أفضل المدن لامتلاك المنازل في أركنساس

Ù…Ù† Ø²ÙŠÙ†Ùˆ Ù†Ù‡Ø§Ø± Ø§Ù„ÙŠÙˆÙ… ØµØ Ø¹ÙŠØ¯ÙƒÙ… Ø§Ù†Ø´Ø± Ø§Ù„ÙÙŠØ¯ÙŠÙˆ ØØªÙ‰ ÙŠØ±Ø§Ù‡ ÙƒÙ„ Ø§Ù„Ø

جدول المحتويات:

الحصول على إجابات الخبراء على أسئلتكم الرهن العقاري
مقارنة أسعار الرهن العقاري مجانا

كتبه Cherise Fantus

تشهد أركنساس نمواً في عدد السكان والوظائف ، وهو ما ينعكس في سوق الإسكان المحلي. مقارنة مع مارس من العام الماضي ، ارتفعت مبيعات المنازل بنسبة 6 ٪ هذا العام ، وفقا لرابطة أصحاب العقارات في ولاية اركنسو.

في عام 2012 ، انتقل 76،948 شخصًا إلى الولاية ، وانتقل 64،967 شخصًا. وفي الوقت نفسه ، تتحسن الظروف الاقتصادية ، ولو بشكل طفيف ، لسكانها. ارتفع الدخل الشخصي بنسبة 2.2 ٪ بين عامي 2012 و 2013 ، إلى 36،086 دولار في السنة ، في حين انخفضت البطالة بنسبة 0.9 ٪ من أبريل 2013 إلى أبريل 2014 ، وفقا لمكتب إحصاءات العمل (BLS).

طغى Investmentmatome الأرقام لجميع مجتمعات Arkansas 62 مع أكثر من 5000 من السكان للعثور على أفضل المدن لامتلاك المنازل في الدولة. في ما يلي أفضل ما توصلت إليه المدن:

كانت قيم المنازل أقل من 200،000 دولار في جميع الأماكن ما عدا اثنين ، مما يجعل أركنساس مكانا ميسورا للعيش فيه
أنفق أصحاب المنازل في نصف الأماكن أقل من 25 ٪ من دخلهم على تكاليف المنزل الشهري ، والتي تشمل فواتير الرهن العقاري والمرافق العامة
18 مدينة من بين 20 مدينة من السكان بين عامي 2010 و 2012

لمساعدة سكان ولاية أركنساس على أن يصبحوا مالكي المنازل ، توفر هيئة تمويل التنمية في أركنساس برامج مشتري المنازل ، بما في ذلك "HomeToOwn" ، التي تقدم قروضاً منخفضة الفائدة للمقيمين ذوي الدخل المنخفض والمتوسط وبرنامج للمساعدة على دفعات الدَفعة لمشتري المساكن ذوي الدخل المنخفض. بالإضافة إلى ذلك ، تقدم برامج الإسكان الريفي التابعة لوزارة الزراعة الأمريكية قروضاً منزلية لمشتروات المنازل في المناطق الريفية.

يجيب تحليلنا لأفضل الأماكن لامتلاك المنازل في أركنساس ثلاثة أسئلة رئيسية:

1. هل المنازل متوفرة؟ نظرنا إلى معدل تملك المنازل للمنطقة لتحديد مدى توفر المنازل. ومن المرجح أن يكون معدل انخفاض ملكية المنازل إشارة جرد تنافسي ومزيد من الخيارات للمستأجرين وليس للمشترين والمساكن باهظة الثمن. المناطق ذات معدل تملك مرتفع للوحدات السكنية أدت إلى درجة إجمالية أعلى.

2. هل تستطيع العيش هناك؟ نظرنا إلى متوسط دخل الأسرة ، والتكاليف الشهرية للمساكن ، وقيمة المنزل الوسطي لتقييم القدرة على تحمل التكاليف وتحديد ما إذا كان يمكن للسكان العيش بشكل مريح في المنطقة. استخدمنا تكاليف المنزل الشهري لقياس تكاليف المعيشة. سجلت المناطق ذات الدخل المتوسط العالي وانخفاض تكاليف المعيشة درجات أعلى.

