الصفحة الرئيسية للعطلات & مثال |

ما هو:

أ منزل العطلة هو منزل يستخدمه المالك لبضعة أيام فقط أو أسابيع في السنة.

كيف يعمل (مثال):

دعنا نقول جون دو يعيش في مينيابوليس. يمرض من الشتاء هناك ويشتري منزلا في فينيكس. يمضي أسبوعين في السنة هناك ويستأجره لمدة خمسة أشهر أخرى. هذا هو منزل إجازته.

يمكن للناس أن يكون لديهم أكثر من منزل لقضاء العطلات. بيوت العطلات تختلف عن العقارات المؤجرة ، والتي هي أشبه الأصول التجارية التي يستخدمها أصحاب المنازل لتوليد الدخل (الإيجارات) ومكاسب رأس المال (الربح من بيع المنزل).

لماذا يهم:

بيوت العطلات رائعة ، لكنها تمثل بعض التحديات المالية. على سبيل المثال ، عادة ما تكون قروض الرهن العقاري في المنازل الثانية أكثر تكلفة لأنها أكثر عرضة للتأخر. إذا قام مالك العقار بتأجير العقار ، يمكن أن يصبح العقار عقارًا تجاريًا ، مما يخلق فرصًا لتحصيل مصروفات الإيجار والتكاليف الأخرى التي يمكن أن تخفض (أو تزيد في بعض الحالات) المطلوبات الضريبية. تعتبر مصلحة الضرائب أن بيوت العطلات هي مساكن شخصية يستخدمها صاحب المنزل لمدة 14 يومًا على الأقل في السنة أو تؤجر إلى الآخرين لمدة تزيد عن 10٪ من العام.