أفضل المدن لامتلاك المنازل في ولاية ميسوري

Ø¨Ø³Ù Ø§ÙÙÙ Official CLIP BISMILLAH Edition 2013 ARABE

جدول المحتويات:

البحث عن أفضل وكيل العقارات
حدد ميزانية شراء المنزل الخاصة بك

يجعل سوق العمل الصحي والمنازل ذات الأسعار المعقولة ونوعية الحياة العالية من ولاية ميزوري مكانًا رائعًا للاتصال بالمنزل. حصلت الدولة على 42،000 وظيفة من مايو 2013 إلى مايو 2014 ، ونما الدخل الشخصي في الولاية بنسبة 0.6٪ مقارنة بالربع الأخير من 2013 إلى الربع الأول من عام 2014 ، وفقًا لتقرير صادر عن مكتب التحليل الاقتصادي. ووجد التقرير أن الوظائف في القطاعات المهنية والعلمية شهدت أكبر زيادة في الدخل.

ميسوري هو ملعب في الهواء الطلق مع الجبال والبحيرات والسهول والغابات الناضجة للاستكشاف. يعتبر صيد الأسماك والقنص والتخييم من الأنشطة الشهيرة في جميع أنحاء الولاية. لعشاق المدينة ، سانت لويس يوفر وظائف جيدة ، طعام رائع والكثير من الأنشطة.

يمكن للمستأجرين المحتملين في ولاية ميسوري الحصول على مساعدة من وكالات الإرشاد السكني المعتمدة. تقدم منظمات مثل Credit and Home Owershiphip Empowerment Services Inc في مدينة Kansas City دورات تدريبية عن مشتري المنازل ، واستشارات حول الرهن العقاري ، ومساعدة لمشتري المساكن.

طغى Investmentmatome على عدد من المدن 84 في ولاية ميسوري مع أكثر من 10،000 من السكان للعثور على أفضل المدن لامتلاك المنازل. في ما يلي أفضل ما توصلت إليه المدن:

أفضل 10 أماكن كانت كلها على بعد مسافة قصيرة من التنقل إلى سانت لويس أو كانساس سيتي.
ينفق أصحاب المنازل في 19 من أصل 20 مكانًا أقل من 30٪ من متوسط دخل الأسرة الشهري على تكاليف الرهن العقاري والمرافق ، وهو ما يستوفي معيار القدرة على تحمل التكاليف الذي وضعته وزارة الإسكان والتنمية الحضرية بالولايات المتحدة.
وكانت العديد من أفضل الأماكن لملكية المنازل في ولاية ميزوري من بين أفضل الأماكن للباحثين عن عمل في الولاية ، وفقاً لدراسة أجرتها مؤسسة Investmentmatome مؤخراً.

تحليل موقعنا للعثور على أفضل الأماكن لأصحاب المنازل في ولاية ميسوري يجيب على ثلاثة أسئلة:

1. هل المنازل متوفرة؟ نظرنا إلى معدل تملك المنازل للمنطقة لتحديد مدى توفر المنازل. ومن المرجح أن يكون معدل انخفاض ملكية المنازل إشارة جرد تنافسي ومزيد من الخيارات للمستأجرين وليس للمشترين والمساكن باهظة الثمن. المناطق ذات معدل تملك مرتفع للوحدات السكنية أدت إلى درجة إجمالية أعلى.

2. هل تستطيع العيش هناك؟ نظرنا إلى متوسط دخل الأسرة ، والتكاليف الشهرية للمساكن ، وقيمة المنزل الوسطي لتقييم القدرة على تحمل التكاليف وتحديد ما إذا كان يمكن للسكان العيش بشكل مريح في المنطقة. استخدمنا تكاليف المنزل الشهري لقياس تكاليف المعيشة. سجلت المناطق ذات الدخل المتوسط العالي وانخفاض تكاليف المعيشة درجات أعلى.

3. هل تنمو المنطقة؟ قمنا بقياس النمو السكاني لضمان أن المنطقة تجذب سكان جدد وتبين علامات النمو القوي. من المحتمل أن تكون هذه إشارة على وجود اقتصاد محلي قوي ، والذي يعد سمة مميزة أخرى لمشتري المساكن.