3. هل تنمو المنطقة؟ قمنا بقياس النمو السكاني لضمان أن المنطقة تجذب سكان جدد وتبين علامات النمو القوي. من المحتمل أن تكون هذه إشارة على وجود اقتصاد محلي قوي ، والذي يعد سمة مميزة أخرى لمشتري المساكن.

لمزيد من التفاصيل حول منهجيتنا ، يرجى الاطلاع على القسم في نهاية التقرير.

الحصول على إجابات الخبراء على أسئلتكم الرهن العقاري

الحصول على مساعدة شخصية من وسيط الرهن العقاري غير متحيز. افهم خياراتك واعثر على أفضل الأسعار.
البدء

مقارنة أسعار الرهن العقاري مجانا

انظر معدلات الرهن العقاري الشخصية في ثوان باستخدام أداة الرهن العقاري الشاملة لدينا.
معدلات الاختيار للحصول على ترتيب كامل لجميع المدن الـ 74 التي تم تحليلها لهذه الدراسة ولتنزيل البيانات الأولية ، انقر هنا.
1. بيلا فيستا

يقدم المجتمع الترفيهي في بيلا فيستا ، داخل تلال أزركس المتعرجة ، الكثير من الفرص للخروج في الخارج بسبع بحيرات وأنشطة من لعب الغولف والمشي والمشي لمسافات طويلة ، وكذلك ملاعب للأطفال. لديها ثاني أعلى معدل تملك المنازل على قائمتنا في 89.3 ٪. كما تمتلك بيلا فيستا نظامًا مدرسيًا ممتازًا ، حيث تحصل مدرستها الابتدائية العامة على أعلى التصنيفات استنادًا إلى درجات اختبار قياسية من GreatSchools.org.

2. سنترتون

تقع هذه المدينة ، في وسط مقاطعة بنتون ، في مقاطعة أدنى معدل للبطالة ، 5.2 ٪ ، في الدولة ، وفقا ل BLS. بالإضافة إلى فرص العمل المحلية في مجالات مثل الحكومة والتصنيع ، يقع مقر شركة وول مارت على بعد بضعة كيلومترات شرقًا في بينتونفيل. يبلغ عدد سكان سنترتون خمسة أضعاف ما كان عليه في عام 2000 ، وشهد نموًا سكانيًا بنسبة 13٪ بين عامي 2010 و 2012.

3. قرية الينابيع الساخنة

تمتلك قرية هوت سبرينجس نسبة ملكية تصل إلى 90.9٪ ، وهي أعلى نسبة في قائمة أفضل 10 شركات. المجتمع المنعزل ، الذي يقع في سفوح جبال Ouachita ، هو أكبر مجتمع مسور في أمريكا. داخل البواب ، هناك العديد من الفرص الترفيهية في 11 بحيرات ، ومرفأان كاملان الخدمة وأكثر من 25 ميلا من المسارات الطبيعية.

4. براينت

شهدت هذه الضاحية الجنوبية الغربية من ليتل روك زيادة السكان بنسبة 9 ٪ من عام 2010 إلى عام 2012 ، واحدة من أعلى الزيادات السكانية في قائمتنا. تمتلك براينت أيضًا نظامًا قويًا للمدارس العامة ، حيث حصلت على تقييم 8 من 10 من GreatSchools.org.

5. غرينوود

تتمتع مدينة غرينوود بأدنى قيمة للمساكن المتوسطة لأعظم عشر مدن على مستوى العالم تبلغ 121،400 دولار ، وهو ما يرتبط بتكاليف المنزل الشهري المنخفضة البالغة 1،058 دولارًا. أكبر جهة عمل لديها هي منطقة غرينوود سكول ، التي لديها تصنيف 9 من أصل 10 في GreatSchools.org. في شهر ديسمبر من كل عام ، تحتفظ المدينة بإحتفال مسقط رأسها ، والذي يضم موكباً يجتذب الآلاف من المشاهدين.

