Tenancy by Entirety Definition & Example |
Tenancy by the Entirety
جدول المحتويات:
ما هو:
مدة الإيجار بالكامل هي ملكية عقارية يكون لجميع المالكين المشتركين فيها أجزاء متساوية من الملكية يتم تخصيصها على الفور للمالكين المتبقين في حالة وفاة مالك واحد.
كيف يعمل (مثال):
ويسمى أيضا المستأجرين المشتركين مع حق البقاء (JTWROS) ، والممتلكات المملوكة لكل من الإيجار بالكامل مملوكة بالكامل من قبل جميع أصحاب الأحياء. وعلى خلاف المستأجرين المشتركين المشتركين (JTIC) ، فإن نسبة ملكية المالك الخاصة لا تصبح بعد وفاته جزءاً من ملكيته. بدلاً من ذلك ، يتم توزيع جزء الملكية بين المالكين الباقين على قيد الحياة.
على سبيل المثال ، لنفترض أن بوب وجاك يمتلكان شقة عطلة على شاطئ البحر وفقًا لمبدأ الإيجار بالكامل. إذا مات جاك ، يصبح بوب المالك الوحيد للشقة تلقائيًا.
سبب ذلك:
يجب ألا يتم الخلط بين عقد الإيجار بالكامل مع المستأجرين المشتركين (JTIC) ، حيث يكون جزء المالك المتوفى لا يتم نقلها تلقائيًا إلى المالكين المتبقين. لاحظ أنه على الرغم من أن الجزء الخاص بالمالك المتوفى يمر على الفور إلى المالكين الناجين بموجب عقد الإيجار بالكامل ، فإن قيمته الفردية قد تخضع لرسوم الإرث.
