أفضل الأماكن لامتلاك المنازل في ولاية ديلاوير

Ø¨Ø³Ù Ø§ÙÙÙ Official CLIP BISMILLAH Edition 2013 ARABE

جدول المحتويات:

الحصول على إجابات الخبراء على أسئلتكم الرهن العقاري
مقارنة أسعار الرهن العقاري مجانا

كتبه سارة شويب

على الرغم من أن ولاية ديلاوير هي واحدة من أصغر الولايات ، إلا أن الدولة الأولى شهدت زيادة سكانية بنسبة 2.1٪ بين عامي 2010 و 2012 ، قبل زيادة عدد السكان في البلاد بنسبة 1.7٪. لديها الكثير من المدن والأماكن المخصصة للتعداد مع فرص كبيرة لتملك المنازل ، وتوفر هيئة ولاية ديلاوير للإسكان برامج قروض للراغبين في شراء منزل في الولاية.

طوقت Investmentmatome الأرقام للعثور على أفضل المدن في ولاية ديلاوير لأصحاب المنازل. يجيب تحليلنا على ثلاثة أسئلة رئيسية:

1. هل المنازل متوفرة؟ نظرنا إلى معدل تملك المنازل للمنطقة لتحديد مدى توفر المنازل. ومن المرجح أن يكون معدل انخفاض ملكية المنازل إشارة جرد تنافسي ومزيد من الخيارات للمستأجرين وليس للمشترين والمساكن باهظة الثمن. المناطق ذات معدل تملك مرتفع للوحدات السكنية أدت إلى درجة إجمالية أعلى.

2. هل تستطيع العيش هناك؟ نظرنا إلى متوسط دخل الأسرة ، والتكاليف الشهرية للمساكن ، وقيمة المنزل الوسطي لتقييم القدرة على تحمل التكاليف وتحديد ما إذا كان يمكن للسكان العيش بشكل مريح في المنطقة. استخدمنا تكاليف المنزل الشهري لقياس تكاليف المعيشة. سجلت المناطق ذات الدخل المتوسط العالي وانخفاض تكاليف المعيشة درجات أعلى.

3. هل تنمو المنطقة؟ قمنا بقياس النمو السكاني لضمان أن المنطقة تجذب سكان جدد وتبين علامات النمو القوي. من المحتمل أن تكون هذه إشارة على وجود اقتصاد محلي قوي ، والذي يعد سمة مميزة أخرى لمشتري المساكن.

الحصول على إجابات الخبراء على أسئلتكم الرهن العقاري

الحصول على مساعدة شخصية من وسيط الرهن العقاري غير متحيز. افهم خياراتك واعثر على أفضل الأسعار.
البدء

مقارنة أسعار الرهن العقاري مجانا

انظر معدلات الرهن العقاري الشخصية في ثوان باستخدام أداة الرهن العقاري الشاملة لدينا.
معدلات الاختيار لمزيد من التفاصيل حول منهجيتنا ، يرجى الاطلاع على قسم "المنهجية" في نهاية التقرير.
1. ريفرفيو

يعتبر ريفرفيو جزءًا من منطقة دوفر الحضرية ، وهو عبارة عن مكان مخصص للتعداد يحتوي على ثاني أعلى معدل لملكية المنازل على قائمة مواقعنا ، مع 96.4٪ من المنازل المملوكة وليس المستأجرة. شهدت Riverview زيادة في عدد السكان بنسبة 9 ٪ بين عامي 2010 و 2012. يمكن للسكان الوصول إلى موارد برنامج تنمية المجتمع في مقاطعة كينت ، بما في ذلك المنح أو القروض ذات الفائدة المنخفضة للإصلاحات المنزلية. أرباب العمل الكبار في المحافظة تشمل كرافت فودز ، بروكتر آند جامبل وكلية ديلاوير التقنية والمجتمع.

