تعريف ومثال غير مرتبط

ما هو:

الرفض هو وجود قيود على ملكية العقار. عندما يكون الأصل غير مرتبط به ، لا توجد قيود على ملكيته.

كيف يعمل (مثال):

لفهم الوسائل غير المربوطة ، من المهم فهم كيفية عمل الردف. في عالم العقارات ، عبء يشبه الامتياز. يشمل عالم السندات أيضًا الأعباء. على سبيل المثال ، دعنا نفكر في إصدار سندات بقيمة 100 مليون دولار لشركة XYZ. إذا كانت الشركة XYZ ترغب في التعهد بتقديم 100 مليون دولار من أصولها إلى حاملي السندات (وهذا يعني ، السماح لحاملي السندات بوضع امتيازات على أصول محددة يمكنهم الاستيلاء عليها في حالة التخلف عن السداد) ، مما يمنحهم قدراً إضافياً من التأكيد على أنهم سيدفعون الوقت ، ثم يتم اعتبار السندات المضمونة أو المدعومة بالأصول ، لأن الأصول لديها 100 مليون دولار من الرهونات عليها.

لماذا يهم:

العوائق توفير الأمن للمقرضين والمستثمرين السندات في حالة الإفلاس أو التقصير. على سبيل المثال ، من المهم أن نلاحظ أن السندات ليس لديها أعباء - أي أنها غير مضمونة بقطع معينة من الممتلكات أو الضمانات ، ولديها مطالبة عامة بشأن أصول وأرباح المصدر. لذلك ، إذا تمت تصفية المصدر ، فإن حاملي سندات السندات لديهم مطالبات بشأن أي أصول لم يتم التعهد بها بشكل محدد لتأمين دين آخر. وبالتالي ، يمكن للأصول غير المرهونة أن تساعد في تقليل مخاطر الديون إذا أصبحت مرهونة.

غالباً ما لا يكون لدى الشركات ذات الجدارة الائتمانية العالية أي سبب لقمع أصول محددة من أجل بيع إصدار سندات لأنها ستظل تدفع أسعار فائدة منخفضة نسبياً. (وهذا هو السبب في أن السندات ، التي لا تحتوي على موجودات مرهونة ، يمكن أن تبيع في بعض الأحيان أكثر من سندات ذات أعباء من جهات إصدار ذات جدارة ائتمانية أقل). وفي بعض الأحيان ، يرغب المصدرون أيضًا في ترك أصولهم غير مرتبط بها من أجل جعل التمويل المستقبلي ممكناً.