تعريف طلب الرهن العقاري & مثال

ما هو:

A تطبيق الرهن العقاري هو مستند يقدمه مشتري العقارات المحتملين إلى مقرض لتأمين الرهن العقاري. يجب على المقرض أن يوافق على الطلب قبل إقراض أي نقود.

كيف يعمل (مثال):

يمكن للناس أن يملؤوا طلبات الرهن العقاري بشكل مشترك أو فردي. طلب الرهن العقاري يطلب أسماء وأرقام الضمان الاجتماعي وعناوين جميع المتقدمين. ثم يطلب التطبيق التفاصيل المالية بما في ذلك ، على سبيل المثال لا الحصر ، الوظيفة والمرتب ، والمبلغ الإجمالي للديون المستحقة ، والأرصدة ، وحسابات التحقق من الحسابات ، والمبلغ النقدي الذي يكون مقدم الطلب مستعدًا لدفعه مقدمًا. يجب على المقترض عمومًا تقديم سجلات للتحقق من المعلومات الواردة في الطلب.

بمجرد استلامه ، يقوم المقرض بمراجعة المعلومات لتحديد مستوى مخاطر مقدم الطلب. إذا قرر المقرض أن مقدم الطلب خطير للغاية ، فإنه قد رفض طلب الرهن العقاري. إذا وافق المقرض على طلب الرهن ، فإنه يحدد المبلغ الإجمالي الذي قد يقترضه مقدم الطلب وكذلك شروط الرهن العقاري (عادة 15 أو 30 سنة) ، وسعر الفائدة ، ومبلغ الدفعة الشهرية.

[إذا كنت على استعداد لشراء منزل ، استخدم حاسبة الرهن العقاري لدينا لمعرفة ما هو المبلغ الرئيسي ومدفوعتك الشهرية.]

لماذا يهم:

الرهن العقاري يصل عادة إلى مئات الآلاف من الدولارات وما بعدها. المخاطر المرتبطة بالمقرض يمكن أن تكون هائلة. تطبيق الرهن العقاري هو أحد الأدوات التي يمكن للمقرض استخدامها لتقييم ما إذا كان بإمكانه أن يتوقع من المقترض أن يقوم بسداد كامل وفوري للمبالغ المستحقة على الرهن العقاري.