2. هضبة فدان

Highland Acres هو أيضا جزء من منطقة مترو دوفر ، أقرب إلى وسط المدينة من Riverview. يمتلك Highland Acres معدل ملكية المنازل بنسبة 81.4٪ ، وزاد عدد السكان في المكان المخصص للتعداد بنسبة 11.9٪ بين عامي 2010 و 2012. ويقع المجتمع على بعد 3 أميال فقط من قاعدة دوفر الجوية ، التي تضم 6400 عسكري. مرتفعات هايلاند صغيرة ، أقل بقليل من 4000 ساكن ، لكن المنازل بأسعار معقولة جدا: تكاليف المنزل لا تشغل سوى 22.9 ٪ من متوسط دخل الأسرة الشهري.

3. بريدجفيل

يقع Bridgeville في مقاطعة ساسكس في جنوب ولاية ديلاوير الريفية. مع جذور تعود إلى القرن السابع عشر ، تتميز المدينة الهادئة بمنطقة تاريخية في السجل الوطني للأماكن التاريخية. ويبلغ متوسط دخل الأسرة الشهري 4569 دولارًا ، ويذهب 28.3٪ من ذلك الدخل إلى تكاليف المنزل. لدى بريدجفيل أيضا معدل تملك المنازل بنسبة 64.6 ٪ ، وقيمة المنزل الوسيط هي $ 251،900. نما عدد سكان المدينة بنسبة هائلة بلغت 23.5٪ بين عامي 2010 و 2012 ، وهو أعلى مستوى في أي مجتمع مدرج في قائمتنا. إذا كنت تبحث عن منزل في بريدجفيل ، فإن وكالة العمل المجتمعي في First State Community تقدم مشورة لمشتري المنازل وتساعد في العثور على قرض سكني يناسب احتياجاتك. تقع بريدجفيل على بعد حوالي 30 ميلاً من كل من دوفر وساليسبري ، ماريلاند ، واحدة من أكبر مناطق التسوق في الجزء الجنوبي من شبه جزيرة ديلمارفا.

4. نورث ستار

على بعد 12 ميلاً فقط من ويلمنجتون ، يحصل سكان نورث ستار على أعلى دخول على قائمة مواقعنا. يفتخر المكان المخصص للتعداد في مقاطعة نيو كاسل بمتوسط قيمة 443،200 دولار ، ويبلغ متوسط دخل الأسرة الشهري 12،168 دولارًا. 19.9 ٪ فقط من هذا الدخل مخصص لتكاليف المنزل. يعمل ثلثا المقيمين تقريبًا في الإدارة أو الأعمال أو العلوم أو الفنون ، وفقًا لإحصاء الولايات المتحدة ، ومن المحتمل أن يكون العديد من هذه الوظائف مع أكبر أرباب العمل في مقاطعة نيو كاسل ، والتي تشمل دوبونت وبنك أوف أميركا وكريستيانا كير هيلث نظام و JP مورغان تشيس. تتمتع نورث ستار أيضاً بأعلى معدل تملك للمساكن في قائمة المواقع لدينا - 99.6٪ من المنازل هنا مملوكة بدلاً من مستأجرة.

5. كلايتون

تعتبر مدينة كلايتون ، التي كانت مركزًا سابقًا للسكك الحديدية الأولى في ديلاوير ، زيادة بنسبة 9.3٪ في عدد السكان بين عامي 2010 و 2012. ويبلغ متوسط قيمة المساكن 212.500 دولار أمريكي ، و 84.4٪ من المنازل مملوكة وليس مستأجرًا. يقع كلايتون على بعد حوالي 12 ميلاً فقط من دوفر ، ويمكن للمقيمين الوصول إلى البطولات الرياضية والدروس و 27 متنزهًا تديرها إدارة دوفر الترفيهية والترفيهية. متوسط دخل الأسرة الشهري في كلايتون هو 5704 دولارات ، و 33.4٪ من ذلك الدخل مخصص لتكاليف المنزل. يكرم مهرجان أيام سكة حديد كلايتون السنوي تاريخ المدينة.

