Land Flip Definition & Example |
The Land Flipping Business Model in 20 Minutes
جدول المحتويات:
ما هو:
A land flip هو عمل احتيال تقوم بموجبه مجموعة من الأشخاص بشراء قطعة من الأرض ثم الأرباح من خلال إعادة بيعها باستمرار لبعضها البعض لأكثر من قيمتها الفعلية.
كيف يعمل (مثال):
في الأرض ، يشتري العديد من المشترين أرضًا لمنطقة معينة السعر. ثم يبيع هؤلاء المشترون الأرض لبعضهم البعض على التوالي. هذا يضخم السعر بما يفوق القيمة الفعلية. في نهاية المطاف ، تحقق هذه المجموعة أرباحًا غير مشروعة عن طريق بيع الأرض إلى مشتر غير ذي صلة بالسعر المضخم. حالما يصحح سعر الأرض نفسه في السوق ، يتحمل المشتري خسائر كبيرة.
على سبيل المثال ، لنفترض أن مجموعة من خمسة أشخاص اشتروا قطعة أرض مقابل 10000 دولار. يبيع كل عضو من المجموعة قطعة الأرض إلى أخرى بسعر أعلى قليلاً في كل مرة. بمجرد شراء العضو الخامس والأخير للأرض من الآخرين ، ارتفع سعره إلى 14000 دولار. عند هذه النقطة ، تمكنت المجموعة من بيع الأرض إلى مشترٍ مستقل بمبلغ 15000 دولار وتوليد ربح احتيالي قدره 5000 دولار.
لماذا يهم الأمر:
إن التقليب الناجح للأرض يمكن أن يحمي البنوك والمستثمرين من مبالغ هائلة من المال مع احتمال ضئيل أو معدوم لاسترداد الخسائر. في خطوة لتجنب مثل هذه الخسائر ، فإن البنوك تأخذ حصة مباشرة في قطع من الأراضي التي لم يتم تطويرها بعد.
