Wet Loan Definition & Example |

What is is:

A wet loan هو قرض عقاري يحصل المقترض على التمويل قبل كل شيء ويتم الأوراق

كيف يعمل (مثال):

لنفترض فلان الفلاني يريد شراء منزل للبيع في الشارع الرئيسي 123. سوق حار، وجون بحاجة لضمان أن الباعة أنه يمكن إغلاق القرض في أقل من أسبوعين وإلا فإن الباعة لا تأخذ عرضه.

وبناء على ذلك، جون يسأل عن قرض الرطب. يقوم البنك بتمويل الرهن العقاري ويتم الإغلاق في غضون أسبوعين على الرغم من أنه لم يكمل جميع الأوراق. لهذا يدفع رسومًا إضافية.

بعد الانتهاء من الأعمال الورقية ، يقوم البنك بمراجعة الوثائق للتأكد من أن كل شيء كما ينبغي أن يكون.

لماذا الأمر يهم:

بعض الدول تمنع القروض الرطبة لأن الخطر من الاحتيال أو الأخطاء هو أعلى من ذلك بكثير. ومع ذلك ، فإن تلك التي تسمح بالقروض المبتلة تعطي المشترين المحتملين في المنازل فرصة للقفز على الصفقات بشكل أسرع.