مراجعة الرهن العقاري في بنك الولايات المتحدة 2018

على الرغم من أنها تعمل في مجال الأعمال منذ أكثر من قرن ، إلا أن بنك الولايات المتحدة مصمم على أن يصبح مقرضًا للرهن العقاري في المستقبل. وهي توفر التأهيل المسبق عبر الإنترنت والتطبيق المسبق والتطبيق الرقمي الكامل والتطبيق المحمول - وكلها تهدف إلى إغلاق القروض في الوقت المحدد وبتخفيف الضغط.

يقول فريد بولستاد ، نائب الرئيس التنفيذي لإقراض الأفراد في بنك الولايات المتحدة ، إن شركته تأمل في أن تكون "قوة تغيير اللعبة" عندما يتعلق الأمر برضا العملاء ، والتواصل والسرعة.

كما يتباهى بنك U.S Bank بقائمة كاملة من خيارات قروض الشراء ، بما في ذلك البرامج التي يتم التأمين عليها من قبل الحكومة والملكية والتي صممت خصيصًا لمساعدة المقترضين ذوي الدخل المنخفض إلى المتوسط ​​على أن يصبحوا مالكي المنازل.

تابع القراءة لمعرفة المزيد حول ما يشبه الحصول على رهن عقاري من بنك الولايات المتحدة

Investmentmatome هي أداة مجانية لتجد لك أفضل بطاقات الائتمان ، ومعدلات cd ، والمدخرات ، والتحقق من الحسابات ، والمنح الدراسية ، والرعاية الصحية وشركات الطيران. ابدأ هنا لتعظيم المكافآت أو تقليل معدلات الفائدة الخاصة بك. Hal M. Bundrick، CFP

3.0 Investmentmatome rating

في لمحة

• مجموعة متكاملة من برامج القروض التقليدية والحكومية.
• الحد الأدنى لدرجة الائتمان: 620 للتقليدية ؛ 640 من أجل قروض إدارة الإسكان الفدرالية.
• عروض البناء وقروض الاستثمار العقاري.

البدء

قارن الرهن العقاري بنك الولايات المتحدة مع المقرضين الآخرين.

منتجات الرهن العقاري بنك الولايات المتحدة

يقدم بنك الولايات المتحدة قروض عقارية ثابتة ومعدلة الفائدة وقروض قروض إدارة الإسكان الفدرالية المدعومة من الحكومة وقروض وزارة شؤون المحاربين القدامى وقروض ضخمة وقروض لأسهم المساكن وخطوط ائتمان وقروض عقارية استثمارية. تتوفر قروض البناء والقروض أيضًا ، ولكن فقط في الولايات التي يكون فيها بنك الولايات المتحدة لديه مواقع فعلية.

لدى بنك الولايات المتحدة عدد قليل من المنتجات التي قد لا تكون متاحة من بعض المقرضين الأصغر ، على الرغم من أنك لن تجدها مذكورة في موقعه على الويب. واحد من هذه المنتجات هو الرهن العقاري في وقت واحد الثاني.

يقول بولستاد: "يشار إليها ، في الصناعة العامية ، مثل 80-10-10". يُعرف هذا القرض أيضًا باسم الرهن العقاري "piggyback" ، ويستخدمه عادة المقترضون ذوو الائتمان القوي في الأسواق التي ترتفع فيها أسعار العقارات ولا يستطيعون الحصول على دفعة تقليدية بنسبة 20٪.

" أكثر من: كيف يمكن للقرض 80-10-10 يوفر لك المال

يوفر بنك الولايات المتحدة أيضًا تمويلًا موسعًا للرهن العقاري للأطباء الذين يعملون في إقامات. يقول بولستاد إن هذا البرنامج يقدم قروضاً لشراء منازل ذات مبادئ توجيهية أعلى من القروض إلى القيمة وبعض الفسحة على نسب الدين إلى الدخل. مرة أخرى ، لا يتم الإعلان عن هذا القرض على موقع الويب في بنك الولايات المتحدة ، لذلك إذا كنت محترفًا طبيًا ، فإن الاتصال بمسؤول القرض هو أفضل طريقة لمعرفة المزيد عن هذا الخيار.

كما يفكر البنك في مصادر ائتمان بديلة في بعض الحالات.

"ستكون لديك حالات معينة قد لا يكون لدى الفرد فيها رصيد تقليدي. لذا ، يمكن أن يعني الائتمان البديل البحث في فواتير الخدمات العامة وغيرها من الأشياء لإظهار أن لديهم نمطًا منضبطًا في دفع الفواتير "، كما يقول بولستاد. "كما أنها تلعب دور للعملاء الدوليين. لذا ، إذا كان لدينا مواطن أجنبي يتم نقله إلى أحد عملائنا من الشركات وليس لديه ائتمان تقليدي لأنهم هنا بتأشيرة عمل ، في بعض الحالات يمكننا استخدام أشكال أخرى من الائتمان في محاولة لمساعدتهم على التأهل ".

