أفضل الأماكن للمستأجرين

يمكن أن تتقلب أسواق التأجير بشكل كبير حسب الجغرافيا. وبما أن 43٪ من المستأجرين هم أقل من 30 عامًا ، فقد أردنا مساعدة 20 عامًا في العثور على أفضل المدن للمستأجرين. بحثنا عن المدن المتروبولية مع إيجارات معقولة ونسب عالية من المستأجرين ، والتي تتحدث عن حجم وجودة سوق الإيجار.

احتلت Investmentmatome مدن الولايات المتحدة وفقًا للأسئلة التالية:

1. هل هناك سوق تأجير كبير؟ نظرنا إلى النسبة المئوية لإجمالي الأسر المستأجرة لقياس جودة وحجم سوق الإيجار.
2. هو استئجار بأسعار معقولة للفرد العادي؟ نظرنا في النسبة المئوية للدخل الشهري المتوسط ​​اللازم لاستئجار شقة بغرفة نوم واحدة.

لمزيد من المعلومات ، راجع أداة حساب تكلفة المعيشة وأداة City Life.

أفضل الأماكن للمستأجرين

1. فارغو ، إن دي

تعتبر Fargo أكبر مدن ولاية داكوتا الشمالية ، حيث تقع على الضفة الغربية من النهر الأحمر في الشمال. 46 ٪ من الأسر في المنطقة الإيجارات ، مما يجعل سوق تأجير مزدهرة. سجل فارغو جيدًا على القدرة على تحمل التكاليف - متوسط ​​الإيجار لشقة من غرفة نوم واحدة هو مجرد 8٪ من متوسط ​​الدخل الشهري. ثاني أكبر جهة توظيف في المنطقة هي جامعة ولاية داكوتا الشمالية ، وتقع في فارغو. أطلقت لجنة Fargo للعلاقات الإنسانية مبادرة "اعرف حقوقك" في عام 2006 لمنح المجتمع إمكانية الوصول والمعلومات حول حقوقهم ومسؤولياتهم كمستأجرين وملاك.

2. Grand Forks، ND

تحتل Grand Forks المرتبة الثانية في قائمتنا لسوق الإيجار المزدهر والقدرة على تحمل التكاليف. إنها ثالث أكبر مدينة في ولاية North Dakota وعلى بعد 80 ميلاً فقط من Fargo. تستأجر خمسة وأربعون في المائة من الأسر في المنطقة ، ويبلغ متوسط ​​الإيجار لشقة من غرفة نوم واحدة 9 في المائة فقط من متوسط ​​الدخل الشهري. المدينة هي موطن لقاعدة غراند فوركس الجوية وجامعة نورث داكوتا ، أقدم وأكبر جامعة في الولاية.

3. الأمازون ، IA

تقع مدينة آميس في وسط ولاية أيوا ، على بعد 48 كم شمال دي موين ، وتعد موطنا لجامعة ولاية آيوا للعلوم والتكنولوجيا ، أكبر صاحب عمل في المدينة. هناك الكثير من المساكن الإيجار بأسعار معقولة - 45 ٪ من إيجار المنازل في المنطقة ، ومتوسط ​​الإيجار للشقة بغرفة نوم واحدة هو 9 ٪ من متوسط ​​الدخل الشهري.

4. Corvallis ، أو

يقع Corvallis في وادي Willamette في غرب ولاية أوريغون ، على بعد حوالي 85 ميل جنوب بورتلاند. تقع جامعة ولاية أوريغون خارج وسط مدينة كورفاليس مباشرةً. يعتبر سوق التأجير في منطقة كورفاليس رائعاً لطلاب جامعة ولاية أوهايو ، حيث أن الإيجار بأسعار معقولة جداً - حيث يبلغ متوسط ​​الإيجار الشهري لشقة من غرفة نوم واحدة 578 دولاراً فقط ، وهو ما يمثل 8٪ فقط من الدخل الشهري المتوسط.

5. واشنطن - أرلينغتون - الإسكندرية ، DC / VA

منطقة العاصمة واشنطن العاصمة هي الأكبر في قائمتنا. A مذهلة 57 ٪ من جميع الأسر في هذه المنطقة الإيجار. في حين أن متوسط ​​الإيجار الشهري لشقة من غرفة نوم واحدة ، بسعر 1،191 دولار ، أعلى من جميع المناطق الحضرية الأخرى في قائمتنا ، فهو 13٪ فقط من متوسط ​​الدخل الشهري. لأن واشنطن العاصمة لديها مثل هذا التركيز العالي من المستأجرين ، فإن حكومة مقاطعة كولومبيا لديها مكتب مخصص بشكل خاص لحقوق المستأجرين والمناصرة. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن للمستأجرين العثور على المعلومات والموارد التعليمية من ائتلاف الدعوة المستأجرين التابع ل DCC (TENAC).

6. لورانس ، كنساس

منطقة لورنس الحضرية تضم كل مقاطعة دوغلاس وتتركز حول المدينة ، التي تقع على ضفاف كنساس ونهر واكاروسا. تعد لورانس موطنًا لجامعة هاسكل إنديانا التابعة للأمم المتحدة وجامعة كانساس ، أكبر رب عمل لورانس. 48٪ من الأسر في لورنس هي مستأجرة ، ومتوسط ​​الإيجار الشهري 665 دولار فقط للشقة بغرفة نوم واحدة ، أي 11٪ فقط من الدخل الشهري المتوسط. تقدم جامعة كنساس معلومات عن شؤون المستهلك والمستأجرين لتعليم ومساعدة مستأجري الطلاب على حقوق المالك / المستأجر.