6. ميدلتاون

في Middletown ، يبلغ متوسط الدخل الشهري 6.550 دولار ، ويخصص 27.9٪ من ذلك الدخل لتكاليف المنزل. تقع ميدلتاون ، التي تتميز بمعدل تملك المنازل بنسبة 78.9 ٪ ، على بعد أقل من 20 ميلا من جامعة ديلاوير ، واحدة من أكبر أرباب العمل في مقاطعة نيو كاسل.توفر هذه المدينة للمقيمين فرصًا للاجتماع معًا في سيلفر ليك بارك وبركة السباحة بالإضافة إلى متنزه تشارلز إي بريس ميموريال ، من قسم الترفيه والاستجمام التابع لها. تعتبر ميدلتاون موطنًا لموقع شركة جونسون كونترولز ، وهي شركة متخصصة في كفاءة الطاقة ، وقد فتحت الأمازون مؤخرًا مستودعًا للتوزيع. لدى كريستيانا هيلث كير ، وهي شركة كبيرة في ديلاوير ، عيادة طوارئ في المدينة. نما عدد سكان ميدلتاون بنسبة 11.1 ٪ بين عامي 2010 و 2012.

7. الهوكي

معدل ملكية المساكن في Hockessin هو ثالث أعلى نسبة في قائمة المواقع لدينا ، مع 89 ٪ من المنازل التي يشغلها مالكون بدلا من المستأجرين. يحتوي هذا المكان المخصص للتعداد على ثاني أعلى دخل أسري في قائمتنا عند 8،849 $ ، و 22،4٪ فقط من هذا الدخل يذهب إلى تكاليف المنزل. تشتهر هذه المنطقة بتاريخها في صناعة عيش الغراب ، ويقع Hockessin على بعد 15 دقيقة فقط من عاصمة الفطر في البلاد ، ساحة Kennett ، في كل سبتمبر ، ينضم سكان Hockessin إلى جيرانهم في بنسلفانيا لمهرجان المشروم السنوي ، مع استكمال جولات المزرعة وتذوقها. والترفيه الحي.

8. بايك كريك

Pike Creek هو مكان مخصص للتعداد يقع بين Newark و Wilmington في New Castle County. لديها معدل تملك المنازل بنسبة 88.1 ٪ ودخل الأسرة الشهري المتوسط 8788 $. ينفق أصحاب المنازل هنا 21.1٪ فقط من دخلهم على تكاليف المنزل ، مما يترك الكثير من الأشياء المتبقية للتسوق في مركز بايك كريك للتسوق أو تناول القهوة المصنوعة محليًا في Pike Creek Coffee Roasterie.

9. غلاسكو

لا يزال فندق Glasgow في مقاطعة New Castle ولكنه يقع في جنوب Newark ، ويوفر منازل بأسعار معقولة بالقرب من أماكن التسوق والمتنزهات. هذا المكان المخصص للتعداد لديه معدل تملك المنازل بنسبة 86.9٪ ، ولا ينفق أصحاب المنازل هنا سوى 25.3٪ من متوسط دخلهم الشهري على تكاليف المنزل. يقدم People’s Plaza للمقيمين البقالة والطعام وبائعي الزهور والعناية الصحية الأساسية ، وللاسترخاء ، يوفر Glasgow Park 250 فدانا من المسارات والتلال المزلقة ومنتزه للتزلج.

10. وودسايد ايست

في جنوب دوفر ، نما عدد سكان وود سايد إيست بنسبة 5.3٪ بين عامي 2010 و 2012 وتمتلك 71.3٪ من المنازل بدلاً من استئجارها. يعمل العديد من المقيمين في هذا المكان المخصص للتعداد في النقل بالشاحنات أو النقل أو البيع بالتجزئة ، وفقًا لتعداد الولايات المتحدة. أما المنازل في هذا المجتمع الصغير الذي يقل عدد سكانه عن 3،000 نسمة فهي بأسعار معقولة ، حيث تبلغ القيمة الوسطية للمساكن 126،700 دولار فقط ، وهو أقل سعر في قائمتنا.

لتضمين هذا التصور على موقعك ، انقر على "مشاركة".

مرتبة مدينة أقرب مدينة كبيرة معدل ملكية المنزل الوسيط الشهري المحدد لتكاليف المنزل متوسط دخل الأسرة الشهري تكاليف مالك المنزل كنسبة مئوية من دخل الأسرة متوسط قيمة المنزل النمو السكاني 2010-2012 النتيجة الإجمالية لأصحاب المنازل

1 اطلالة النهر دوفر 96.4% $1,546 $6,547 23.6% $238,100 9.0% 72.6

2 هايلاند أكريس دوفر 81.4% $1,584 $6,918 22.9% $249,800 11.9% 66.2

3 بريدجفيل ميلفورد 64.6% $1,291 $4,569 28.3% $251,900 23.5% 63.6

4 نجم شمال ويلمنجتون 99.6% $2,418 $12,168 19.9% $443,200 -1.1% 61.5

5 كلايتون دوفر 84.4% $1,903 $5,704 33.4% $212,500 9.3% 61.3

6 مددلتاون ويلمنجتون 78.9% $1,826 $6,550 27.9% $262,700 11.1% 61.0

7 Hockessin ويلمنجتون 89.0% $2,433 $10,849 22.4% $426,000 2.8% 57.7

8 بايك كريك ويلمنجتون 88.1% $1,858 $8,788 21.1% $324,900 -4.8% 54.0

9 غلاسكو نيوارك 86.9% $1,831 $7,234 25.3% $266,600 -5.5% 52.0

10 وودسايد ايست دوفر 71.3% $1,183 $3,106 38.1% $126,700 5.3% 49.8

منهجية

كانت النتيجة الإجمالية لكل مدينة مشتقة من كل من هذه التدابير:

1. معدل تملك المنازل تشكل 33.3 ٪ من مجموع النقاط. حصل معدل أعلى على درجة أعلى. يأتي هذا المعدل من تقديرات 5-American Census American Survey Survey لجميع الأماكن في الولاية ، Table DP 04.

2. تكاليف المالك الشهرية المختارة كنسبة مئوية من متوسط دخل الأسرة تشكل 16.7 ٪ من مجموع النقاط. حصلت نسبة أقل على درجة أعلى. شكلت تكاليف المنزل الشهري كنسبة مئوية من متوسط دخل الأسرة نصف درجة من القدرة على تحمل التكاليف. متوسط دخل الأسرة يأتي من التقديرات الأمريكية لخمس سنوات للتعداد السكاني الأمريكي لجميع الأماكن في الولاية ، الجدول رقم DP 03. تأتي التكاليف الشهرية لملاك المساكن من التقديرات الأمريكية لتعداد المجتمع الأمريكي لمدة 5 سنوات لجميع الأماكن في الولاية ، الجدول DP 04.

3. قيمة المنزل المتوسط تشكل 16.7 ٪ من مجموع النقاط. حصلت قيمة أقل على درجة أعلى. شكلت قيمة المنزل المتوسط نصف درجة القدرة على تحمل التكاليف. تأتي قيمة المنازل المتوسطة من تقديرات مسح المجتمع الأمريكي للتعداد الأمريكي لمدة خمس سنوات لجميع الأماكن في الولاية ، Table DP 04.

4. تغير السكان من 2010 إلى 2012تشكل 33.3 ٪ من مجموع النقاط. حصل تغيير أعلى في المئة على درجة أعلى. يأتي سكان 2010 من التقديرات الخمسية للاستقصاء عن المجتمع الأمريكي لعام 2010 في جميع الأماكن في الولاية ، الجدول رقم DP 05. تأتي بيانات السكان لعام 2012 من تقديرات عام 2015 لاستقصاء المجتمع الأمريكي لعام 2012 لجميع الأماكن في الولاية ، Table DP 05 Investmentmatome حسبت النسبة المئوية للتغيير.

فقط الأماكن مع 2،000 أو أكثر من المقيمين تم تضمينها في الدراسة. تم استبعاد Dover Base Housing CDP ، حيث لم تكن بيانات المتغيرات الثلاثة متاحة. تم استبعاد المجتمعات ذات معدلات الجريمة الأعلى من المتوسط.

الصورة: ديفيد سادلر / فليكر: