأكبر سنًا ، الذين يبلغون 55 عامًا أو أكثر ، إلى إنفاق ثلاثة أضعاف ما ينفقه أصحاب المنازل الذين تقل أعمارهم عن 35 عامًا (73،300 دولار مقابل 24،500 دولار أمريكي على التوالي). أحد الأسباب الرئيسية لهذا الاختلاف هو أن الغالبية الساحقة من أصحاب المنازل القدامى يريدون البقاء في منازلهم في المستقبل المنظور وهم ينشئون منازل الأحلام التي تناسب احتياجاتهم التقاعدية.

قيم المنزل المحلية

من المهم أيضًا ملاحظة أن تكاليف التجديد تختلف اختلافًا كبيرًا في جميع المناطق ، ويرجع ذلك أساسًا إلى الاختلافات في تكلفة العمالة ، من بين عوامل أخرى. وبما أن الأجور ترتبط ارتباطًا وثيقًا بقيمة المنازل في منطقة معينة ، فإن ارتفاع قيمة المناطق السكنية سيؤدي حتمًا إلى ارتفاع تكاليف التجديد. سيعطيك التحدث إلى المحترفين في منطقتك في مرحلة مبكرة من عملية التجديد فكرة عن التكاليف الإقليمية.ومع ذلك ، فإنه لا يزال من المفيد تقييم القيمة العامة للمنازل في جوارك لتعطيك فكرة تقريبية لمستوى الاستثمار الذي تستطيع منطقتك دعمه.

يمكن أن يساعدك النظر إلى قيم المنازل المحلية في التأكد من أنك لست في وضع أفضل من مجرد شراء منزل تم إعادة تصميمه بالفعل - أو بعبارة أخرى ، أنك لا تستثمر مبالغ كبيرة في منزلك. على سبيل المثال ، لنفترض أنك تخطط لتجديد منزلك لتعزيز الأساس والجدران ، واستبدال السقف ، وتحديث المطبخ والحمام. إذا كانت قيمة منزلك تبلغ 300،000 دولار ، فإن تكلفة التجديد ستكون أكثر من 200،000 دولار ، ومعظم المنازل في منطقتك تبلغ قيمتها 500،000 دولار ، قد ترغب في التفكير فيما إذا كانت ستجعل من الناحية المالية أفضل لشراء منزل في حالة أفضل.

يستحق كل هذا الجهد

في نهاية المطاف ، فإن معرفة احتياجاتك ورغباتك الخاصة ستقطع شوطا طويلا نحو تحديد أولوياتك في التجديد ، في حين أن كونك واقعيا ومدروس بشأن ميزانيتك سيضمن أن مشروعك النهائي يناسب رؤيتك الأولية - ويستحق هذا الجهد.

العثور على مقاول على Thumbtack نينو Sitchinava هو الاقتصادي الرئيسي في Houzz ، إعادة تصميم سكني ومنصة تصميم والمجتمع.