7. بلاكسبرج كريستيانسبورغ رادفورد ، فرجينيا

تقع منطقة العاصمة بلاكسبرج-كريستيانسبورغ-رادفورد في منطقة وادي نهر نيو في جبال الأبلاش في غرب ولاية فرجينيا. تضم المنطقة معهد فيرجينيا بوليتكنيك وجامعة الولاية (فيرجينيا للتكنولوجيا) ، وتقع في بلاكسبرج وجامعة رادفورد ، وتقع في رادفورد. يركز مكتب شؤون الطلاب في جامعة فرجينيا للتكنولوجيا على حماية الطلاب بموجب قوانين الإيجار ، وتوفير الموارد للمستأجرين مثل المعلومات حول قانون المستأجرين السكني في ولاية فرجينيا. منطقة بلاكسبيرج-كريستيانسبورج-رادفورد لديها واحدة من أعلى النسب المئوية للمستأجرين بنسبة 45٪ ومعدل إيجار شهري متوسط ​​إلى حد معقول 645 دولار للشقة بغرفة نوم واحدة ، والتي تمثل 11٪ من متوسط ​​الدخل الشهري.

8. كولومبيا ، MO

خامس أكبر مدينة في ولاية ميسوري ، كولومبيا هي مركز منطقة العاصمة كولومبيا. تقع جامعة ميسوري في كولومبيا وهي أكبر صاحب عمل. تحتوي كولومبيا على بعض الشقق الأكثر بأسعار معقولة في قائمتنا ، مع متوسط ​​الإيجار الشهري لشقة من غرفة نوم واحدة تبلغ 546 دولارًا. نظرًا لأن 41٪ من المساكن تستأجر ، قدمت حكومة مدينة كولومبيا موارد للمستأجرين وأصحاب الأراضي.

9. لينكولن ، شمال شرق

لينكولن هي عاصمة وثاني أكبر مدينة في نبراسكا. موطن لجامعة نبراسكا - لينكولن ، الجامعة هي ثالث أكبر صاحب عمل في المدينة ، بعد مدارس ولاية نبراسكا ولينكولن العامة.واحد وأربعون في المائة من الأسر في لينكولن مستأجرة ، وشقق بغرفة نوم واحدة لا تكلف سوى 9 في المائة من الدخل الشهري المتوسط. يهدف برنامج RentWise في نبراسكا إلى مساعدة المستأجرين على التعرف على حقوق المستأجرين ومسؤولياتهم في سوق الإسكان الكبيرة للإيجار في لينكولن.

10. بلومنغتن عادي ، ايل

تقع منطقة Bloomington-Normal الحضرية في وسط Illinois ، على بعد 112 كيلومتر شمال شرق Springfield. 32 ٪ من إيجار المنازل في بلومنغتن - نورمال ، ومساكن الإيجار بأسعار معقولة جدا. متوسط ​​الإيجار الشهري لشقة من غرفة نوم واحدة هو 552 دولار فقط ، وهو 7 ٪ من متوسط ​​الدخل الشهري. أكبر أرباب العمل هم شركة State Farm Insurance ، التي يوجد مقرها في Bloomington ، وجامعة ولاية Illinois ، وتقع في Normal. تقدم جامعة ولاية إلينوي المساعدة القانونية لحقوق المستأجرين للطلاب ولديها أيضًا جمعية طلابية خارج الحرم الجامعي توفر المعلومات والتعليم للمستأجرين الطلاب.

مرتبة	محافظه	نسبة الأسر رينت	الدخل الشهري المتوسط ​​للاسرة	غرفة نوم واحدة متوسط ​​الإيجار الشهري	المجموع النهائي
1	فارغو ، إن دي	46%	$6,150	$495	80.3
2	جراند فوركس ، إن دي	45%	$5,642	$512	76.3
3	أميس ، IA	45%	$6,242	$578	75.4
4	كورفاليس ، أو	43%	$6,733	$578	75.3
5	واشنطن أرلنغتون ، الإسكندرية ، دي سي / VA	57%	$8,942	$1,191	73.4
6	لورانس ، كنساس	48%	$5,900	$664	71.8
7	بلاكسبرج كريستيانسبورغ رادفورد ، فرجينيا	46%	$5,733	$645	69.8
8	كولومبيا ، MO	41%	$5,442	$546	69.5
9	لينكولن ، شمال شرق	38%	$5,658	$525	69.2
10	Bloomington-Normal، IL	32%	$7,233	$552	69
11	مانهاتن ، كانساس	49%	$5,092	$631	68.6
12	لوتون ، حسنًا	42%	$4,567	$489	68.4
13	غرينفيل ، نورث كارولاينا	44%	$4,800	$545	68.2
14	لافاييت ، إن	44%	$5,225	$594	68
15	شامبين أوربانا ، إلينوي	42%	$6,000	$645	67.9
16	أوبورن أوبيليكا ، AL	37%	$5,250	$490	67.8
17	بلومنجتون ، في	45%	$5,092	$598	67.8
18	جيفرسون سيتي ، MO	31%	$5,675	$440	67.7
19	Lexington-Fayette، KY	39%	$5,317	$535	67.6
20	لا كروس ، WI	35%	$5,767	$520	66.9

منهجية

سجلنا أسواق تأجير بالمقاييس التالية:

1. هل هناك سوق تأجير كبير؟ وبلغ عدد المتروبوليتانيين الذين حصلوا على أعلى نسبة من الأسر المعيشية المستأجرة أعلى.
2. هي الايجارات بأسعار معقولة؟ سجل متروبوليتان بأقل نسبة من الدخل الشهري المطلوب لاستئجار شقة بغرفة نوم واحدة أعلى.

قمنا بتضمين أكبر 567 منطقة حضرية في الولايات المتحدة باستخدام بيانات من وزارة الإسكان والتطوير الحضري وائتلاف الإسكان الوطني منخفض الدخل.