" أكثر من: حساب دفع الرهن العقاري الشهرية الخاصة بك

رسوم بنك الولايات المتحدة ومعدلات الرهن العقاري

يقول البنك أنه لا يفرض رسوم إنشاء على منتجات القروض التقليدية ، على الرغم من أنه قد يكون على الرهون العقارية الأخرى ، مثل قروض إدارة الإسكان الفدرالية.

تظهر أسعار الرهن العقاري للعديد من منتجات القروض من بنك الولايات المتحدة على موقعها الإلكتروني. هذه هي المعدلات الوطنية ، بناء على افتراضات عامة ، وليس على درجة الائتمان الشخصية الخاصة بك أو تفاصيل العقار.

تلميح الطالب: أسعار الرهن العقاري متجر مع نقاط خصم صفر لجعل مقارنة التفاح إلى التفاح والحفاظ على أرض الملعب. لا يزال بإمكانك تخفيض سعر الفائدة على القرض الخاص بك عن طريق دفع نقاط الخصم (كل نقطة - تكلف حوالي 1 ٪ من إجمالي مبلغ القرض - يقلل من معدل الفائدة الخاص بك بحوالي ربع نقطة مئوية).

" أكثر من: انظر معدلات الرهن العقاري اليوم

عملية قرض المنزل من بنك الولايات المتحدة

يقدم بنك الولايات المتحدة عملية التأهيل المسبق للرهن العقاري الأساسي عبر الإنترنت ، ولكن اعلم أنه خطوة أولى نحو تحديد المبلغ الذي يمكنك تحمله. من خلال التأهيل المسبق ، لا يوجد التزام رسمي من البنك لإصدار قرض ، ولا تلتزم بأي شيء أيضًا.

يتطلب الرهن العقاري مسبقا الحصول على قرض كامل القرض العقاري ، والتي يمكنك استكمالها في وقت فراغك باستخدام بوابة بنك U.S. على الانترنت.

يقول بولستاد إن نظام التطبيقات الرقمية يعمل بشكل كبير على تسريع الوقت الذي يستغرقه الحصول على الوثائق من المقترض إلى يدي المكتتبين ، بحيث تقترب القروض بشكل أسرع. يطالب بنك الولايات المتحدة بإغلاق قروض الشراء في المتوسط ​​لمدة 39 يومًا ، ولكنه يقول إنه يمكن إغلاقه في غضون سبعة أيام ، إذا لزم الأمر.

أفضل ما يفعله بنك الولايات المتحدة

• لا يجوز فرض رسوم إنشاء على القروض التقليدية.
• قد يتأهل المقترضين الذين لديهم حسابات شيكات بالذهب أو الفضة أو البلاتين في بنك الولايات المتحدة للحصول على خصم يصل إلى 1000 دولار أمريكي على رسوم الرهن العقاري.
• يقدم العديد من خيارات القروض المنخفضة إلى أسفل ، ويشارك في برامج مساعدة المشتري لأول مرة على مستوى الدولة.

حيث يختفي بنك الولايات المتحدة

• لا توجد أسعار شخصية متاحة على الإنترنت.
• بوجود مكاتب في 26 ولاية فقط ، قد لا تتمكن من القيام بأعمال تجارية وجهًا لوجه.
• ليست كل منتجات القروض مدرجة على موقعها الإلكتروني.

ابدأ مع الرهن العقاري في بنك الولايات المتحدة

أكثر من Investmentmatome احصل على موافقة مسبقة على الرهن العقاري الخاص بك مقارنة معدلات الرهن العقاري كم منزل يمكنك أن تقدم؟

يتم منح تصنيفات نجومنا لمقرضي الرهن بناءً على تقييمنا للمنتجات والخدمات التي يقدمها المقرضون للمستهلكين الذين يقومون بالتسوق بنشاط للحصول على أفضل تمويل عقاري. وتشمل المجالات الرئيسية الستة التي قمنا بتقييمها أنواع القروض ومنتجات القروض المقدمة والقدرات عبر الإنترنت ومعلومات معدل الرهن العقاري عبر الإنترنت وخدمة العملاء وعدد الشكاوى المقدمة إلى مكتب حماية المستهلك المالي كنسبة مئوية من القروض الصادرة. كما منحنا المقرضين مكافأة تصل إلى نجمة واحدة لبرنامج فريد من نوعه أو تركيز المقترض الذي يميزهم عن المقرضين الآخرين. لضمان التناسق ، تتم مراجعة تقييماتنا من قبل العديد من الأشخاص على فريق Investmentmatome للرهون العقارية.