تعريف تأمين الرهن العقاري & مثال

ما هو:

التأمين على الرهن العقاري هو تأمين للمقرضين يغطي الخسائر الناتجة عن التقصير في سداد المقترض.

كيف يعمل (مثال):

يفترض مقرضو الرهن العقاري درجة عالية من المخاطر فيما يتعلق بالقروض المنزلية. ولهذا السبب ، كثيرا ما يقوم المقرضون بشراء خطط للتأمين على الرهن العقاري. هذه هي السياسات التي تعوض مقرضي الرهن العقاري عن الخسائر الناجمة عن دفع جنوح ، فضلا عن وفاة أو ضعف من المقترض. على سبيل المثال ، إذا توفي المقترض مقابل رهن بقيمة 100،000 دولار تاركة رصيدًا بقيمة 40،000 دولار على الرهن العقاري ، يغطي تأمين الرهن العقاري للمقرض مبلغ 40000 دولار غير المدفوع.

قد يطلب المقرض أيضًا من المقترض شراء تأمين الرهن العقاري (يسمى تأمين الرهن العقاري الخاص ، أو PMI) عندما المبلغ المدفوع مقدمًا للمقترض أقل من 20٪ من سعر شراء المنزل. حالما تصل الأسهم في المنزل إلى 20٪ ، يقوم المقرض بإسقاط المتطلب.

[إذا كنت مستعدًا لشراء منزل ، فاستخدم حاسبة الرهن العقاري لمعرفة مديرك الشهري وقيمة الفائدة.]

لماذا يهم ذلك:

عانت شركات التأمين العديدة وحتى مطوية بسبب العدد الكبير من المطالبات على سياسات التأمين على الرهن العقاري خلال أزمة الرهن العقاري في أواخر 2000s. ضخامة المشكلة تبرر وزارة الخزانة الأمريكية التدخل وإقراض الأموال الطارئة من أجل الحد من الآثار على النظام المالي.