6 للحفاظ على قرارات السنة الجديدة لأصحاب المنازل الجديدة

نحن جميعًا نتخذ قرارات السنة الجديدة ، ولكن دعونا نكون صادقين ، معظمها تفكير بالتمني. بحلول شهر شباط (فبراير) ، خرج قرار "تفقد 20 رطلاً" أو "تعلم اللغة الإسبانية" خارج النافذة.

ولكن ليس لك ، مالك المنزل الجديد. هذا العام مختلف.

أول 12 شهرًا من تملك منزلك تحدد نغمة الرحلة بأكملها. مع عدد قليل من القرارات الذكية ، يمكنك توفير المال الآن والحصول على المزيد من الاستثمار في وقت لاحق.

لذا ، خصص مساحة في هذه القائمة بين "تشغيل 5 أضعاف" و "السفر أكثر". في ما يلي قرارات أساسية للسنة الجديدة لمالكي المنازل الجدد.

1. بدء صندوق للطوارئ

تملك المنزل وسيلة مضحكة لتكلف أكثر مما تعتقد. يوفر صندوق الادخار في حالات الطوارئ شبكة أمان مالية ، ويعد منزلك الجديد هو السبب المثالي لبدء تشغيله.

تذكر ، إذا استقال الفرن في ليلة باردة ، فلا يوجد مالك للعقار. وضعت بشكل غير متوقع أو مفاجأة بتصليح السيارات الكبرى؟ لا يزال من المتوقع دفعات الرهن العقاري في الوقت المحدد وبشكل كامل. بدون وجود صندوق طوارئ ، قد تدفعك هذه النفقات إلى دفع ديون بطاقات الائتمان أو ما هو أسوأ من ذلك.

من الناحية المثالية ، يجب أن يغطي صندوق الطوارئ الخاص بك عدة أشهر من النفقات ، ولكن لا بأس من أن تبدأ صغيراً. ضع جانباً جزء من كل شيك راتب بهدف توفير 500 دولار في أسرع وقت ممكن ، ومن ثم المساهمة بقدر ما يمكنك المضي قدمًا.

2. نلقي نظرة فاحصة على التأمين على منزلك

لمجرد أن سياسة تأمين المنازل القياسية قد استوفت المقرض الخاص بك ، فهذا لا يعني أنك مغطاة بشكل كافٍ.

"التأمين على المنازل ليس من مقاس واحد يناسب الجميع. هناك خيارات فريدة للتغطية ، والأهم من ذلك ، "الاستثناءات" التي يجب أن يدركها أصحاب المنازل ، "يقول رايان أندرو ، رئيس وكالة أندرو ، وهي وكالة تأمين مستقلة في ريتشموند ، فيرجينيا.

هل تغطي سياستك التكلفة الكاملة للمجوهرات أو الأشياء الثمينة الأخرى؟ هل الكوارث المستبعدة مثل الزلازل والفيضانات مستبعدة؟ هل ستدفع بوليصة التأمين إذا ما عذب كلبك ساعي البريد الجديد؟

يقول أندرو: "عادة ما يكون منزلك أكبر رصيد لك". "قضاء بضع دقائق في مراجعة التغطية والاستبعادات ، وطرح الأسئلة حتى تفهم سياستك".

" أكثر من: اختيار المبلغ المناسب للتأمين على المنازل

3. الحصول على مراجعة كفاءة الطاقة

التدفئة والتبريد وتزويد المنزل بالطاقة ليست رخيصة. لماذا تكون غير مريحة أو تنفق أكثر لأن منزلك يهدر الطاقة؟

بعد أن يستقر الغبار ، قد تلاحظ المزيد عن منزلك ، خاصة إذا كنت قد اشتريت منشآت جديدة ، كما تقول جيسي فيرغسون ، مديرة العمليات في شركة Renewablue ، وهي شركة لاستشارات الطاقة المنزلية. ربما رائحة الهواء مضحك أو غرفة نوم واحدة هي أبرد من الآخرين. إنها توصي بالحصول على تدقيق كفاءة الطاقة بدلاً من التخمين في المشكلة.

باستخدام اختبارات منفاخ الباب وكاميرات الأشعة تحت الحمراء ، تقيس تدقيقات الطاقة قياس تسرب الهواء وتكشف تسرب الهواء أو العزل المفقود. يتم إجراء عمليات التدقيق من قبل شركات المرافق ، وحكومات المدن وبعض المقاولين.

