أريد شراء منزل - هل يجب أن أتحقق من تقرير الائتمان الخاص بي أو نقاط الائتمان الخاصة بي؟

لذلك كنت ترغب في شراء منزل وترغب في معرفة ما إذا كان يجب عليك التحقق من تقرير الائتمان الخاصة بك أو درجة الائتمان الخاصة بك. شراء منزل هو أكبر عملية شراء تقوم بها على الإطلاق ، لذلك يجب عليك التحقق من كل من تقرير الائتمان الخاص بك ودرجة الائتمان الخاصة بك.

ولكن كلمة تحذير: لا يحتوي تقرير الائتمان الخاص بك على درجة الائتمان الخاصة بك. قد تعتقد أن تقرير الائتمان سيكون لطيفًا بما يكفي لإخبارك بمدى درجة الائتمان الخاصة بك ، لكن البندين مختلفان تمامًا.

تقرير الائتمان الخاصة بك

يحتوي تقرير الائتمان الخاص بك على السجل الكامل لاستخدام الائتمان. لديه كل حسابات بطاقة الائتمان الخاصة بك ، حتى تلك المغلقة. وهي تسرد جميع حساباتك المصرفية والعناوين السابقة والحالية وأي قروض غير مدفوعة وقروض السيارات وقروض الطلاب وأي حسابات قيد التجميع.

كما يتضمن الامتيازات التي تمتلكها أطراف ثالثة على أصولك.

عن ماذا تبحث

ما تبحث عنه في تقرير الائتمان هو أن كل شيء كما هو متوقع. إذا كنت تعرف أنك تدفع دائمًا ديونك في الوقت المحدد ، فلا يجب أن لا تكون هناك حسابات في المجموعة ، ولا امتيازات.

في بعض الأحيان ، قد تسقط أشياء مثل الفواتير الطبية من خلال شقوق الدفع الخاصة بك. هذا هو الشيء الأكثر شيوعًا الذي قد تجده مدرجًا كحساب في المجموعة.

إذا وجدت شيئًا تعرفه خطأ ، يجب عليك فتح نزاع. الحصول على كل شيء في النظام قبل التفكير حتى في الحصول على قرض عقاري.

أين يمكن الحصول عليه

يمكنك الحصول على تقرير ائتمان مجاني من كل مكتب ائتمان كل عام على www.annualcreditreport.com.

درجة الائتمان الخاصة بك

درجة الائتمان الخاصة بك هي منتج احتكار إلى حد كبير ، تصدره شركة Fair Isaac Co. إنها النتيجة الوحيدة المهمة ، ولهذا يجب عليك توخي الحذر.

تقوم مكاتب الائتمان الثلاثة بنشر نظام تسجيل النقاط الخاص بها ، لكن الدائنين لا يهتمون كثيرًا بهذه المتطلبات. لا ينبغي لك. لا نعرف نموذج تسجيل النقاط لكل منها ، في حين أن نقاط فيكو لديك موحدة (على الرغم من أنه لا أحد يعرف كيف يتم احتساب النتيجة فعليًا).

أين يمكن العثور عليه

يمكنك العثور على نقاط FICO من خلال Fair Isaac ، ولكن هناك العديد من الخدمات التابعة لجهات خارجية والتي ستربطك بالنتيجة أيضًا ، وغالبًا بسعر خاص. إذا حصلت على بطاقة الائتمان Discover it® ، تظهر درجة FICO في كشف حسابك الشهري.

لا يمكن الوثوق بنتائج الائتمان المجانية. قد تقدم لك خدمات أخرى درجة FICO مجانية ، لكنك ستقوم بالتسجيل في رسوم متكررة شهرية في نوع من برنامج العضوية يتضمن الائتمان ، أو مراقبة الائتمان ، أو تسوية الديون ، أو أي عدد من الأشياء الأخرى. قد يكون هذا يستحق ذلك ، اعتمادا على ظروف مختلفة.

إذا كنت تتقدم بطلب للحصول على قرض عقاري ، فأنت تريد بشكل مثالي أن تحصل على درجة فيكو أعلى من 760 ، والتي تعتبر بشكل عام "ممتازة". لا يزال يعتبر 700-759 من النقاط "جيدًا".

صورة Homebuyer عبر Shutterstock.