البحث عن أفضل وكيل العقارات

استخدم خدمة المطابقة المعتمدة على البيانات للتواصل مع الوكيل المناسب لك.
البدء

حدد ميزانية شراء المنزل الخاصة بك

تتيح لك آلة حاسبة القدرة على تحمل التكاليف تضمين عوامل مثل الديون والمدخرات لتحديد المبلغ الذي يمكنك تحمله بالفعل.
احسب الآن لمزيد من التفاصيل حول منهجيتنا ، انظر القسم في نهاية هذه الدراسة.
لمشاهدة الترتيب الكامل لجميع المدن البالغ عددها 84 مدينة وتنزيل البيانات ، انقر هنا.

أفضل 10 أفضل المدن لتملك المنازل في ولاية ميسوري

1. داردن برايري

تعد المدينة الواقعة شمال غرب سانت لويس مكانًا ميسورًا حيث تبلغ أعلى نسبة تملك للمنازل في الولاية 98٪. يقضي أصحاب المنازل في داردين برايري 22.7٪ فقط من متوسط دخل الأسرة على تكاليف الرهن العقاري والمرافق العامة ، وفقًا لبيانات مكتب الإحصاء في الولايات المتحدة التي أجراها Investmentmatome. تأسست داردين برايري في عام 2001 ، وهي موطن لأكثر من 200 شركة محلية ، بما في ذلك 22 متجرًا بالتجزئة وثمانية مطاعم محلية.

2. Wentzville

حققت Wentzville أعلى زيادة سكانية في الولاية بنسبة 13.8٪ من عام 2010 إلى عام 2012. تقع Wentzville شمال غرب مدينة St. Louis ، وقد تم تصنيفها مؤخرًا في دراسة Investmentmatome باعتبارها أفضل مكان للباحثين عن عمل في ولاية ميسوري بسبب معالجة مصنع تجميع جنرال موتورز ومعالجة مطالبات التأمين. المراكز الموجودة في المدينة. Wentzville هي موطن لمصنع التجميع لشاحنة شيفروليه كولورادو الجديدة وشاحنة كاملة الحجم من شفروليه ، وإلى شركة سيركو ، وهي شركة تعالج مطالبات التأمين للأشخاص المسجلين في الخطط الصحية الحكومية بموجب قانون الرعاية الميسرة.

3. Raymore

ينفق أصحاب المنازل في Raymore 24.9٪ فقط من متوسط دخلهم الشهري على قروض الرهن العقاري والمرافق العامة ، مما يجعلها واحدة من أكثر الأماكن بأسعار معقولة لامتلاك منزل في قائمتنا. تستضيف المدينة الواقعة جنوب شرق مدينة كانساس سيتي أسواق المزارعين الأسبوعية في الصيف والمناسبات المجتمعية على مدار العام مثل مضمار "Jog With Your Dog" ، وهو سباق ممتع للكلاب يرفع المال إلى مأوى حيوانات Raymore.

4. يوريكا

يقع في الضواحي الجنوبية الغربية من سانت لويس ، ويشغل الجزء الأكبر ، 89.3 ٪ ، من منازل يوريكا من قبل أصحابها ، بدلا من المستأجرين. توفر المدينة الكثير من الفرص لقضاء وقت ممتع تحت أشعة الشمس ، وقد أضافت مؤخرًا مجمعًا للسباحة ومركزًا للياقة البدنية يدعى The Timbers of Eureka. المدينة لديها أيضا نظام درب واسعة النطاق التي تصل إلى الطريق 66 بارك الدولة. لعشاق المتنزهات ، Eureka هي موطن لـ Six Flags St. Louis.

5. O’Fallon

على بعد حوالي 26 ميلاً إلى الشمال من يوريكا ، تعد أوفالون أكبر مدينة في قائمة العشرة الأوائل. ازداد عدد سكان المدينة بنسبة 5.7٪ في الفترة من 2010 إلى 2012 ليصل إلى 79.073 مقيمًا ، وفقًا لبيانات التعداد.كما قدمت O’Fallon قائمة أفضل المدن للباحثين عن عمل في Missouri مع أصحاب العمل بما في ذلك CitiMortgage والذراع الإقراض المنزلي لـ Citigroup و MasterCard’s St. Louis Operations Center.