"إن مراجعة الطاقة هي وسيلة غير مكلفة للحصول على معلومات حقيقية عن منزلك. سوف يخبرك عن الإصلاحات التي ستحقق أفضل ضجة لباك الخاصة بك ، "يقول فيرغسون.

بالإضافة إلى خفض فواتير الخدمات العامة الخاصة بك وجعلك أكثر راحة ، قد ينتهي الأمر بكفاءة أكثر في منزلك ، مما يؤدي إلى وضع أموال مجانية في جيبك ، وذلك بفضل التخفيضات المحلية والخاصة بالولاية والفدرالية.

4. النظر في ضمان المنزل

إذا كانت الأجهزة الموجودة في منزلك الجديد بالقرب من نهاية دورة حياتها ، فقد يساعدك ضمان المنزل على منعك من تكاليف الاستبدال.

تسمى أيضًا عقود الخدمة المنزلية ، وضمانات المنازل هي اتفاقيات سنوية تعوض تكلفة إصلاح أو استبدال المكونات الرئيسية والأجهزة المنزلية.

نهج شركات الضمان المنزل النهج بحذر ، ولكن. قراءة مراجعات العملاء وتجنب الحيل التي تبدو جيدة للغاية ليكون صحيحا. مثل سياسات التأمين ، والضمانات المنزلية مليئة بالمطبوعات الجميلة ، وغالبا ما يفشل أصحاب المنازل في إدراك ما هو مستبعد حتى يحاولوا تقديم مطالبة.

يقول فيرجسون عن ضمانات المنزل: "يمكن أن تكون مفيدة في السنة الأولى من تملك المنازل ، عندما يكون لديك الكثير من الأشياء الأخرى التي يجب التفكير فيها ودفع ثمنها". "فقط تأكد من أنك تعرف بالضبط ما تحصل عليه."

" أكثر من: هي ضمانات المنزل تستحق التكلفة؟

5. إنشاء مجموعة الكوارث مع مخزون المنزل

منزلك الجديد هو قلعتك ، لكنه ليس غير قابل للتدمير. مجموعة أدوات الكوارث التي تتضمن المستندات المالية ومخزون المنازل ستسرع عملية الاسترداد إذا حدث ما لا يمكن تصوره.

يمكن أن يكون المخزون المنزلي بسيطًا مثل التقاط الصور للعناصر ذات التذكرة الكبيرة في منزلك ، أو يمكنك تسجيل العناصر والعلامات التجارية والأسعار الأصلية والأعمار والحالة في جدول البيانات.

بغض النظر عن الطريقة التي تختارها ، فإن جرد المنازل هو أفضل طريقة للتأكد من وجود تغطية تأمينية كافية لاستبدال الأشياء الثمينة الخاصة بك ، كما يقول أندرو.

قم بتخزين المستودع ، بالإضافة إلى نسخ من هويتك الشخصية ، ومعلومات بطاقة الائتمان ، وسجلات السيارة وغيرها من الوثائق الهامة ، في خزينة مضادة للحريق أو أي مكان آخر يمكن الوصول إليه بسهولة إذا اضطررت إلى الإخلاء.

6. ضع خطة لبناء الإنصاف

إلا إذا كنت قد اشتريت منزلك نقدًا ، فسوف تمر سنوات عديدة حتى تملكه بشكل كامل. وضع خطط الآن لبناء الأسهم بشكل أسرع حتى تتمكن من فتح المزيد من الفوائد من تملك المنازل حتى قبل ذلك.

الإنصاف هو عبارة عن كلمة خيالية عن "ما هو المبلغ المدفوع لمنزلك". تراكم ما يكفي ويمكنك استخدامه لتمويل التجديدات الكبرى أو سداد القروض الطلابية.

يمكنك بناء الأسهم ببطء عن طريق دفع أقساط الرهن العقاري الشهرية ، أو يمكنك العثور على طرق لتسريع العملية. على سبيل المثال ، يمكنك إجراء تحسينات على المنزل الذكي أو التبديل إلى دفعات نصف شهرية للحصول على "الأسهم الغنية" بشكل أسرع.