6. كابوت

تعتبر مدرسة Cabot School هي أكبر جهة توظيف في كل من مدينة Cabot و Lonoke County. المدينة في طور بناء مجمع رياضي جديد للبيسبول ، محطة إطفاء ، مكتبة ومجمع للرياضات المائية. تعتبر تكاليف صاحب المنزل الشهري في كابوت هي ثالث أقل تكلفة في قائمة أفضل 10 فنادق بسعر 1،164 دولار.

7. ماوميل

يحصل سكان Maumelle على أعلى دخل شهري مشترك في قائمتنا بسعر 6،844 دولار ، بينما تصل تكاليف المنزل إلى 23٪ من هذا الدخل. يوجد 15 متنزه عام في المدينة ، ويتوفر الصيد وصيد الأسماك وركوب القوارب والتخييم بالقرب من نهر أركنساس ومنتزه Pinnacle Mountain State. وتشمل كبار أرباب العمل موليكس وكيمبرلي كلارك وسينتاس.

8. ماريون

على بعد 15 دقيقة فقط من مدينة ممفيس بولاية تينيسي ، تفخر مدينة ماريون بدخل متوسط شهري للأسرة يبلغ 5270 دولار. وتشمل صناعاتها الرئيسية التصنيع وتجارة التجزئة ، والوظائف في ممفيس تقع على مسافة قريبة.

9. القاعة البيضاء

يقيم White Hall كل عام مهرجان يوم المؤسس للاحتفال بعيد ميلاد المدينة. متوسط الدخل الشهري هو 5،667 دولار ، والمقيمين يستخدمون 22.3 ٪ من تكاليف المنزل ، وهي أقل نسبة في قائمة أفضل 10 شركات. شهدت البطالة في المدينة انخفاضا كبيرا من 11.9 ٪ في عام 2010 إلى 7.6 ٪ في عام 2012 ، وفقا لمكتب الاحصاء في الولايات المتحدة.

10. بينتون

تتمتع مدينة بينتون بنظام مدرسي قوي ، مع تصنيف GreatSchools.org من 8 من أصل 10. قيم المنازل منخفضة عند 138،100 دولار ، لكن التكاليف الشهرية لأصحاب المنازل تشغل 29.2 ٪ من دخلهم ، وهو مرتبط بأعلى معدل على قائمتنا. ومن المقرر أن يبدأ البناء في يونيو في مركز تسوق جديد يتوقع أن يجلب 912 وظيفة إلى المنطقة.

مرتبة مدينة أقرب مدينة كبيرة معدل ملكية المنزل الوسيط الشهري المحدد لتكاليف المنزل متوسط دخل الأسرة الشهري تكاليف مالك المنزل كنسبة مئوية من دخل الأسرة القيم الرئيسية للمنزل النمو السكاني 2010-2012 النتيجة الإجمالية لأصحاب المنازل

1 بيلا فيستا روجرز 89.3% $1,198 $5,118 23.4% $152,300 6.7% 79.1

2 سنترتون روجرز 67.9% $1,215 $4,842 25.1% $140,800 13.0% 73.7

3 قرية الينابيع الساخنة ينحني على 90.9% $1,156 $4,292 26.9% $210,100 5.8% 70.5

4 براينت ينحني على 69.8% $1,249 $5,230 23.9% $142,600 9.0% 69.8

5 غرينوود فورت سميث 78.7% $1,058 $3,619 29.2% $121,400 3.5% 66.8

6 كابوت صخرة صغيرة 70.2% $1,164 $4,647 25.0% $138,900 6.0% 65.3

7 ماوميل صخرة صغيرة 77.7% $1,577 $6,844 23.0% $214,700 6.6% 64.6

8 ماريون ممفيس ، تينيسي 69.8% $1,296 $5,270 24.6% $143,900 4.0% 62.0

9 القاعة البيضاء باين بلاف 72.7% $1,263 $5,667 22.3% $133,100 0.7% 61.9

10 ينحني على ينحني على 69.5% $1,268 $4,344 29.2% $138,100 5.6% 61.7

11 بنتونفيل روجرز 57.3% $1,390 $5,140 27.0% $166,000 9.0% 56.8

12 Berryville روجرز 66.8% $828 $2,504 33.1% $98,100 2.2% 56.7

13 شتوتغارت باين بلاف 65.4% $915 $3,413 26.8% $86,900 (0.9%) 56.5

14 شيروود صخرة صغيرة 66.8% $1,241 $4,590 27.0% $141,900 2.5% 56.4

15 بوكاهونتاس جونزبورو 63.5% $753 $2,478 30.4% $69,600 0.1% 56.2

16 فان بورين فورت سميث 61.8% $911 $3,274 27.8% $108,400 2.2% 55.6

17 سيلوام سبرينغز سبرينجديل 55.9% $1,000 $3,568 28.0% $114,200 5.1% 55.0

18 منة فورت سميث 67.7% $836 $2,438 34.3% $81,000 (0.6%) 54.3

19 روجرز روجرز 60.5% $1,265 $4,295 29.5% $149,300 5.6% 54.3

20 ويل سبرينجديل 54.3% $1,143 $4,857 23.5% $144,600 5.4% 54.0

لمشاهدة الترتيب الكامل لجميع المدن الـ 62 وتنزيل البيانات الأولية ، انقر هنا.

منهجية

كانت النتيجة الإجمالية لكل مدينة مشتقة من كل من هذه التدابير:

1. معدل تملك المنازل تشكل 33.3 ٪ من مجموع النقاط. حصل معدل أعلى على درجة أعلى. يأتي هذا المعدل من تقديرات 5-American Census American Survey Survey لجميع الأماكن في الولاية ، Table DP 04.

2. تكاليف المالك الشهرية المختارة كنسبة مئوية من متوسط دخل الأسرة تشكل 16.7 ٪ من مجموع النقاط. حصلت نسبة أقل على درجة أعلى. شكلت تكاليف المنزل الشهري كنسبة مئوية من متوسط دخل الأسرة نصف درجة من القدرة على تحمل التكاليف. يأتي دخل الأسرة المتوسط من تقديرات مسح المجتمع الأمريكي للتعداد الأمريكي لمدة 5 سنوات لجميع الأماكن في الولاية ، الجدول رقم DP 03. يأتي الرقم الخاص بتكاليف المنازل الشهرية من التقديرات الأمريكية لتعداد المجتمع الأمريكي لمدة 5 سنوات لجميع الأماكن في الولاية ، الجدول DP 04.

3. قيمة المنزل المتوسط تشكل 16.7 ٪ من مجموع النقاط. حصلت قيمة أقل على درجة أعلى. شكلت قيمة المنزل المتوسط نصف درجة القدرة على تحمل التكاليف. تأتي قيمة المنازل المتوسطة من تقديرات مسح المجتمع الأمريكي للتعداد الأمريكي لمدة خمس سنوات لجميع الأماكن في الولاية ، Table DP 04.

4. تغير السكان من 2010 إلى 2012 تشكل 33.3 ٪ من مجموع النقاط. حصل تغيير أعلى في المئة على درجة أعلى. يأتي سكان 2010 من التقديرات الخمسية للاستقصاء عن المجتمع الأمريكي لعام 2010 في جميع الأماكن في الولاية ، الجدول رقم DP 05. تأتي بيانات السكان لعام 2012 من تقديرات عام 2015 لاستقصاء المجتمع الأمريكي لعام 2012 لجميع الأماكن في الولاية ، Table DP 05 Investmentmatome حسبت النسبة المئوية للتغيير.

فقط الأماكن التي تضم 5000 شخص أو أكثر كانت مشمولة في الدراسة.

الصورة: دوج فيرتمان / فليكر: