برامج أوهايو هوم هوم هومر للمشتركين لعام 2018

الرهن التقليدي

البرنامج الوطني

في Investmentmatome

أفضل ل

دفعة منخفضة

أقساط التأمين على الرهن العقاري محدودة

ما تحتاج إلى معرفته

يمكن لمشتري المنازل لأول مرة الحصول على قرض منزل تقليدي مع أقل من 3 ٪ إذا كان الرهن العقاري يلبي المتطلبات المحددة من قبل فاني ماي وفريدي ماك. وإذا وضعت ما لا يقل عن 20 ٪ إلى أسفل ، فلن تضطر لدفع التأمين على الرهن العقاري. معظم المقرضين تتطلب درجة الائتمان كحد أدنى من 620 للتأهل ل

قروض إدارة الإسكان الفدرالية

البرنامج الوطني

في Investmentmatome

أفضل ل

انخفاض درجة الائتمان

دفعة منخفضة

ما تحتاج إلى معرفته

توفر القروض العقارية المؤمنة من قبل الإدارة الفيدرالية للإسكان ، FHA ، متطلبات التأهيل المريحة ، لا سيما عندما يتعلق الأمر بالدفع المسبق والائتمان. يمكنك التأهل للحصول على قرض منزل قروض إدارة الإسكان الفدرالية (FHA) بدرجة لا تقل عن 500 ، لكنك ستحتاج إلى دفعة مقدمة بنسبة 10٪. إذا كانت نتيجتك 580 أو

قروض VA

البرنامج الوطني

في Investmentmatome

أفضل ل

الجيش

دفعة منخفضة

ما تحتاج إلى معرفته

مضمونة من قبل وزارة شؤون المحاربين القدامى في الولايات المتحدة ، هذه الرهون العقارية متاحة للأعضاء العسكريين ، قدامى المحاربين والأزواج على قيد الحياة. إذا كنت مؤهلاً ، فسترى فوائد مثل عدم وجود حد أدنى للدرجة الائتمانية وعدم دفع دفعة أولى أو تأمين الرهن العقاري ، ولكن من المحتمل أن تدفع رسوم تمويل من وزارة شؤون المحاربين القدامى.

قروض وزارة الزراعة الأمريكية

البرنامج الوطني

في Investmentmatome

أفضل ل

دفعة منخفضة

ريفي

ما تحتاج إلى معرفته

يشجّع برنامج قروض الإسكان التابع لوزارة الزراعة الأميركية على تملك المنازل في الريف وفي الضواحي من خلال تقديم قروض عقارية ذات دفع منخفض مقابل مشترين منخفضي الدخل. لا يزال بإمكان المقترضين الذين لديهم بيانات ائتمانية غير تقليدية ، مثل الإيجار أو مدفوعات المرافق ، التقدم بطلب ، ولكن أولئك الذين حصلوا على 640 أو أكثر سيحصلون على قرض أسرع

أوهايو برامج قروض المنازل لأول مرة

لدى OHFA أيضا عددا من البرامج التي تساعد المشترين لأول مرة وغيرها من شراء منزل. وتشمل الفوائد انخفاض معدلات الرهن العقاري ، والمساعدة في الدفع ، والاعتمادات الضريبية والتمويل المشترك لشراء وتجديد المنزل. إلى جانب قواعد الأهلية الأساسية ، قد يكون لكل برنامج متطلبات إضافية ، بما في ذلك قيود على الدخل والحد الأقصى لسعر الشراء.

لدى المشترين لأول مرة العديد من خيارات التمويل من خلال OHFA ، بما في ذلك قروض إدارة الإسكان الفدرالية (FHA) ، وزارة الزراعة (VA) ، التنمية الريفية لوزارة الزراعة الأمريكية (USDA) وقروض الرهن العقاري التقليدية بأسعار فائدة ثابتة مدتها 30 سنة. يمكن للمشترين البحث عن المقرضين المشاركين والدخل وحدود سعر الشراء. هذه القروض ، مع قواعد مختلفة بعض الشيء ، متاحة للمشترين المتكررين المؤهلين من خلال برنامج OHFA Next Home.

يسلط الضوء على OHFA ومتطلبات الأهلية

يسلط الضوء

• الحد الأدنى لدرجة الائتمان 660 للقروض غير FHA 203 (ك) ، 640 للآخرين
• الدفعة المقدمة للمساعدة يمكن التسامح معها بعد سبع سنوات
• الاعتمادات الضريبية الرهن العقاري المتاحة
• حوافز لخريجي الجامعات الحديثة ، والمهن العسكرية ومساعدة

الأهلية

• التعليم المجاني للمشتري المنزل المطلوبة
• حدود الدين إلى الدخل وسعر الشراء ودخل المقترض
• المتسوق لأول مرة المشتري المتنازل عن المحاربين المؤهلين
• المتسوق لأول مرة المشتري التنازل عن المنازل في المناطق المستهدفة

¬ª المزيد: 25 نصيحة لمشتري المنازل لأول مرة

أوهايو ائتمان الضرائب على الرهن العقاري

برنامج الدولة

في OHFA

أفضل ل

الاعتمادات الضريبية

ما تحتاج إلى معرفته

قد يكون مشتري المنازل للمرة الأولى الذين يجمعون بين برنامج الرهن العقاري من OHFA وبرنامج للمساعدة في دفع مبلغ أقل مؤهلين للحصول على شهادة ائتمان الرهن العقاري إذا كانوا يستوفون إرشادات أسعار الدخل والشراء. تسمح الشهادة بإعتماد ضريبي يصل إلى 40٪ من فائدة الرهن العقاري السنوية للمقترض والتي يمكن دفعها