6. أوكفيل

في هذا المكان المخصص للتعداد جنوب وسط مدينة سانت لويس على نهر المسيسيبي ، ينفق أصحاب المنازل 23.5٪ فقط من دخلهم الشهري على تكاليف الرهن العقاري والمرافق العامة. انتقل ما يقرب من 1000 مقيم جديد إلى أوكفيل من عام 2010 إلى عام 2012 ، وكانت القيمة الوسطية للمنزل ، والتي تبلغ 214،600 دولار ، من بين أعلى المعدلات في قائمتنا.

7. وادي الحبوب

المدينة ، على بعد حوالى 23 ميلا شرق وسط مدينة كانساس سيتي ، هي واحدة من أسرع المدن نموا في قائمتنا ، مع زيادة عدد السكان بنسبة 9.4 ٪ من عام 2010 إلى عام 2012 ، وفقا لبيانات التعداد. تجمع المدينة بين المقيمين في أسواق المزارعين الصيفية وتساعد السكان على مساعدة بعضهم البعض من خلال برنامج "الشارات لحقائب الظهر" حيث يقدم الناس التبرعات لقسم الشرطة ، الذين يقدمون حقائب تحمل على الظهر مزودة بالوازم المدرسية للأطفال المحتاجين.

8. وايلدوود

مع كل من متوسط الدخل المرتفع ومعدل تملك المنازل العالي ، يعتبر Wildwood مكانًا ممتازًا لأصحاب المنازل في ولاية ميسوري. كان لسكان وايلدوود أعلى متوسط دخل أسري شهري لأي مجتمع مدرج في قائمتنا عند 10،042 دولار ، وفقًا لبيانات التعداد. ويمثل معدل امتلاك المساكن في المدينة البالغ 90.9 في المائة ثاني أعلى معدل في قائمتنا ، وتبلغ القيمة الوسطية للمنزل التي تبلغ 351.800 دولار الرقم 1 في القائمة. الوظائف الأكثر شيوعًا للمقيمين في وايلدوود هي في مجالات الإدارة والأعمال والعلوم والفن ، وفقا لبيانات التعداد.

9. كريستوود

Crestwood هي مدينة بأسعار معقولة في ضواحي سانت لويس الجنوبية الغربية حيث يبلغ متوسط قيمة المنزل 188،800 دولار أمريكي ، ويقضي مالكو المنازل 24،8٪ من متوسط دخلهم الشهري في تكاليف الرهن العقاري والمرافق العامة. يذهب سكان Crestwood إلى Whitecliff Park للمسبح المشترك ، والإنتاج الصيفي في المسرح ، وملاعب التنس في الهواء الطلق ودروس اللياقة البدنية.

10. كونكورد

جنوب كونستوود مباشرةً ، كونكورد هي ضاحية أخرى في سانت لويس بأسعار معقولة. في حين أنه من الناحية الفنية مكان مخصص للتعداد ، فإن بيانات ملكية المنازل هنا تشبه بيانات Crestwood: حيث ينفق أصحاب المنازل 26٪ من متوسط دخلهم الشهري على الرهن العقاري والمرافق ، وتبلغ قيمة متوسط قيمة المنزل 400 187 دولار. يعمل معظم سكان كونكورد في مجالات الإدارة والأعمال والمبيعات والمكاتب ، وفقًا لبيانات التعداد.

مرتبة مدينة أقرب مدينة كبيرة معدل ملكية المنزل الوسيط الشهري المحدد لتكاليف المنزل متوسط دخل الأسرة الشهري تكاليف مالك المنزل كنسبة مئوية من دخل الأسرة القيم الرئيسية للمنزل النمو السكاني 2010-2012 النتيجة الإجمالية لأصحاب المنازل

1 داردين برايري سانت لويس 98.0% $1,907 $8,413 22.7% $263,700 10.2% 88.8

2 ينتزفيل سانت لويس 84.7% $1,682 $6,074 27.7% $198,500 13.8% 85.1

3 Raymore مدينة كانساس 83.5% $1,530 $6,155 24.9% $174,800 5.5% 73.8

4 أوريكا سانت لويس 89.3% $1,881 $7,548 24.9% $232,000 4.3% 73.4

5 أوفالون سانت لويس 82.9% $1,596 $6,434 24.8% $199,300 5.7% 73.1

6 أوكفيل سانت لويس 86.4% $1,585 $6,746 23.5% $214,600 2.5% 70.4

7 وادي الحبوب مدينة كانساس 65.7% $1,479 $5,458 27.1% $153,700 9.4% 68.7

8 خشب البرية سانت لويس 90.9% $2,262 $10,042 22.5% $351,800 1.2% 67.7

9 كريست وود سانت لويس 88.7% $1,392 $5,602 24.8% $188,800 0.1% 67.5

10 اتفاق سانت لويس 88.3% $1,371 $5,263 26.0% $187,400 0.2% 66.6

11 يماي سانت لويس 77.6% $1,030 $3,400 30.3% $108,800 4.3% 66.4

12 قمة لي مدينة كانساس 75.7% $1,652 $6,348 26.0% $185,100 4.0% 65.7

13 شارع بيترز سانت لويس 81.7% $1,438 $5,905 24.4% $170,500 0.6% 65.3

14 جمهورية سبرينغفيلد 63.4% $1,054 $4,279 24.6% $118,300 6.3% 65.0

15 بحيرة سانت لويس سانت لويس 78.0% $1,745 $6,490 26.9% $240,900 3.5% 64.0

16 حرية مدينة كانساس 77.9% $1,480 $5,404 27.4% $163,500 2.1% 63.5

17 Nixa سبرينغفيلد 63.3% $1,126 $4,289 26.3% $135,200 5.6% 62.3

18 أرنولد سانت لويس 81.4% $1,336 $4,621 28.9% $153,300 0.5% 62.1

19 أوزارك سبرينغفيلد 63.0% $1,168 $4,083 28.6% $136,000 6.5% 61.9

20 بالوين سانت لويس 80.7% $1,749 $6,953 25.2% $236,400 (0.2%) 61.0

لمشاهدة الترتيب الكامل لجميع 84 مدينة تم تقييمها لدراسة البيانات وتنزيلها ، انقر هنا.

منهجية

كانت النتيجة الإجمالية لكل مدينة مشتقة من كل من هذه التدابير:

1. معدل تملك المنازل تشكل 33.3 ٪ من مجموع النقاط. حصل معدل أعلى على درجة أعلى. يأتي هذا المعدل من تقديرات 5-American Census American Survey Survey لجميع الأماكن في الولاية ، Table DP 04.

2. تكاليف المالك الشهرية المختارة كنسبة مئوية من متوسط دخل الأسرة تشكل 16.7 ٪ من مجموع النقاط. حصلت نسبة أقل على درجة أعلى. شكلت تكاليف المنزل الشهري كنسبة مئوية من متوسط دخل الأسرة نصف درجة من القدرة على تحمل التكاليف. يأتي دخل الأسرة المتوسط من تقديرات مسح المجتمع الأمريكي للتعداد الأمريكي لمدة 5 سنوات لجميع الأماكن في الولاية ، الجدول رقم DP 03. يأتي الرقم الخاص بتكاليف المنازل الشهرية من التقديرات الأمريكية لتعداد المجتمع الأمريكي لمدة 5 سنوات لجميع الأماكن في الولاية ، الجدول DP 04.

3. قيمة المنزل المتوسط تشكل 16.7 ٪ من مجموع النقاط. حصلت قيمة أقل على درجة أعلى. شكلت قيمة المنزل المتوسط نصف درجة القدرة على تحمل التكاليف. تأتي قيمة المنازل المتوسطة من تقديرات مسح المجتمع الأمريكي للتعداد الأمريكي لمدة خمس سنوات لجميع الأماكن في الولاية ، Table DP 04.

4. تغير السكان من 2010 إلى 2012 تشكل 33.3 ٪ من مجموع النقاط. حصل تغيير أعلى في المئة على درجة أعلى. يأتي سكان 2010 من التقديرات الخمسية للاستقصاء عن المجتمع الأمريكي لعام 2010 في جميع الأماكن في الولاية ، الجدول رقم DP 05. تأتي بيانات السكان لعام 2012 من تقديرات عام 2015 لاستقصاء المجتمع الأمريكي لعام 2012 لجميع الأماكن في الولاية ، Table DP 05 Investmentmatome حسبت النسبة المئوية للتغيير.

فقط الأماكن التي بها 10000 أو أكثر من المقيمين تم تضمينها في الدراسة.

الصورة: ستيوارت سيغر / فليكر: