أفضل الأماكن لامتلاك المنازل في ولاية أريزونا
بس٠اÙÙÙ Official CLIP BISMILLAH Edition 2013 ARABE
جدول المحتويات:
- الحصول على إجابات الخبراء على أسئلتكم الرهن العقاري
- مقارنة أسعار الرهن العقاري مجانا
- تضمين هذا على موقعك الخاص:
كتبه سارة شويب
ما زالت ولاية أريزونا واحدة من أسرع الدول نمواً في البلاد ، حيث أضافت 217،834 من المقيمين الجدد بين 1 يوليو 2010 و 1 يوليو 2013 وفقاً لمكتب الإحصاء الأمريكي. في حين أن أصحاب العقارات يشيرون إلى هذا النمو على أنه علامة على التحول الاقتصادي ، فإن الدولة قد تشهد المزيد من التحسن عندما يفتح مصنع أبل الجديد في ضاحية فينيكس في ميسا. إذا كنت مهتمًا بالانتقال إلى صحراء السليكون ، حلل Investmentmatome أماكن 64 أريزونا مع أكثر من 10000 مقيم للعثور على أفضل الأماكن لأصحاب المنازل في الولاية.
يجيب تحليلنا على ثلاثة أسئلة رئيسية:
1. هل المنازل متوفرة؟ نظرنا إلى معدل تملك المنازل للمنطقة لتحديد مدى توفر المنازل. ومن المرجح أن يكون معدل انخفاض ملكية المنازل إشارة جرد تنافسي ومزيد من الخيارات للمستأجرين وليس للمشترين والمساكن باهظة الثمن. المناطق ذات معدل تملك مرتفع للوحدات السكنية أدت إلى درجة إجمالية أعلى.
2. هل تستطيع العيش هناك؟ نظرنا إلى متوسط دخل الأسرة ، والتكاليف الشهرية للمساكن ، وقيمة المنزل الوسطي لتقييم القدرة على تحمل التكاليف وتحديد ما إذا كان يمكن للسكان العيش بشكل مريح في المنطقة. استخدمنا تكاليف المنزل الشهري لقياس تكاليف المعيشة. سجلت المناطق ذات الدخل المتوسط العالي وانخفاض تكاليف المعيشة درجات أعلى.
3. هل تنمو المنطقة؟ قمنا بقياس النمو السكاني لضمان أن المنطقة تجذب سكان جدد وتبين علامات النمو القوي. من المحتمل أن تكون هذه إشارة على وجود اقتصاد محلي قوي ، والذي يعد سمة مميزة أخرى لمشتري المساكن.
الحصول على مساعدة شخصية من وسيط الرهن العقاري غير متحيز. افهم خياراتك واعثر على أفضل الأسعار. انظر معدلات الرهن العقاري الشخصية في ثوان باستخدام أداة الرهن العقاري الشاملة لدينا. 1. ماريكوبا تقع في وادي نهر جيلا ، شهدت Maricopa زيادة سكانية بنسبة 19.6 ٪ بين عامي 2010 و 2012. متوسط دخل الأسرة هو 5،382 دولار في الشهر ، و 28.9 ٪ من الدخل مخصص لتكاليف المنازل. يبلغ متوسط قيمة المنزل في Maricopa 132،100 دولار ، وتمتلك 80،1٪ من المنازل بدلاً من استئجارها. تعتبر المدينة موطنًا لأرشيف وأكواريم Ak-Chin Him-Dak ، الذي يعرض الأدوات الحجرية المصنوعة من الفخار ، والمجوهرات ، والسلال ، وغيرها من القطع الأثرية لشعب Ak-Chin. يعتبر مجتمع Ak-Chin أيضًا مسؤولًا عن واحد من أكبر أرباب العمل في المدينة ، فندق وكازينو Harrah’s Ak-Chin. 2. وادي سان تان يقع San Tan Valley في ضواحي جنوب شرق فينيكس ، وقد شهد أعلى معدل نمو سكاني على قائمة مواقعنا ، حيث ارتفع بنسبة 20.9٪ بين عامي 2010 و 2012. على الرغم من أنه لم يتم إدراجه حتى الآن كمدينة خاصة به ، إلا أن هذا المكان المخصص للتعداد تلقى الرمز البريدي الخاص به في عام 2009 ، يبلغ متوسط دخل الأسرة الشهري 4.883 دولار ، ويخصص 29.3٪ من الدخل لتكاليف المنزل. يبلغ متوسط قيمة المنزل 300 126 دولار ، ومعدل تملك المساكن 74٪. 3. نهر جديد يحصل سكان نيو ريفر على ثاني أعلى دخل للدخل الشهري في موقعنا على أعلى 10 مع متوسط دخل شهري يبلغ 7185 دولار ، ويخصص 28٪ من ذلك الدخل لتكاليف المنازل الشهرية. يقع هذا المكان المخصص للتعداد السكاني في شمال فينيكس ، ويتمتع بأحد أعلى معدلات امتلاك المنازل على قائمة المواقع لدينا بنسبة 90.7٪. يبلغ متوسط قيمة المساكن هنا 312،200 دولار ، وشهدت المدينة نموًا سكانيًا بنسبة 11.2 ٪ بين عامي 2010 و 2012. 4. Sahuarita تقع Sahuarita على بعد 20 ميلاً إلى الجنوب من توكسون ، حيث شهدت نمواً سُنياً بنسبة 14.1٪ بين عامي 2010 و 2012. ومن بين كبار أرباب العمل في سكان Sahuarita شركة Raytheon ، وهي شركة طيران ودفاع دولي لها مكاتب في Tucson ، و University of Arizona Science and Technology Park. سكان Sahuarita جعل متوسط دخل الأسرة الشهري من 5785 $ ، وتخصص 27.5 ٪ من ذلك الدخل لتكاليف المنزل. تبلغ قيمة المنزل الوسيط 204،700 دولار ، وتمتلك 81،8٪ من المنازل بدلاً من تأجيرها. واحدة من مناطق الجذب الرئيسية هي متحف Titan Missile ، الذي يضم الصاروخ Titan II الوحيد المتبقي الذي يمكن الوصول إليه من قبل الجمهور. 5. الملكة كريك شهد موطن Roots n’Boots Queen Creek Rodeo ومهرجان التراث الأمريكي ، نسبة مئوية من الزيادة في عدد السكان بنسبة 12.1٪ بين عامي 2010 و 2012. ويبلغ متوسط قيمة المنزل هنا 240 ألف دولار ، و 82.4٪ من المنازل مملوكة بدلاً من مستأجرة. سوف يستمتع المقيمون هنا قريباً بمسرح سينمائي جديد يضم 14 شاشة ، كما يوجد في المدينة قسم متنزهات وترفيه مزدهر مع الكثير من البرامج والدروس الرياضية للأطفال والبالغين وكبار السن. متوسط دخل الأسرة الشهري في كوين كريك هو الأعلى في قائمتنا عند 7،343 دولارًا شهريًا ، وتكاليف المنزل لا تشغل سوى 28،6٪ من هذا الدخل. 6. بكي في مدينة Buckeye في مقاطعة Maricopa ، يبلغ متوسط دخل الأسرة الشهري 5356 $ ، ويخصص 27.7 ٪ من ذلك الدخل لتكاليف المنازل. في باكاي ، تملك 70٪ من المنازل بدلاً من استئجارها. شهدت هذه المنطقة من فونيكس زيادة في السكان بنسبة 2.7٪ بين عامي 2010 و 2012. للاحتفال بجذور المدينة الغربية القديمة ، يجتمع السكان لحضور أيام Buckeye السنوية و Helzapoppin’Rodeo. 7. مارانا تأسست مارانا في عام 1977 مع 10 أميال فقط ويبلغ عدد سكانها 1500 نسمة.بحلول عام 2012 ، كانت المدينة الشابة ، التي تقع على بعد 40 ميلاً شمال غرب توكسون ، قد تضخمت لتصل إلى 34،520 نسمة. على الرغم من أنها ليست مدينة كبيرة ، إلا أن مارانا لديها مطارها الإقليمي الخاص بها. يبلغ متوسط الدخل الشهري 5977 دولارًا ، ويخصص 27.8٪ من ذلك الدخل لتكاليف المنزل. يبلغ متوسط قيمة المنزل في مارانا 222،200 دولار ، ومعدل ملكية المنازل 77 ٪. 8. النشيد على بعد 30 دقيقة شمال وسط مدينة فينيكس ، نما عدد سكان المكان المخصص للتعداد بنسبة 16.6 ٪ بين عامي 2010 و 2012. وعلى الرغم من صغره عند 23،125 من السكان ، إلا أن Anthem لديه مجلس مجتمعي مشغول والعديد من البرامج العامة. تتولى إدارة الحدائق والمرافق في مجلس كنائس Anthem مسؤولية إنشاء حديقة عامة مساحتها 64 فدانًا ونصبًا تذكاريًا قديمًا ومتنزه Liberty Bell و Splash Pad. متوسط دخل الأسرة الشهري في Anthem هو 6،345 $ ، و 33 ٪ من هذا الدخل يذهب لتغطية تكاليف المنزل. 9. الوادي الأخضر يقع هذا المكان المخصص للتعداد على مسافة 30 ميلاً تقريبًا جنوب توكسون ، وقد شهد نمواً بنسبة 3٪ في عدد السكان بين عامي 2010 و 2012. ويبلغ متوسط الدخل الشهري للسكان 7.336 دولارًا ، ويخصص 27.1٪ من ذلك الدخل لتغطية تكاليف مالك المنزل. العديد من الوادي الأخضر أو المقيمين القريبين يعملون في منجمين من النحاس في المنطقة ، مرصد Whipple لمؤسسة سميثسونيان في أمادو القريب ، أو لا بوسادا في بارك سنتر ، مجتمع تقاعد كبير في المدينة. إن متوسط قيمة المساكن في الوادي الأخضر هو 182،100 دولار و 85،3٪ من المنازل مملوكة وليس مستأجراً. 10. جوديير تأسست الشركة على أرض تم شراؤها في عام 1917 من قبل بول ليتشفيلد من شركة جوديير للإطارات والمطاط ، ونما عدد سكان هذه المدينة بنسبة 11.8٪ بين عامي 2010 و 2012. وفي جوديير ، تبلغ قيمة المنزل الوسيط 202،800 دولار ، و 71،9٪ من المنازل مملوكة بدلاً من مستأجرة. ويشمل أرباب العمل الكبار في المنطقة مراكز الوفاء الخاصة بـ Macy’s و Amazon.com ، بالإضافة إلى شركات الأغذية التي تشمل Poore Brothers و Snyder’s of Hanover و Del Monte Fresh Produce. متوسط دخل الأسرة الشهري في المدينة هو 6،031 دولار ، و 27.2٪ من هذا الدخل يذهب إلى تغطية تكاليف المنزل. تعد Goodyear أيضًا موطنًا لحديقة Goodyear Ballpark حيث يدير الهنود من Cleveland و Red Cincinnati تدريبهم في فصل الربيع.
عن طريق: Investmentmatome
منهجية كانت النتيجة الإجمالية لكل مدينة مشتقة من كل من هذه التدابير: 1. معدل تملك المنازل تشكل 33.3 ٪ من مجموع النقاط. حصل معدل أعلى على درجة أعلى. يأتي هذا المعدل من تقديرات 5-American Census American Survey Survey لجميع الأماكن في الولاية ، Table DP 04. 2. تكاليف المالك الشهرية المختارة كنسبة مئوية من متوسط دخل الأسرة تشكل 16.7 ٪ من مجموع النقاط. حصلت نسبة أقل على درجة أعلى. شكلت تكاليف المنزل الشهري كنسبة مئوية من متوسط دخل الأسرة نصف درجة من القدرة على تحمل التكاليف. متوسط دخل الأسرة يأتي من التقديرات الأمريكية لخمس سنوات للتعداد السكاني الأمريكي لجميع الأماكن في الولاية ، الجدول رقم DP 03. تأتي التكاليف الشهرية لملاك المساكن من التقديرات الأمريكية لتعداد المجتمع الأمريكي لمدة 5 سنوات لجميع الأماكن في الولاية ، الجدول DP 04. 3. قيمة المنزل المتوسط تشكل 16.7 ٪ من مجموع النقاط. حصلت قيمة أقل على درجة أعلى. شكلت قيمة المنزل المتوسط نصف درجة القدرة على تحمل التكاليف. تأتي قيمة المنازل المتوسطة من تقديرات مسح المجتمع الأمريكي للتعداد الأمريكي لمدة خمس سنوات لجميع الأماكن في الولاية ، Table DP 04. 4. تغير السكان من 2010 إلى 2012 تشكل 33.3 ٪ من مجموع النقاط. حصل تغيير أعلى في المئة على درجة أعلى. يأتي سكان 2010 من التقديرات الخمسية للاستقصاء عن المجتمع الأمريكي لعام 2010 في جميع الأماكن في الولاية ، الجدول رقم DP 05. تأتي بيانات السكان لعام 2012 من تقديرات عام 2015 لاستقصاء المجتمع الأمريكي لعام 2012 لجميع الأماكن في الولاية ، Table DP 05 Investmentmatome حسبت النسبة المئوية للتغيير. تم تقييم 64 مكانًا لهذه الدراسة. تم تضمين الأماكن التي يزيد عدد سكانها عن 10000 نسمة فقط. تم استبعاد المجتمعات المقيدة بالعمر. الصورة: Flickr / Sean Hobson:الحصول على إجابات الخبراء على أسئلتكم الرهن العقاري
مقارنة أسعار الرهن العقاري مجانا
تضمين هذا على موقعك الخاص:
مرتبة
مدينة
أقرب مدينة كبيرة
معدل ملكية المنزل
الوسيط الشهري المحدد لتكاليف المنزل
متوسط دخل الأسرة الشهري
تكاليف مالك المنزل كنسبة مئوية من دخل الأسرة
القيم الرئيسية للمنزل
النمو السكاني 2010-2012
النتيجة الإجمالية لأصحاب المنازل
1
ماريكوبا
الشماع
80.1%
$1,557
$5,382
28.9%
$132,100
19.6%
85.5
2
وادي سان تان
الشماع
74.0%
$1,432
$4,883
29.3%
$126,300
20.9%
82.5
3
النهر الجديد
سكوتسديل
90.7%
$2,015
$7,185
28.0%
$312,200
11.2%
81.3
4
ساهوريتا
توكسون
81.8%
$1,592
$5,785
27.5%
$204,700
14.1%
80.7
5
الملكة كريك
الشماع
82.4%
$2,099
$7,343
28.6%
$240,000
12.1%
77.6
6
باكاي
عنقاء
70.0%
$1,481
$5,356
27.7%
$149,100
2.7%
73.7
7
مارانا
توكسون
77.0%
$1,659
$5,977
27.8%
$222,200
9.8%
72.6
8
نشيد وطني
سكوتسديل
73.3%
$2,095
$6,345
33.0%
$249,700
16.6%
72.5
9
الوادي الأخضر
توكسون
85.3%
$1,014
$3,736
27.1%
$182,100
3.0%
72.2
10
سنة جيدة
عنقاء
71.9%
$1,639
$6,031
27.2%
$202,800
11.8%
72.1
11
مفاجأة
بيوريا
76.4%
$1,554
$4,998
31.1%
$189,200
10.8%
71.2
12
تانك فيردي
توكسون
91.0%
$2,071
$7,303
28.4%
$385,500
0.9%
69.3
13
جيلبرت
الشماع
72.0%
$1,801
$6,677
27.0%
$235,500
7.1%
66.8
14
الميراج
بيوريا
67.6%
$1,288
$3,923
32.8%
$107,500
11.0%
65.6
15
فلورنسا
الشماع
72.7%
$1,333
$3,760
35.5%
$103,300
9.5%
65.4
16
ريو ريكو
نوغاليس
81.1%
$1,200
$3,988
30.1%
$148,800
0.6%
65.2
17
مفرق اباتشي
ميسا
78.7%
$1,166
$3,199
36.4%
$93,400
5.0%
64.1
18
كازا غراندي
الشماع
70.2%
$1,400
$3,783
37.0%
$122,400
10.7%
63.4
19
سان لويس
يوما
75.1%
$948
$2,950
36.6%
$118,700
6.7%
62.9
20
فاونتن هيلز
سكوتسديل
83.5%
$1,926
$6,310
30.5%
$357,700
0.8%
62.9